Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 28 июня 2012 г. по делу N 33-2684/2012

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Нагорновой О.Н., Пристром И.Г.,

при секретаре Красавцевой Т.Л.,

рассмотрела в судебном заседании 28 июня 2012 года дело по апелляционной жалобе Лаптевой И.А.на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 22 марта 2012 года, по которому

взыскана солидарно с Лаптевой И.А. и Лаптева Д.И. в пользу ГАОУСПО РК "Сыктывкарский индустриальный колледж" задолженность по оплате коммунальных услуг, представленных по адресу: ... комн. N, N в сумме ... рубль ... копеек;

взысканы солидарно с Лаптевой И.А. и Лаптева Д.И. в пользу ГАОУСПО РК "Сыктывкарский индустриальный колледж" судебные издержки в виде уплаченной госпошлины в размере ... рублей;

всего взыскана с Лаптевой И.А. и Лаптева Д.И. в пользу ГАОУСПО РК "Сыктывкарский индустриальный колледж" сумма ... рубль ... копеек;

в остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований ГАОУСПО РК "Сыктывкарский индустриальный колледж" отказано;

Заслушав доклад судьи Пристром И.Г., объяснения Лаптевой И.А., заключение прокурора Шевелевой М.Г., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ГАОУСПО РК "Сыктывкарский индустриальный колледж" обратилось в суд с иском к Лаптевой И.А., Лаптеву Д.И. о расторжении договора социального найма, выселении с несовершеннолетним членом семьи Лаптевым М.И. из комн. N ... по основаниям неуплаты ЖКУ, взыскании задолженности по оплате ЖКУ, представленных по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил сумму задолженности по оплате ЖКУ, настаивая на взыскании суммы ... рублей ... копеек за период 2011 г. и с января по март 2012 года.

В судебном заседании представитель ГАОУСПО РК "Сыктывкарский индустриальный колледж" на уточненных исковых требований настаивал.

Ответчик Лаптева И.А.с иском не согласилась.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Лаптева И.А. ставит вопрос об отмене принятого решения по мотиву незаконности и необоснованности.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не находит.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения Агентства Республики Коми по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ N здание общежития, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве оперативного управления ГАОУСПО "Сыктывкарский индустриальный техникум", о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное УФРС по РК ДД.ММ.ГГГГ.

Лаптева И.В. со своей семьей - мужем Лаптевым И.В. и двумя детьми с 1989 года занимали две комнаты в данном общежитии N, N. С 2006 года Лаптев И.В. по указанному адресу не проживает, снят с регистрационного учета по месту жительства. После изменения нумерации комнат в общежитии в настоящее время истец с детьми проживает в комнатах N, N.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ГАОУСПО РК "Сыктывкарский индустриальный колледж" обязано заключить с Лаптевой И.А. договор социального найма на комнаты N в ... в ....

Во исполнение указанного решения суда договор социального найма с Лаптевой И.А. был заключен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

Решением Сыктывкарского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки), вступившим в законную силу, с Лаптевой И.А. в пользу ГАОУСПО РК "Сыктывкарский индустриальный колледж" взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере ... рублей ... копеек. При этом сумма, предъявленная истцом ко взысканию в размере ... рублей, судом уменьшена на ... рублей (исключение платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и ... рублей (снижение платы за виды услуг, исчисляемых исходя из кв.м. занимаемой площади (пропорционально с ... кв.м. до ... кв.м.) за весь период, предъявленный ко взысканию ( ... рубль).

По сведениям истца, у ответчиков вновь образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 2011 г. и с января по март 2012 г в размере ... рублей ... копеек.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма и выселении, суд первой инстанции обоснованно исходил из отсутствия оснований для этого, поскольку уклонение нанимателя от внесения платы за жилое помещение было вызвано неправомерными действиями самого наймодателя, необоснованно завышающего размер платежей.

Решение суда в указанной части сторонами не обжалуется.

Исходя из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Из представленных Лаптевой И.А. платежных документов следует, что с декабря 2011 года суммы в счет оплаты ЖКУ вносились ею ежемесячно; ДД.ММ.ГГГГ Лаптева И.А. внесла в счет погашения задолженности сумму ... рублей; ДД.ММ.ГГГГ Лаптевой И.А. внесен последний платеж в сумме 2500 рублей.

Принимая решение в части взыскания задолженности по уплате ЖКУ, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 31, 153, 154 Жилищного кодекса РФ и ст. 678 Гражданского кодекса РФ, дал полную и всестороннюю оценку приведенным выше обстоятельствам, проверил расчет задолженности, представленный истцом, и пришел к правильному выводу о том, что у Лаптевой И.А. и Лаптева Д.И. возникла солидарная ответственность по обязательствам перед истцом по выплате задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При определении размера задолженности, подлежащего взысканию с ответчиков, суд исследовал размер ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги, все имеющиеся документы, относящиеся к определению составляющих такого расчета, а также действия сторон, связанные с начислением и оплатой предоставленных услуг.

Установив, что сумма долга в заявленном истцом размере является завышенной, так как в расчет необоснованно включена сумма ... рубль, состоявшая из платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и снижения платы за виды услуг, исчисляемых, исходя из кв.м. занимаемой площади (пропорционально с ... кв.м. до ... кв.м.), во взыскании которой истцу было отказано вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая, что Лаптевой И.А. ДД.ММ.ГГГГ внесен последний платеж в размере ... рублей, суд произвел самостоятельный расчет, и правильно посчитал, что задолженность Лаптевой И.А. и Лаптева Д.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рубль ... копеек.

Доводы Лаптевой И.А. о несогласии с предъявленной ковзысканию суммы, в виду уплаты долга в полном объеме, судом полностью исследованы и правомерно признаны несостоятельными, поскольку суммы, частично вносимые Лаптевой И.А. в счет оплаты ЖКУ, учитывались на погашение задолженности за предыдущие периоды по исполнительному листу. Доказательств погашения остатка предыдущей задолженности на январь 2011года-начало спорного периода, за который образовалась текущая задолженность, ответчик суду не представил, все внесенные платежи в счет погашения как текущей, так и взысканной на основании исполнительного документа, кроме суммы 2500 рублей, истцом зачтены.

Ссылка в жалобе об отсутствии оснований для взыскания с Лаптева Д.И. задолженности по оплате ЖКУ является необоснованной. Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с нанимателем Лаптевой И.А. в жилое помещение вселен Лаптев Д.И., 1991 года рождения, который в договоре указан в качестве члена семьи нанимателя.

В силу п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, судом сделан правильный вывод о том, что Лаптева И.А. и совершеннолетний Лаптев Д.И. несут равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обстоятельства, имеющие значение для дела судом установлены полно и правильно. Нормы материального права применены верно. Нарушений процессуального права, которые влекут к отмене решения, судом не допущено. Оценка доказательствам по делу дана в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела и ошибочном толковании норм материального права, поэтому не могут служить основанием для отмены решения суда.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 22 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лаптевой И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи-