Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 15 августа 2012 г. по делу N 33-3067/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Охапкиной Г.А.,

судей Жидковой О.В., Вахониной А.М.,

при секретаре Груздевой Г.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Крюкова А.А. на заочное решение Вологодского городского суда Вологодской области от 11 января 2012 года, которым исковые требования открытого акционерного общества коммерческий банк развития газовой промышленности Севера "СЕВЕРГАЗБАНК" удовлетворены в полном объеме.

С общества с ограниченной ответственностью "Строй-Дом", Крюкова А.А. в пользу открытого акционерного общества коммерческий банк развития газовой промышленности Севера "СЕВЕРГАЗБАНК" взыскано солидарно ... рубля ... копейки.

С общества с ограниченной ответственностью "Строй-Дом" в пользу открытого акционерного общества коммерческий банк развития газовой промышленности Севера "СЕВЕРГАЗБАНК" взыскано ... рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

С Крюкова А.А. в пользу открытого акционерного общества коммерческий банк развития газовой промышленности Севера "СЕВЕРГАЗБАНК" взыскано ... рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес", и находящийся на нем незавершенный строительством одноэтажный кирпичный гараж для грузовых машин площадью застройки ... кв.м, условный номер ..., посредством продажи с публичных торгов; установлена начальная продажная цена предмета ипотеки в размере ... рублей, в том числе: земельного участка с кадастровым номером ... в размере ... рублей, незавершенного строительства одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин с условным номером ... - ... рублей.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вахониной А.М., объяснения ответчика Крюкова А.А., представителя истца открытого акционерного общества коммерческий банк развития газовой промышленности Севера "СЕВЕРГАЗБАНК" Мелешиной Н.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

"ДАТА" открытое акционерное общество коммерческий банк развития газовой промышленности Севера "СЕВЕРГАЗБАНК" (далее - ОАО КБ "СЕВЕРГАЗБАНК") и общество с ограниченной ответственностью "СПК-ПромСтрой" (заемщик; далее - ООО "СПК-ПромСтрой") заключили кредитный договор ... (с учетом дополнительных соглашений к нему от "ДАТА", "ДАТА", от "ДАТА", от "ДАТА"), согласно которому ОАО КБ "СЕВЕРГАЗБАНК" обязалось предоставить заемщику денежные средства в виде текущих кредитов (траншей), общая сумма которых не может превышать установленного "лимита выдачи" - ... рублей в целях строительства трехэтажного 30-ти квартирного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями, расположенного по адресу: "адрес", а заемщик - возвратить кредит и уплатить проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 16 % годовых, а в случае несоблюдения сроков возврата кредита за весь период возникновения просрочки до фактического исполнения просроченного обязательства кредита предусмотрена обязанность заемщика уплатить повышенные проценты за пользование кредитом из расчета 32% годовых. Дополнительным соглашением к кредитному договору о "ДАТА" была увеличена процентная ставка до 19% годовых, соответственно размер повышенных процентов оставил 38% годовых. Проценты за пользование кредитом, начисленные за период с "ДАТА" о "ДАТА" должны уплачиваться ежемесячно до 10 числа включительно следующего месяца. Проценты, начисленные за период с "ДАТА" по "ДАТА" в окончательный расчет одновременно с погашением кредита. За предоставление текущего кредита (транша) в рамках открытой кредитной линии заемщик уплачивал 0,05% от каждой суммы текущего транша в день предоставления суммы текущего транша (п. ... кредитного договора)

Согласно пункту ... договора (с учетом дополнительного соглашения к нему от "ДАТА") срок возврата кредита установлен сторонами не позднее "ДАТА".

Кредит заемщиком должен был быть возвращен в сроки, установленные заявками-офертами, акцептованными кредитором, но в любом случае заемщик должен возвратить денежные средства в размере согласно графику платежей: "ДАТА" в сумме ... рублей; "ДАТА" в сумме ... рублей; "ДАТА" в сумме ... рублей; "ДАТА" в сумме ... рублей.

За период с "ДАТА" по "ДАТА" на расчетный счет ООО "СПК- ПромСтрой" перечислены денежные средства в общей сумме ... рублей.

В целях обеспечения исполнения обязательств ООО "СПК-ПромСтрой" по кредитному договору, ОАО КБ "СЕВЕРГАЗБАНК" "ДАТА" заключило договор об ипотеке с обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Дом" (далее - ООО "Строй-Дом"; залогодатель), по условиям которого в ипотеку переданы земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: "адрес", и расположенное на нем незавершенное строительство одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин (площадь застройки ... кв.м, условный номер ...), начальной продажной стоимостью ... рублей (пункт ... договора с учетом дополнительного соглашения N... от "ДАТА"), а также договоры поручительства от "ДАТА" ... с Крюковым А.А. и ... с ООО "Строй-Дом".

Со ссылкой на ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору от "ДАТА", ОАО КБ "СЕВЕРГАЗБАНК" обратилось в суд с иском к ООО "СПК-ПромСтрой", Крюкову А.А., ООО "Строй-Дом" о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Просило суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере ... рублей ... копеек, обратить взыскание на предмет ипотеки: земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: "адрес", и расположенное на нем незавершенное строительство одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин (площадь застройки ... кв.м, условный номер ...) с установлением первоначальной продажной цены в общей сумме ... рублей, понудить ООО "СПК "ПромСтрой" произвести государственную регистрацию права собственности пяти квартир общей площадью ... кв.м ( ...) и нежилых помещений, расположенных в цокольном и мансардных этажах дома по адресу: "адрес".

Определением суда от "ДАТА" производство по иску ОАО КБ "СЕВЕРГАЗБАНК" к ООО "СПК-ПромСтрой" прекращено.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ОАО КБ "СЕВЕРГАЗБАНК" по доверенности Копытов М.Н. в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО "Строй-Дом", Крюкова А.А. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере ... рублей ... копейка, из которых сума основного долга по кредиту ... рублей, ... рублей ... копейка просроченные проценты из них ... рублей ... копеек как штрафные санкции, обратить взыскание на вышеназванный предмет ипотеки с установлением первоначальной продажной цены в общей сумме ... рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО КБ "СЕВЕРГАЗБАНК" по доверенности Пятовский В.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Крюков А.А., представитель ответчика ООО "Строй-Дом" в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом принято приведенное заочное решение.

В апелляционной жалобе Крюков А.А ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела. В обоснование доводов жалобы указал на то, что в соответствии с определением Арбитражного суда Вологодской области от "ДАТА" включены в третью очередь требования кредитора- ОАО КБ "СЕВЕРГАЗБАНК" по данному обязательству. Обязательство обеспечено в полном объеме предметом залога - объектом недвижимости, стоимость которого существенно превышает сумму задолженности.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 той же главы и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что в нарушение условий кредитного договора ... от "ДАТА" (с учетом дополнительных соглашений к нему от "ДАТА", "ДАТА", от "ДАТА", от "ДАТА"), заключенного между ОАО КБ "СЕВЕРГАЗБАНК" (кредитор) ООО "СПК-ПромСтрой" (заемщик) последим нарушались сроки уплаты суммы основного долга и процентов за пользование кредитом.

Согласно представленных истцом расчетов дата последнего произведенного платежа по процентам - "ДАТА", а последний платеж по сумме основного долга произведен "ДАТА".

В целях обеспечения исполнения обязательств ООО "СПК-ПромСтрой" по кредитному договору, ОАО КБ "СЕВЕРГАЗБАНК" "ДАТА" заключило договор об ипотеке с обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Дом" (далее - ООО "Строй-Дом"; залогодатель), по условиям которого в ипотеку переданы земельный участок площадью 6858 кв.м с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: "адрес", и расположенное на нем незавершенное строительство одноэтажного кирпичного здания гаража для грузовых машин (площадь застройки ... кв.м, условный номер ...), начальной продажной стоимостью ... рублей (пункт ... договора с учетом дополнительного соглашения N... от "ДАТА"), а также договоры поручительства от "ДАТА" ... с Крюковым А.А. и ... с ООО "Строй-Дом".

Согласно п. ... договоров поручительства при не исполнении либо ненадлежащем исполнении заемщиком условий кредитного договора поручители несут солидарную ответственность с заемщиком и отвечают перед банком в том объеме, что и заемщик.

Аналогичные положения предусмотрены статьями 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от "ДАТА" ликвидируемый должник ООО "СПК-ПромСтрой" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Вологодской области от 18.05. 2011года ОАО КБ "СЕВЕРГАЗБАНК" включено в третью очередь требований кредиторов должника на сумму ... рублей ... копейка.

Определением Вологодского городского суда ООО "СПК-ПромСтрой" от "ДАТА" производство по иску ОАО КБ "СЕВЕРГАЗБАНК" к ООО "СПК-ПромСтрой" прекращено.

Следовательно, доводы КрюковаА.А., изложенные в апелляционной жалобе о том, что банк уже использовал свое право на взыскание задолженности с основного должника - ООО "СПК-ПромСтрой" и дополнительное взыскание нарушает его права, как поручителя, не основано на законе.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В данном случае сумма неисполненного обязательства в общей сложности с учетом суммы основного долга, процентов за пользование кредитом и взысканной решением суда неустойкой за просрочку исполнения обязательства составляет ... рубля ... копейки.

В соответствии с условиями договора залога сторонами согласована начальная продажная цена предмета залога в сумме ... рублей (пункт ... договора с учетом дополнительного соглашения N... от "ДАТА").

Следовательно, и в данной части доводы апелляционной жалобы Крюкова А.А. о том, что стоимость заложенного имущества существенно превышает сумму задолженности, не соответствуют действительности.

Оснований для уменьшения размера взысканных с ответчиков повышенных процентов по кредиту у суда также не имелось, поскольку повышенные проценты за пользование кредитом были установленными дополнительными соглашениями, подписанными обеими сторонами. Период, за который были начислены повышенные проценты, согласно представленному истцом расчету составляет два с половиной месяца, с "ДАТА" по "ДАТА". Ссылка Крюкова А.А. о том, что он не был согласен с условиями договора о повышенных процентах в случае просрочки исполнения обязательства по оплате кредита не может быть принята судебной коллегией во внимание, поскольку в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Размер штрафных санкций самостоятельно уменьшен судом первой инстанции в два раза. Размер взысканной неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору.

Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Вологодского городского суда от 11.01.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Крюкова А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: Г.А.Охапкина

Судьи: А.М.Вахонина

О.В.Жидкова