Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 24 июля 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 24 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

Председательствующего ПЕТРАКОВОЙ Н.П.

судей областного суда КРАВЦОВОЙ Г.В.

МАКЛАШОВА В.И.

при секретаре МИЛИЦА Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июля 2012 года по докладу судьи Кравцовой Г.В. дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "Российские железные дороги" - К. на решение Брасовского районного суда Брянской области от 18 мая 2012 года по гражданскому делу по иску С. к ОАО "Российские железные дороги" о признании права собственности на железнодорожный тупик, протяженностью 106.5 погонных метра, расположенный "адрес" и возложении на ОАО "Российские железные дороги" обязанности по заключению с С. договора на обслуживание железнодорожного тупика,

УСТАНОВИЛА:

С. обратился в суд с исковыми требованиями к ОАО "Российские железные дороги" о признании права собственности на железнодорожный тупик, протяженностью 106,5 погонных метра, расположенный "адрес" и возложении на ОАО "Российские железные дороги" обязанности по заключению с ним договора на обслуживание данного железнодорожного тупика, указывая на то, что между ним и ЗАО "Брянсквтормет" 31 мая 2011 года был заключен договор N купли-продажи недвижимого имущества, находящегося "адрес" и являющегося собственностью продавца ЗАО "Брянсквтормет", а именно:

-бытовое помещение, общей площадью 63.5 кв.м;

- железнодорожный тупик, протяженностью 106,5гпогонных метра;

- земельный участок, общей площадью 5683 кв.м.

Переход права собственности по договору купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 32-АГ N, 32-АГ N, 32-АГ N от 29 июня 2011 года.

После заключения договора купли-продажи и получения свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество, им неоднократно были предприняты попытки по заключению с ответчиком договора на обслуживание железнодорожного тупика, но в заключение такого договора ему ответчиком было отказано. Поскольку, последний полагает, что спорный железнодорожный тупик является собственностью ОАО "Российские железные дороги".

Считая доводы ответчика не обоснованными, истец просил суд признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество - железнодорожный тупик и возложить на ОАО "Российские железные дороги" обязанность по заключению с ним договора на обслуживание железнодорожного тупика.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Суд признал за истцом право собственности на железнодорожный тупик (назначение: нежилое, протяженностью 106,5 погонных метра, инв. N15031, лит.1, кадастровый номер 32-32-11/002/2008-313) находящегося "адрес"

Суд обязал ОАО "Российские железные дороги" заключить с С. договор на обслуживание железнодорожного тупика (назначение: нежилое, протяженностью 106,5 погонных метра, инв. N15031, лит.1, кадастровый номер 32-32-11/002/2008-313) находящегося "адрес".

В апелляционной жалобе представитель ОАО "Российские железные дороги" просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что судом не учтено, что истец не обращался в ОАО "РЖД" с предложением о заключении договора на обслуживание железнодорожного тупика, соответственно право истца ответчиком не нарушено. Суд не исследовал вопрос, действительно ли ответчик уклоняется от заключения данного договора и является ли заключение договора на обслуживание железнодорожного тупика обязательным для ОАО "РЖД" в соответствии с законом или договором. Суд не выяснил, какой именно договор подразумевал истец под договором на обслуживание железнодорожного тупика, а также не установил предмет и условия подлежащего к заключению договора, что делает принятое решение фактически неисполнимым. Указывает на неполноту исследованных обстоятельств по делу и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Заслушав доклад по делу судьи Кравцовой Г.В., объяснения представителя ОАО "Российские железные дороги" З., поддержавшей доводы апелляционной жалобы и просившей отменить решение суда, возражения представителей истца, просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора N от 26 июня 1992 года, заключенного между Комитетом по управлению государственным имуществом Брянской области и арендным предприятием "Втормет" и свидетельства о собственности на приватизированное предприятие, регистрационный N от 26 июня 1992 года, акта переоценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 апреля 1991 года, свидетельства о государственной регистрации права от 3 марта 2008 года, ЗАО "Брянсквтормет" последнее приобрело в собственность железнодорожный тупик, протяженностью 106,5 погонных метра, расположенный "адрес"

31 мая 2011 года между ЗАО "Брянсквтормет" и С. был заключен договор N купли-продажи недвижимого имущества, находящегося "адрес", а именно: бытовое помещение, общей площадью 63,5 кв.м; железнодорожный тупик, протяженностью 106,5 погонных метра; земельный участок, общей площадью 5683 кв.м., которые были переданы С. на основании акта передачи недвижимости 6 июня 2011 года.

На основании данного договора и акта передачи недвижимости С. 29 июня 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности С. на бытовое помещение, общей площадью 63, 5 кв.м., железнодорожный тупик, протяженностью 106,5 погонных метра; земельный участок, общей площадью 5683 кв.м.

Согласно договору аренды недвижимого имущества и акта приема-передачи недвижимого имущества в аренду от 8 сентября 2011 года заключенному между ООО "Ферум" и индивидуальным предпринимателем С., последний передал в аренду за плату в размере 40% прибыли арендатора, но не менее 80 000 рублей в месяц, принадлежащее ему на праве собственности бытовое помещение, общей площадью 63,5 кв.м.; железнодорожный тупик, протяженностью 106,5 погонных метра; земельный участок, общей площадью 5683 кв.м.

Таким образом, из имеющихся в материалах дела и исследованных судом доказательств видно, что право собственности истца С. на спорный железнодорожный тупик подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 29 июня 2011 г. и актом передачи указанного имущества истцу.

Указанные документы ответчиком не оспорены, встречные исковые требования к истцу не заявлены, т.е. его право собственности на железнодорожный тупик в установленном законом порядке не оспорено.

Однако судом, при наличии имеющихся у истца указанных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на железнодорожный тупик, постановлено решение о признании за С. права собственности на железнодорожный тупик. При этом суд в мотивировочной части решения ссылается именно на вышеназванные правоустанавливающие документы на железнодорожный тупик, имеющиеся у истца.

В связи с изложенным, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в данной части, находит решение суда в части признания за С. права собственности на железнодорожный тупик протяженностью 106,5 кв.м погонных метров, находящийся по адресу : "адрес" подлежащим отмене, а производство по делу в данной части прекращению на основании ч.1 ст. 220 ГПК РФ, поскольку права истца в данном случае не нарушены, спор о праве отсутствует.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что ответчик ОАО "РЖД" является единственной организацией, предоставляющей услуги по обслуживанию железнодорожных путей, которые предусмотрены его учредительными документами, поэтому суд обоснованно возложил на ОАО "Российские железные дороги" обязанность по заключению с истцом договора на обслуживание железнодорожного тупика протяженностью 106, 5 м, расположенного "адрес".

Оснований к отмене решения суда в данной части судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Брасовского районного суда Брянской области от 18 мая 2012 года в части признания за С. права собственности на железнодорожный тупик \назначение нежилое, кадастровый номер 32-32-11\002\2008-313\, протяженностью 106,5 погонных метра, находящийся "адрес", отменить, производство по делу в данной части прекратить.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий Н.П. ПЕТРАКОВА

Судьи областного суда Г.В. КРАВЦОВА

В.И. МАКЛАШОВ