Апелляционное определение Брянского областного суда от 26 июля 2012 г.

Апелляционное определение Брянского областного суда от 26 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судья Пугачев В.А. Дело N

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Апелляционная судебная инстанция по гражданским деламБрянского областного суда в составе:

председательствующего СУЯРКОВОЙ В.В.

судей областного суда БОГОРОДСКОЙ Н.А. СИДОРЕНКОВОЙ Е.В.

с участием адвоката ЗУЙКОВОЙ Н.Ю.

при секретаре: АТАМАМЕДОВОЙ О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Суярковой В.В. 26 июля 2012 года дело по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Почепского районного суда Брянской области от 22 мая 2012 года по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что 12.03.2002 г. она на основании договора купли-продажи приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес". 5.

С 2003 года она стала сожительствовать с ответчиком ФИО3, который ранее проживал совместно с родителями в де "адрес". От совместной жизни с ФИО3 у нее родилась дочь ФИО3, 29.01.2004 года рождения.

После рождения дочери, ФИО2, который является инвалидом 3 группы и имел льготы по оплате коммунальных услуг, предложил ей поселиться в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. С момента вселения на праве члена семьи в марте 2004 года ФИО2 стал проживать совместно с ней.

Истица указывает, что в декабре 2011 года ФИО2, находясь в состоянии алкогольного опьянения, угрожал ей убийством, и после этого она перестала вести с ним совместное хозяйство и считать его членом своей семьи.

Просит суд выселить ответчика с указанного жилого помещения жилого помещения, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, ревнует и оскорбляет её.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что в марте 2004 года он с разрешения ФИО1 вселился в принадлежащее ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Данное жилое помещение приобреталось ФИО1 за собственные средства, и участия в приобретении данного жилого помещения он не принимал. Дом, расположенный в де "адрес", где он проживал до вселения к истцу ФИО1, в настоящее время ему не принадлежит, иного жилья он не имеет. Кроме того, за время проживания с ФИО1 он оказывал ей помощь в проведении водопровода, в строительстве хозяйственных построек, а именно, строил сарай.

В настоящее время он не ведет совместного хозяйства с истцом ФИО1, оплачивает свою долю по коммунальным платежам, а также обрабатывает свою часть земельного участка.

Решением суда исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Суд выселил ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Обязал территориальный пункт N1 в гор. Почеп УФМС России по Брянской области снять ФИО3, 17.02.1969 года рождения, уроженца д. "адрес", с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

В апелляционной жалобе ФИО3 просит решение отменить. Указывает, что суд, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, должен был решить вопрос о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Суярковой В.В., выслушав объяснения ФИО3 и его представителя - адвоката ФИО9, поддержавших доводы жалобы об отмене решения, возражения на жалобу ФИО1, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 47,9 квадратных метров и земельного участка общей площадью 1800 квадратных метров, расположенных по адресу: "адрес".

С 03.03.2004 года и по настоящее время ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли, в настоящее время совместного хозяйства не ведут, истец не считает ответчика ФИО3 членом своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Разрешая спор, суд обоснованно пришёл к выводу, что на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ право постоянного пользования указанным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено, и он подлежит выселению со спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истцом заявлены требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Из мотивировочной части решения следует, что суд правомерно пришел к выводу о прекращении у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, однако в резолютивной части решения указание об этом отсутствует.

В связи с чем, судебная коллегия считает необходимым дополнить резолютивную часть решения указанием о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Рассматривая довод жалобы ФИО3 о том, что суд не решил вопрос о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, судебная коллегия учитывает материальное положение ответчика (наличие заработка и пенсии по инвалидности), позволяющее ответчику обеспечить себя иным жилым помещением по договору найма жилого помещения, сложившиеся неприязненные отношения между сторонами, приведшие к привлечению ответчика ранее к уголовной ответственности по ч.1 ст. 119 УК РФ, и приходит к выводу о невозможности сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Руководствуясь изложенным и ст. 328 ГПК РФ, апелляционная судебная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Почепского районного суда Брянской области от 22 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дополнить резолютивную часть решения указанием о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Председательствующий В.В. СУЯРКОВА

Судьи областного суда Н.А. БОГОРОДСКАЯ

Е.В. СИДОРЕНКОВА