Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 16 июля 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 16 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес" областного суда в составе:

председательствующего Муминовой Л.И.,

судей Барковой Н.Н. и Геращенко Е.М.

при секретаре Каёта О.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Продсервис" о признании недействительной регистрации и праве собственности, поступившее с апелляционной жалобой представителя ООО "Фирма "Продсервис" Иванова В.В. на решение Ленинского районного суда "адрес" от 3 апреля 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования Маслова А.А. удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности Общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Продсервис" на нежилые помещения: Х, комнаты 7-8, площадью 124,9 кв.м в подвале и помещение VII, комнаты 8-9, площадью 133, 0 кв.м первый этаж, расположенные в здании литер Б-2 по адресу: "адрес".

Признать за Масловым А.А. право собственности на нежилые помещения: Х, комнаты 7-8, площадью 124,9 кв.м в подвале и помещение VII, комнаты 8-9, площадью 133, 0 кв.м первый этаж, расположенные в здании литер Б-2 по адресу: "адрес"".

Заслушав доклад судьи Барковой Н.Н., объяснения представителя ООО "Фирма "Продсервис" Иванова В.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения истца Маслова А.А. и его представителей Масловой Л.Т. и Покрамовича И.Б., возражавших против ее удовлетворения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Маслов А.А. обратился в суд с иском к ООО "Фирма "Продсервис" о признании недействительной регистрации и праве собственности, указав, что определением Ленинского районного суда "адрес" от 20.02.1997 г. между ним и ответчиком заключено мировое соглашение, в соответствии с которым ответчик передает ему нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", литер Б-2, правая сторона, инвентарный номер N имеющего размеры: по длине 16,15 метров, ширине 9, 10 метра, а также 29, 5 куб.м стройматериалов, а он отказывается от иска. Определение суда исполнено, указанное строение было ему передано и в соответствии с законом он является собственником данного имущества, однако право собственности на него зарегистрировано за ответчиком. Просит признать недействительной регистрацию права собственности ответчика на нежилые помещения: Х, комнаты 7-8, площадью 124,9 кв.м в подвале и помещение VII, комнаты 8-9, площадью 133, 0 кв.м первый этаж, расположенные в здании литер Б-2 по адресу: "адрес", поскольку указанные помещения переданы ему в соответствии с мировым соглашением.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО "Фирма "Продсервис" Иванов В.В.. просит решение суда отменить в части прекращения зарегистрированного права собственности ответчика на нежилые помещения Х, комнаты 7-8, площадью 124,9 кв.м в подвале и признании за истцом права собственности на них, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленному требованию, поскольку истец, являясь до 1997 г. участником ООО (ТОО) "Фирма "Продсервис", а впоследствии руководителем регистрирующего органа обладал возможностью получить информацию об имевшей место регистрации права собственности за ответчиком. Указывает, что обжалуемым решением суд отступил от текста мирового соглашения, в части описания передаваемого объекта недвижимости, необосновано отклонив представленные ответчиком доказательства тому, что истцу были переданы только помещения, расположенные на 1 этаже, неправильно применил нормы материального и процессуального права. В дополнении к жалобе указал, что исполнительное производство по исполнению определения об утверждении мирового соглашения окончено в 2000 году, что также свидетельствует о пропуске истцом срока исковой давности, а кроме того своевременно не зарегистрировав право собственности на спорное имущество, истец нарушил налоговое законодательство.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения в части в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильным применением норм материального права (п.1, п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ).

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Указанные требования закона судом первой инстанции в полном объеме не выполнены.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что по гражданскому делу по иску Маслова А.А. к ТОО "Фирма "Продсервис" о взыскании материального и морального вреда определением Ленинского районного суда "адрес" от 20.02.1997 г. утверждено мировое соглашение, согласно которому ТОО "Фирма "Продсервис" передает Маслову А.А. часть склада под литером Б-2 правую сторону, размером по длине 16,15 м, шириной 9,10 м, инвентарный номер 118-б, по адресу: "адрес", а также передает истцу 29,5 куб.м стройматериалов, выписанных им ранее по приходным кассовым ордерам. Маслов А.А. принимает указанное имущество и отказывается от иска.

ДД.ММ.ГГГГ между генеральным директором ТОО "Фирма "Продсервис" и Масловым А.А. подписан акт приема - передачи вышеуказанного недвижимого имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ООО "Фирма "Продсервис" зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 257, 9 кв.м, состоящее из комнат NN7, 8 - подвал, NN8, 9 - 1 этаж в здании литер Б-2.

Как следует из поэтажного плана нежилого помещения литер Б2 помещения под NN 8, 9 первого этажа расположены с правой стороны здания и своими размерами соответствуют размерам помещений, переданных Маслову А.А. по условиям мирового соглашения, утвержденного судом.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу о прекращении права собственности ответчика на указанные помещения и признании за истцом права собственности на них.

Вместе с тем, вывод суда о прекращении права собственности ООО "Фирма "Продсервис" на комнаты N7 и N8, расположенные в подвале нежилого здания литер Б-2 и признании за Маловым А.А. права собственности на них является ошибочным, в связи с чем решение в этой части подлежит отмене.

Из вышеуказанного определения суда от 20.02.1997 г., а также самого текста мирового соглашения и акта приема-передачи следует, что Маслову А.А. была передана часть склада литер Б-2 с конкретными размерами, которым соответствуют помещения под NN8, 9 первого этажа. При этом указанные документы не содержат в себе каких-либо указаний на передачу Малову А.А. подвального помещения, в связи с чем оснований полагать, что Маслову А.А. были также переданы помещения, расположенные в подвальной части здания не имеется, а потому обжалуемое решение суда в этой части фактически изменяет вступившее в законную силу судебное постановление.

При этом тот факт, что истец использовал данные помещения в личных целях, что было установлено в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, сам по себе не влечет возникновение у него права собственности на данные помещения, поскольку правоустанавливающий документ (мировое соглашение) не содержит указаний на передачу истцу в собственность спорных подвальных помещений.

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 328, п.1, п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда "адрес" от 2 апреля 2012 года в части прекращения права собственности ООО "Фирма "Продсервис" на помещение N8 площадью 11,4 кв.м и N9 площадью 121,6 кв.м на 1-м этаже в здании лит.Б2 по адресу: "адрес", и признании за Масловым А.А. права собственности на помещение N8 площадью 11,4 кв.м и N9 площадью 121,6 кв.м на 1-м этаже в здании лит.Б2 по адресу: "адрес", оставить без изменения.

В остальной части решение отменить и принять новое решение: МАслову А.А. в иске к ООО "Фирма "Продсервис" о прекращении права собственности на нежилые помещения N7 площадью 61,2 кв.м и N8 площадью 63,7 кв.м в подвальном помещении здания лит.Б2 по адресу: "адрес", и признании права собственности на указанные помещения отказать.

Председательствующий

Судьи