Определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 16 мая 2012 г.

Определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 16 мая 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе: председательствующего - Переверзевой И.Н.,

судей - Мигущенко Н.А. и Шуваевой Е.И.

при секретаре Макаровой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по заявлению Миловидовой Е.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об оспаривании действий регистрирующего органа, поступившее по частной жалобе Управления Росреестра по Курской области на определение Промышленного районного суда г. Курска от 27 марта 2012 года о разъяснении решения Промышленного районного суда г. Курска от 14 февраля 2012 года, которым заявление Управления Росреестра по Курской области о разъяснении указанного решения удовлетворено и постановлено:

"Разъяснить решение Промышленного суда г. Курска от 14 февраля 2012г. по жалобе Миловидовой Е.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об оспаривании действий регистрирующего органа. Решение Промышленного суда г. Курска от 14 февраля 2012г. по жалобе Миловидовой Е.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об оспаривании действий регистрирующего органа является основанием для прекращения залога в отношении спорного имущества и обременения, погашении отметки в реестре регистрационных записей об ипотеке от 23.11.2012г. N, согласно которой залогодателем объекта является Миловидова Е.С, залогодержателем - открытое акционерное общество "Сбербанк России"; обязательство, обеспечиваемое ипотекой - договор об открытии невозобновляемой кредитной линии N от 24.11.2006г., заключенный между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Магик"; запись об ипотеке от 23.12.2011г. регистрационный N, согласно которой залогодателем Объекта является Миловидова Е.С, залогодержателем ОАО "Сбербанк России"; обязательства, обеспечиваемые ипотекой: договор об открытии невозобновляемой кредитной линии N от 27.03.2009г., заключенный между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Орловские зори", договор об открытии невозобновляемой кредитной линии N от 27.03.2009г., заключенный между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Птицефабрика "Медвенская".

Заслушав доклад судьи Мигущенко Н.А., выслушав объяснения представителей Управления Росреестра по Курской области - Тарасовой Е.С. и Глушко И.М. в поддержание доводов частной жалобы, представителя заявителя Миловидовой Е.С. по доверенности - Заблоцкой М.В., представителя заинтересованного лица ООО "Альтернатива" - Долгановой А.В., возражавших против удовлетворения частной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Миловидова Е. С. обратилась в суд в порядке главы 25 ГПК РФ с заявлениемо признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по перенесению записи об ипотеке на объект недвижимого имущества помещения I в здании литер А, назначение: нежилое, площадь общая 883,3 кв.м. этаж 1, расположенного по адресу: "адрес", указывая, что данное недвижимое имущество она приобрела на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ООО "Альтернатива". При регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимости должностными лицами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в свидетельство о государственной регистрации права в качестве существующего ограничения (обременения) права указана ипотека, что является незаконным и нарушает ее права и свободы, поскольку решением Арбитражного суда Курской области от 03 ноября 2010 года ООО "Альтернатива" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него была открыта процедура конкурсного производства и спорное имущество она приобрела как победитель торгов, проведенных конкурсным управляющим в ходе осуществления мероприятий, предусмотренных ст. 139 ФЗ " О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года N127-ФЗ.

Решением Промышленного районного суда г. Курска от 14 февраля 2012 года заявление Миловидовой Е.С. удовлетворено и постановлено: "Признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по перенесению записи об ипотеке на объект недвижимого имущества: помещения 1 в здании литер А: назначение нежилое, площадь: общая 883,3 кв.м. этаж 1, расположенного по адресу "адрес" - незаконными. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области устранить допущенные нарушения путем внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о погашении записи об ипотеке в отношении недвижимого имущества: помещения 1 в здании литер А: назначение нежилое, площадь: общая 883,3 кв.м. этаж 1, расположенного по адресу: "адрес"".

Управление Росреестра по Курской области обратилось в суд с заявлением, поданном в соответствии с п. 1 ст. 202 ГПК РФ, о разъяснении вышеуказанного решения суда г. Курска от 14 февраля 2012 года.

Судом 27 марта 2012 года постановлено вышеуказанное определение.

В частной жалобе Управление Росреестра по Курской области просит определение Промышленного районного суда г. Курска от 27 марта 2012 года отменить, как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно статьи 202 ГПК Российской Федерации, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 16 мая 2012 года решение Промышленного районного суда г. Курска от 14 февраля 2012 года отменено, заявление Миловидовой Е.С. о признании незаконными действий Управления Росреестра по Курской области оставлено без рассмотрения, заявителю разъяснено право разрешить спор в порядке искового производства.

При изложенных обстоятельствах определение Промышленного районного суда г. Курска от 27 марта 2012 года следует отменить и в удовлетворении заявления Управления Росреестра по Курской области о разъяснении указанного решения отказать.

Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Промышленного районного суда г. Курска от 27 марта 2012 года о разъяснении решения Промышленного районного суда г. Курска от 14 февраля 2012 года отменить и в удовлетворении заявления Управления Росреестра по Курской области о разъяснении решения Промышленного районного суда г. Курска от 14 февраля 2012 года отказать.

Председательствующий

Судьи