Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 26 июля 2012 г. по делу N 33-12784/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Кучинского Е.Н.,

судей: Хугаева А.Г., Беляева Р.В.,

при секретаре: Петровской А.С.,

рассмотрев в судебном заседании 26 июля 2012 года апелляционную жалобу Авдокина В.Н., Авдокина А.В., Авдокиной Е.В., Авдокина В.В., Авдокиной О.Ю., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Авдокина А.В., на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 марта 2012 года по делу по иску Шелякиной Ю.С. к Авдокину В.Н., Авдокину А.В., Авдокиной Е.В., Авдокину В.В., Авдокиной О.Ю. об устранении нарушений прав, по встречному иску Авдокина В.Н., Авдокина А.В., Авдокиной Е.В., Авдокина В.В., Авдокиной О.Ю. к Шелякиной Ю.С., ОАО "ЦНИИЭПсельстрой", Администрации г.п. Апрелевка, ТУ "Росимущество" Московской области, ОАО "УК ЖКХ" о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности, признании действий незаконными,

заслушав доклад судьи Хугаева А.Г.,

объяснения Шелякиной Ю.С., Авдокиной О.Ю., представителя ОАО "ЦНИИЭПсельстрой" и Шелякиной Ю.С. - Старостиной О.Ю., представителя ОАО "ЦНИИЭПсельстрой" - Балаклиец М.А.

УСТАНОВИЛА:

Истица Шелякина Ю.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Авдокину В.Н., Авдокину А.В., Авдокиной Е.В., Авдокину В.В., Авдокиной О.Ю. об обязании восстановить дверной проем из общего коридора в жилое помещение - жилую комнату N "адрес", не совершать действий, препятствующих истице и её дочери - Шелякиной К.В. в пользовании комнатой N. В обоснование требований указывала, что ей, как работнику ФГУП "ЦНИИЭПсельстрой" ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено свободное от прав третьих лиц спорное жилое помещение, в котором она и ее несовершеннолетняя дочь были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Однако вселиться в предоставленное жилое помещение истица не смогла, поскольку дверной проем из общего коридора в жилое помещение заложен ответчиками, иного входа в жилое помещение нет. На просьбу о восстановлении дверного проема ответчики ответили отказом. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики предъявили встречные исковые требования к Шелякиной Ю.С. ОАО "ЦНИИЭПсельстрой", Администрации городского поселения Апрелевка, ТУ "Росимущество" в Московской области, ОАО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства", уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили о признании недействительным договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, признании Шелякину Ю.С. и её дочь Шелякину К.В. не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, обязании ОАО "ЦНИИЭПсельстрой" - правопреемника ФГУП "ЦНИИЭПсельстрой" и ТУ "Росимущество" в Московской области в установленном порядке передать жилой "адрес" в жилищный фонд Администрации городского поселения Апрелевка, обязании Администрацию городского поселения Апрелевка предоставить в установленном порядке очередникам - ответчикам спорное жилое помещение, обязании ОАО "УК ЖКХ" заключить с ними договор социального найма на указанную комнату, признании незаконными действия ОУФМС по Наро-Фоминскому муниципальному району Московской области по постановке на регистрационный учет по месту жительства Шелякиной Ю.С. и её несовершеннолетней дочери в спорной комнате, обязании ОУФМС по Наро-Фоминскому муниципальному району Московской области снять истцов по первоначальному иску с регистрационного учета.

В обоснование встречных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ Апрелевским СМУ Наро-Фоминского района Московской области Авдокину В.Н. на семью из "данные изъяты" человек было предоставлено жилое помещение в виде 2-х жилых блок-секций N и N общей площадью "данные изъяты". в здании бывшего общежития ФГУП "ЦНИИЭПсельстрой" "адрес", в котором истцы проживают до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ Авдокиным выдан ордер на жилую площадь в общежитии. Семья Авдокиных в составе "данные изъяты" человек была в установленном порядке поставлена на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма с "данные изъяты". В настоящее время номер очереди N. В ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие было практически преобразовано в жилой дом коммунального типа. В настоящее время Администрацией г.п. Апрелевка проводятся необходимые мероприятия на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N по передаче жилого здания бывшего общежития в жилищный фонд городского поселения Апрелевка. В ДД.ММ.ГГГГ. комендант общежития разрешила пользоваться спорным помещением, выдала ключи от входной двери в комнату. Заместитель директора ФГУП "ЦНИИЭПсельстрой" неоднократно говорила Авдокиной О.Ю., что при передаче жилого дома городу спорная комната будет выделена на законном основании семье Авдокиных. Авдокина О.Ю. обращалась также с письменным заявлением о присоединении освободившейся спорной комнаты Авдокиным, однако, ответа не дано. После получения ключей от входной двери в комнату Авдокины заделали кирпичом проем входной двери, сделали арку для прохода в их блок-секцию N и до настоящего времени пользуются указанной комнатой, по их утверждению.

В судебном заседании Шелякина Ю.С., её представитель, представители ОАО "ЦНИИЭПсельстрой" исковые требования Шелякиной Ю.С. поддержали, против удовлетворения встречного иска возражали.

Авдокина О.Ю., представитель Авдокина В.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Шелякиной Ю.С. возражали, встречный иск поддержали, пояснив, что спорная комната должна быть присоединена к блок-секции N, которую занимают Авдокины, комната не может использоваться как отдельная.

Авдокин В.Н., Авдокин А.В., Авдокина Е.В., Авдокин В.В. в судебное заседание не явились.

Представители Администрации городского поселения Апрелевка, ТУ "Росимущество" по Московской области, ОАО "УК ЖКХ", отдел УФМС по г. Апрелевка, Управления опеки и попечительства по Наро-Фоминскому району Министерства образования Московской области в судебное заседание не явились.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 марта 2012 года исковые требования Шелякиной Ю.С. удовлетворены. В удовлетворении встречных исковых требований Авдокиным отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Авдокины обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассматривая спор, суд первой инстанции установил, что Решением ФГУП "ЦНИИЭПсельстрой" от ДД.ММ.ГГГГ Шелякиной Ю.С. на семью из двух человек предоставлена комната N жилой и общей площадью "данные изъяты". в общежитии ФГУП "ЦНИИЭПсельстрой" по адресу: "адрес", с регистрацией по месту жительства и заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

Указанное общежитие является специализированным жилым фондом, находящимся в хозяйственном ведении ФГУП "ЦНИИЭПсельстрой", в муниципальную собственность не передавалось.

Шелякина Ю.С. и её несовершеннолетняя дочь приобрели право пользования спорной комнатой в установленном законом порядке.

ФГУП "ЦНИИЭПсельстрой" ДД.ММ.ГГГГ в пределах предоставленных полномочий было предоставлено свободное от прав третьих лиц спорное жилое помещение истице.

Комиссией ОАО "УК ЖКХ" от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на втором этаже комната N заложена кирпичом, оштукатурена и покрашена свежей краской.

Также судом первой инстанции установлено, и не оспаривалось сторонами, что перепланировку комнаты N произвела семья Авдокиных, при перепланировка помещения N осуществлена ответчиками в нарушении порядка, установленного законом.

Авдокины являются нанимателями кв. N в "адрес". По договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Авдокину В.Н. и членам его семьи предоставлено в пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 4-х комнат в жилых блок-секциях N общежития ФГУП "ЦНИИЭПсельстрой", также семья Авдокиных состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма в Администрации г.п. Апрелевка с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер очереди N.

Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, с учетом представленных по делу доказательств, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Шелякиной Ю.С., поскольку перепланировка и переустройство были произведены в нарушении законных прав и интересов истицы по первоначальному иску.

При установленных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оснований для возложения на Администрацию г. "адрес" обязанности предоставить жилое помещение N семье Авдокиных не имеется.

Право требования от ОАО "ЦНИИЭПсельстрой" и ТУ "Росимущество" в Московской области передачи здания общежития в жилищный фонд Администрации г.п. Апрелевка у семьи Авдокиных также не возникло.

Выводы суда основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым суд дал оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Решение суда вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, содержит мотивы, по которым суд пришел к данным выводам и ссылки на законы, которыми руководствовался суд.

Доводы апелляционной жалобы относительно указанного вывода суда сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой доказательств, к повторению позиции, которую занимала истица в суде первой инстанции.

Указанные доводы нельзя признать обоснованными.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Авдокина В.Н., Авдокина А.В., Авдокиной Е.В., Авдокина В.В., Авдокиной О.Ю., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Авдокина А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи