Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 31 июля 2012 г. по делу N 33-15286/12

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

судей Воронко В.В., Кирщиной И.П.,

при секретаре Давыдове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 31 июля 2012 года апелляционную жалобу Позднякова Геннадия Владимировича на решение Одинцовского городского суда Московской области от 03 апреля 2012 года по делу по иску Позднякова Геннадия Владимировича к Лобанову Александру Николаевичу, Кулагиной Юлии Александровне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным договора дарения земельного участка и жилого дома,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.

объяснения: Малининоа А.С. - поддержавшего доводы апелляционной жалобы,

Кулагиной Ю.А. - возражавшей против доводов апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Поздняков Г.В. обратился в суд с иском к Лобанову А.Н., Кулагиной Ю.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным договора дарения земельного участка площадью 1560 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" позиция по ГП N18 и расположенного на нем жилой дома по адресу: "адрес"

В обоснование иска указал, что между ним и Лобановым А.Н. были заключены договоры займа, обязательства ответчика по договорам не исполнены до настоящего времени, в период когда у ответчика имелось обязательство по возврату полученных в займы денежных средств в размере 550 000 долларов США, 20 января 2010 года между Лобановым А.Н. и Кулагиной Ю.А. заключен договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Указанный договор является мнимой сделкой, так как заключен для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, договор заключен между близкими родственниками, фактически имущество из обладания ответчика не выбывало. Кроме того, при заключении договора займа Лобанов А.Н. обязался в случае просрочки возврата денежных средств передать в пользование Позднякова Г.В. жилой дом. Просил признать договор дарения недействительной сделкой, применить к договору последствия недействительной сделки, признать недействительной запись о государственной регистрации договора дарения.

Истец Поздняков Г.В. в судебное заседание не явился, его представитель Малинин А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Лобанов А.Н. в судебное заседание не явился, его представитель адвокат Костикова Е.Е. исковые требования не признала, указала, что договор дарения заключен до наступления срока возврата долга, договор дарения исполнен, недвижимое имущество передано Кулагиной Ю.А.

Ответчица Кулагина Ю.А. в судебное заседание явилась исковые требования не признала, пояснила, что ее отец Лобанов А.Н. подарил ей дом и земельный участок, она с семьей проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Букишон Ю.В. требования, предъявленные к Управлению, не признала, указывая на то, что нарушений при регистрации договора допущено не было.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Поздняков Г.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что 24-26 декабря 2009 года Лобановым А.Н. составлена расписка, согласно которой он взял в долг у Позднякова Г.В. денежные средства в сумме эквивалентной 450000 долларов США на срок до 01 июня 2010 года, в случае невыплаты денег обязуется передать дом по адресу: "адрес" в пользование до момента возврата долга.

Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда от 18 августа 2011 года с Лобанова А.Н. в пользу Позднякова Г.В. в счет возврата суммы займа от 26 декабря 2009 года взысканы денежные средства в размере 15 097 192,30 рублей, решением от 18 августа 2011 года в счет возврата суммы займа от 10 марта 2009 года взысканы денежные средства в размере 2 830 640 рублей.

21 января 2010 года заключен договор дарения, согласно которому Лобанов А.Н. подарил своей дочери Кулагиной Ю.А. спорный дом и земельный участок, договор дарения сторонами исполнен.

Согласно выписке из домовой книги и справки НПИЖС "Лайково" в доме N18 с 18 марта 2010 года зарегистрированы муж и сын Кулагиной Ю.А., постоянно проживают в доме Кулагина Ю.А. с семьей.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений ст. ст. 572, 168, 170, 166 ГК РФ, регулирующих спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку доказательств мнимости оспариваемой сделки истцом не представлено, а оспариваемый договор заключен между ответчиками до предъявления истцом финансовых претензий к Лобанову А.Н.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при заключении договора займа Лобанов А.Н. принял обязательство в случае не возврата долга передать Позднякову Г.В. в пользование дом, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку договор о залоге недвижимого имущества сторонами не заключался, следовательно, предусмотренных законом оснований для запрета отчуждения спорного недвижимого имущества Лобановым А.Н. на момент совершения оспариваемой сделки не имелось.

Судом правильно определены значимые для дела обстоятельства, а также закон подлежащий применению.

Нарушений норм процессуального права судом не допущено.

С учетом изложенного, оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 03 апреля 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Позднякова Геннадия Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: