Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 07 августа 2012 г. по делу N 33-12354

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда:

в составе: председательствующего Бакулина А.А.,

судей Колесник Н.А., Варламовой Е.А.,

при секретаре Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 августа 2012 года апелляционную жалобу Сорокина Н.И. на решение Воскресенского городского суда Московской области от 27 февраля 2012 года по делу по иску Жердева П.В. к Сорокину Н.И. о реальном разделе дома и земельного участка между собственниками,

заслушав доклад судьи Бакулина А.А.,

объяснения Сорокина Н.И., Жердева П.В., его представителя Капитоновой А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Жердев П.В. обратился в суд с иском к Сорокину Н.И. о разделе части жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес".

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик возражал против удовлетворения иска.

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 27 февраля 2012 года иск удовлетворен.

Сорокиным Н.И. подана апелляционная жалоба на решение суда, в которой он просит отменить его, полагая, что оно вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-Ф3, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Обязательным условием раздела земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Из материалов дела следует, что Жердев П.В. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 19.11.2009 года, является общим долевым собственником (доля в праве ? земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; общей площадью 699 кв.м., и части жилого дома, общей площадью 57 кв.м., по адресу: "адрес". Документы-основания: решение Воскресенского городского суда Московской области от 01.09.2009г.

Судом установлено, что Сорокин Н.И. является общим долевым собственником (? доля в праве) указанных объектов недвижимости на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2001 года. Документы-основания: договор купли-продажи (купчая) земельного участка с частью жилого дома от 05 июня 2001 года.

Определением Воскресенского городского суда от 01.02.2010 года утверждены условия мирового соглашения между Жердевым П.В. и Сорокиным Н.И. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес". Таким образом, порядок пользования частью дома по адресу: "адрес" между сторонами сложился. Фактический порядок пользования земельным участком по данному адресу между сторонами не сложился, так как земельным участком единолично пользовался ответчик Сорокин Н.И., что не оспорено ответчиком.

Согласно заключению строительно-технической и землеустроительной экспертизы с технической стороны раздел части дома, служебных строений и сооружений возможен с отступлением от идеальной доли. Раздел земельного участка возможен в соответствии с долями (л.д. 105-109).

Суд обоснованно пришел к выводу, что раздел земельного участка с технической стороны возможен и целесообразен по варианту N 1, предложенному истцом, как исключающему наличие чересполосицы, так как при варианте, предложенном ответчиком, земельный участок, площадью 360 кв.м., выделяемый истцу Жердеву П.В. будет находиться через земельный участок ответчика, в отрыве от основного строения, выделяемого истцу при разделе части жилого дома и подход к земельному участку должен осуществляться истцом Жердевым П.В. в обход земельного участка Сорокина Н.И. по муниципальной земле. При варианте раздела N 1 земельного участка, требование о наличии подходов к земельным участкам и строениям сторон соблюдается.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы Сорокина Н.И. не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в целом основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства с учетом обстоятельств, имеющих значение для настоящего дела, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воскресенского городского суда Московской области от 27 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи