Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 18 июля 2012 г. по делу N 33-1837

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Ваганюк Н.Н.,

судей Андриановой И.В., Босси Н.А.,

при секретаре Карякиной Н.В.

рассмотрела в судебном заседании от 18 июля 2012 года гражданское дело по иску Ильина Е.Б., Шильдяевой И.В. к ООО "Управляющая Жилищная Компания" о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе ООО "Управляющая Жилищная Компания" на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 17 апреля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Андриановой И. В., апелляционная инстанция

УСТАНОВИЛА:

12 октября 2011 года произошел залив водой комнат в коммунальной квартире *** расположенной в ***. Залив произошел с технического этажа дома по причине прорыва сгона верхнего розлива системы отопления.

Ильин Е.Б. и Шильдяева И.В. обратились в суд с иском к ООО "УЖК" о возмещении ущерба за восстановительный ремонт принадлежащих им на праве собственности соответственно комнат *** и ***, считая, что виновным в произошедшей аварийной ситуации является ответчик, поскольку капитальный ремонт системы трубопровода, которая находится в неудовлетворительном состоянии, не производился. В добровольном порядке ущерб не возмещен.

Так, Ильин Е.Б. просил взыскать с ООО "Управляющая Жилищная Компания" в его пользу 53 310 руб. 51 коп. - материальный ущерб, судебные расходы за проведение акта экспертного исследования - 1840 руб., комиссию - 55 руб. 20 коп., по оплате госпошлины - 1799 руб. 31 коп. Также просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.

Шильядяева И.В. просила взыскать с ООО "Управляющая Жилищная Компания" в ее пользу 37 723 руб. - материальный ущерб, причиненный заливом комнаты ***, стоимость восстановительного ремонта квартиры *** - 20715 руб., судебные расходы за проведение экспертного исследования - 1840 рублей, Также просила компенсировать моральный вред в сумме 12 500 руб.

В обоснование заявленных требований истцы Ильин Е.Б. и Шильядяева И.В. также указали, что залив произошел во время запуска работниками управляющей компании системы отопления. Работники ООО "УЖК" не проконтролировали процесс запуска отопления, имея возможность предотвратить аварийную ситуацию. Кроме того, с момента вызова слесарей до их прихода и перекрытия воды прошло более часа, что усугубило причиненный ущерб. Работникам управляющей компании было известно, что трубы находятся в неудовлетворительном состоянии, однако они подписали акт готовности отопительной системы, не предупредив собственников жилых помещений о запуске системы отопления, при этом предвидя возможность аварийной ситуации. Какие-либо ремонтные работы по предотвращению аварийной ситуации не произвели, чем нарушили свои обязательства по исполнению договора управления многоквартирным жилым домом. Моральный вред выразился для них в нравственных переживаниях и вызван причиненными бытовыми неудобствами в результате залива жилых комнат водой.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 17 апреля 2012 года исковые требования Ильина Е.Б. и Шильдяевой И.В. удовлетворены частично.

Взыскано с ООО "Управляющая Жилищная Компания": в пользу Ильина Е.Б. в возмещение ущерба 36 968,54 руб., компенсация морального вреда 1 000 руб., судебные расходы 3 204,26 руб.; в пользу Шильдяевой И.В. в возмещение ущерба 37 723 руб., компенсация морального вреда 1 000 руб., судебные расходы 1 840 руб.

В остальной части иска Ильину Е.Б. и Шильдяевой И.В. отказано.

Не согласившись с названным решением, ООО "Управляющая Жилищная Компания" подало апелляционную жалобу, полагает, что судом неправильно применены нормы процессуального права по следующим основаниям.

Ни ООО УК "ТКС", ни ООО "УЖК" не являются балансодержателями данного жилого дома. В соответствии с договором управления N165/7 от 18.11.2009 г. ООО "УЖК" выполняет только определенные работы, которые указаны в приложении N2 к договору. Приложение N2 содержит исчерпывающий перечень работ и их стоимость. Работы текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в том числе ремонт систем отопления, не являются предметом данного договора. При заключении названного договора управления в Приложении N 1 "Перечень. Состав общего имущества, в отношении которого осуществляется управление и общее сведение о многоквартирном дома" в п.7 Сети отопления" указано, что система отопления передается в управление ООО "УЖК" в неудовлетворенном состоянии. Необходимо учитывать, что для проведения текущего или капитального ремонта требуется соответствующие решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 44, 46 и 158 ЖК РФ). Однако данное решение собственниками помещений не было принято, вследствие чего ООО "УЖК" не могло провести ремонт системы отопления (верхнего розлива). Таким образом, причинение вреда имуществу истцов произошло вследствие непринятия собственниками помещений в доме решений о проведении капитального ремонта дома, в данном случае системы отопления, поэтому у ООО "УЖК" не возникло обязанности по возмещению причиненного вреда.

Общество не согласно с взысканной суммой материального ущерба за залив в комнате *** (Ильина) в размере 36968,54 руб. Согласно акту экспертного исследования *** от *** стоимость восстановительного ремонта комнаты *** (Ильина) составляет 29 347 руб. ( с учетом НДС).

Автор жалобы также считает, что истцами не доказан факт причинения им морального вреда. Полагает, что в случае залива квартиры вред причинен только имуществу, а не личности потерпевших, поэтому правовых оснований для компенсации морального вреда нет.

Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав, апелляционная инстанция приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятное и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг надлежащего качества гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N307, на ответчика как исполнителя коммунальных услуг возложены обязательства по предоставлены к коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 5 правил).

Согласно пункту 5.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N170, системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в техническом исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствие с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Пункт 5.1.2 Правил устанавливает обязанность организаций по обслуживанию жилищного фонда проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

Пунктом 5.1.3 вышеуказанных правил также установлено, что для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности: системы горячего водоснабжения с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки.

В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу граждан подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинивший вред.

Удовлетворяя исковые требования истцов к ООО "Управляющая жилищная компания" о возмещении материального ущерба, суд первой инстанции правильно исходил из того, что залив комнат истцов произошел по вине ответчика, который в соответствии с Договором N 165/7 от 18.11.2009 г. взял на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений с определением перечня и стоимости работа (услуг) по содержанию и ремонту, по аварийному обслуживанию, устранению незначительных неисправностей в системе водоснабжения и теплоснабжения, однако своих обязательств должным образом не исполнил.

Суд правильно указал, что собственники квартир в многоквартирном доме *** г. Тамбова выбрали способ управления многоквартирным домом, передав функции по управлению домом ООО "УЖК" на основании договора. Из смысла ст. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ответственность перед собственниками помещений за нарушений своих обязательств и за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором несут управляющие организации в случае избрания данного способа управления домом.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерном взыскании с ООО "УЖК" в пользу истцов компенсации морального вреда судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку в данном случае компенсация морального вреда прямо предусмотрена ст.ст. 7,15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Вместе с тем заслуживают внимание доводы апелляционной жалобы ООО "УЖК", касающиеся размера суммы материального ущерба, взысканного судом за залив комнаты Ильина Е.Б.

Как следует из акта экспертного исследования N 2058/50 от 17.10.2011 г. (л.д.11-15) и письменного пояснения эксперта Д.Д.А. к акту экспертного исследования (л.д.155) стоимость восстановительного ремонта комнаты *** *** после залива составила 29347 руб. Стоимость рассчитана с учетом НДС 18%. В этой связи решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 17 апреля 2012 года подлежит изменению в части взысканной в пользу Ильина Е.Б. суммы материального ущерба.

В остальной части решение постановлено с соблюдением норм материального и процессуального закона, ввиду чего подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 17 апреля 2012 года изменить в части размера взысканного материального ущерба с ООО "Управляющая жилищная компания" в пользу Ильина Е.Б.

Взыскать с ООО "Управляющая жилищная компания" в пользу Ильина Е.Б. в возмещение материального ущерба 29347 руб.

В остальной части решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 17 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Управляющая жилищная компания" - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий:

Судьи: