Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия от 17 июля 2012 г. по делу N 33-450/12

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:

председательствующего

Лиджеевой Л.Л.,

судей

Сангаджиева А.В.

и Басанговой И.Б.

при секретаре

Клиповой Д.В.

с участием прокурора

Имкеновой Д.А.

рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу представителя Мэрии г. Элисты Эрднеева Л.Ю. на решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 15 мая 2012 года по делу по иску Мэрии г. Элисты к Эрднеевой Л.Г., Боваевой Б.К., Эрднеевой Б.М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Басанговой И.Б., объяснения представителя истца Лазарева В.А., поддержавшего доводы жалобы об отмене судебного решения, возражения ответчика Эрднеевой Л.Г. и ее представителя Сарловой З.Г., заключение прокурора Имкеновой Д.А. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мэрия г. Элисты обратилась в суд с иском к Эрднеевой Л.Г., Боваевой Б.К., Эрднеевой Б.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мукубенова Ц.М., о выселении с предоставлением другого жилого помещения, сославшись на то, что Эрднеева Л.Г. является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: г. Элиста, " ", в которой она проживает с членами своей семьи - матерью Боваевой Б.Г., дочерью Эрднеевой Б.М. и внуком Мукубеновым Ц.М.

В соответствии с городской адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилого фонда, подлежащего сносу в городе Элисте на 2008-2011 годы" (далее - Программа), утвержденной решением Элистинского городского собрания Республики Калмыкия от 27 декабря 2007 года N 5, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В заявлении от 05 августа 2010 года Эрднеева Л.Г. выразила согласие на переселение ее и членов ее семьи в другое благоустроенное жилье. Эрднеевой Л.Г. была выделена новая однокомнатная квартира общей площадью 41,3 кв.м. и жилой площадью 22,30 кв.м. по адресу: г. Элиста, " " и 22 декабря 2011 г. направлено уведомление о переселении в новый жилой дом. Однако Эрднеева и члены ее семьи от переселения отказались.

В судебном заседании представитель Мэрии г. Элисты Эрднеев Л.Ю. иск поддержал, ответчик Эрднеева Л.Г. и ее представитель Сарлова З.Г. иск не признали.

Ответчики Боваева Б.К., Эрднеева Б.М. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - муниципального казенного учреждения "Дирекция единого заказчика" - Лазарев В.А. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель третьих лиц - Комитета по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Элисты и отдела Федеральной миграционной службы России по Республике Калмыкия в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Решением Элистинского городского суда РК от 15 мая 2012 г. в удовлетворении исковых требований Мэрии г. Элисты к Эрднеевой Л.Г., Боваевой Б.К., Эрднеевой Б.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мукубенова Ц.М., о выселении с предоставлением другого жилого помещения

отказано.

В

апелляционной жалобе представитель Мэрии г. Элисты Эрднеев Л.Ю. просит решение суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении иска. Указывает, что предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется исключительно на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах или на строительство таких домов. Республиканская адресная программа предусматривает строительство малоэтажных жилых домов. Считает незаконным вывод суда о компенсационном характере предоставляемого гражданам жилого помещения. Жилое помещение предоставляется ответчикам ввиду признания дома аварийным, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда законным и обоснованным и подлежащим оставлению без изменения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался ст. 32 Жилищного кодекса РФ, и исходил из того, что предоставление собственнику другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену может быть осуществлено лишь по соглашению с ним. Ответчик Эрднеева Л.Г., являющаяся собственником жилого помещения, не согласна на переселение в предоставляемую ей и членам ее семьи квартиру. Положения ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ в данном случае неприменимы, так как названные нормы регулируют порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Выводы суда первой инстанции основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и признаются коллегией правильными.

Жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном непригодным для проживания, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, изъятие жилого помещения путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого возможно только по соглашению с собственником.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчику Эрднеевой Л.Г. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Элиста, ул. Ленина, дом 256, квартира 2 общей площадью 38,4 кв.м. и жилой площадью 29,28 кв.м.

Дом, в котором проживает ответчик с 3 членами своей семьи, признан аварийным и решением Элистинского городского собрания N 5 от 27 декабря 2007 года включен в городскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, подлежащего сносу в городе Элисте на 2008-2011 годы".

Мэрией г. Элисты Эрднеевой Л.Г. для переселения предоставлена новая квартира, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью 41,3 кв.м. и 22,30 кв.м. жилой, по адресу: г. Элиста, " "

От переселения в предложенную квартиру ответчик отказалась, ссылаясь на то, что предоставленная квартира неравнозначна принадлежащей ей квартире по размеру жилой площади (меньше на 7 кв.м.) и количеству комнат (1 вместо 2).

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в требовании истца о выселении ответчика и членов ее семьи, поскольку Мэрией г. Элисты соглашения об изъятии жилого помещения путем предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого с собственником жилого помещения не достигнуто.

Следовательно, суд верно руководствовался положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, определяющими порядок обеспечения жилищных прав собственников жилого помещения.

Кроме того, вступившим в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 26 апреля 2012 года решение Мэрии г. Элисты, оформленное Протоколом комиссии по расселению граждан из аварийных жилых домов от 9 декабря 2011 года, и действия Мэрии г. Элисты по предоставлению гражданам жилых помещений в рамках городской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, подлежащего сносу в городе Элисте на 2008-2011 годы"

в отношении Эрднеевой Л. Г. признаны незаконными.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу преюдициальности вышеназванного судебного постановления в удовлетворении иска судом обоснованно отказано.

С учетом изложенного несостоятельны

доводы апелляционной жалобы о предоставлении ответчику в соответствии с требованиями ст. 89 ЖК РФ другого благоустроенного жилого помещения, поскольку Эрднеева Л.Г., являясь собственником жилого помещения, имела право отказаться от предлагаемого жилого помещения.

Ссылки в жалобе на то, что программой по переселению из аварийного жилья предусмотрена возможность изъятия жилого помещения только путем предоставления другого жилого помещения, а не путем выкупа, не основаны на положениях закона.

Так, в ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ прямо предусмотрена возможность заключения с собственником жилья соглашения о выкупной цене жилого помещения.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 15 мая 2012 года

оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Мэрии г. Элисты Эрднеева Л.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий Л.Л. Лиджеева

Судьи: А.В. Сангаджиев

И.Б. Басангова