Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 24 июля 2012 г. по делу N 33-14554/12

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.,

и судей Щуровой Н.Н., Сагитовой Е.И.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Масюке М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе и.о. главы администрации муниципального образования г. Геленджик - Маркова В.П. решение Геленжикского городского суда Краснодарского края от 24 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Геленжикского городского суда Краснодарского края от 24 мая 2012 года удовлетворены исковые требования Лазариди К.М. к администрации муниципального образования г. Геленджик о признании права собственности на самовольную постройку. За Лазариди К.М. признано право собственности на производственное здание литер "А" площадью 151,7 кв.м, административно-бытовой корпус литер "Б" площадью 47 кв.м.

В апелляционной жалобе и.о. главы администрации муниципального образования г. Геленджик - Марков В.П. просит решение отменить. Указывает, что спорные строения возведены без разрешения на строительство.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Лазариди К.М. - Парастаеву Г.А., апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела следует, что Лазариди К.М. на основании соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора от 04.04.2011 года принадлежит земельный участок площадью 0,2221 га. Разрешенное использование земельного участка - для строительства и эксплуатации газонаполнительной станции.

На данном земельном участке истица возвела производственное здание литер "А" (газонаполнительная станция) и административно-бытовой корпус литер "Б".

Согласно заключению эксперта спорные строения находятся в границах арендуемого истицей земельного участка, соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Оснований сомневаться в достоверности выводов судебно-технической экспертизы у суда не имелось.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Администрация муниципального образования г. Геленджик не представила суду доказательств в подтверждение обстоятельств, на которых основаны возражения.

Принимая во внимание, что строения возведены истицей на правомерном земельном участке, соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям и не нарушают права и законные интересы смежных землепользователей, суд правильно удовлетворил исковые требования о признании права собственности истицы на данные постройки.

Доводы апелляционной жалобы и.о. главы администрации муниципального образования г. Геленджик о незаконности и необоснованности обжалуемого решения не могут быть признаны состоятельными.

Право аренды Лазариди К.М. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Строения возведены истицей в границах данного участка.

Доказательств того, что возведенные истицей строения не соответствует градостроительным нормам и правилам, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Геленжикского городского суда Краснодарского края от 24 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и.о. главы администрации муниципального образования г. Геленджик - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: