Определение Краснодарского краевого суда от 10 июля 2012 г. по делу N 4г-5909/2012

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя администрации муниципального образования город Краснодар, поступившую в краевой суд 09 июля 2012 года, на решение Советского районного суда г. Краснодара от 18 октября 2010 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 апреля 2012 года по делу по иску Еремина А.П. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок на условиях выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Еремин А.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***, на условиях выкупа.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником незавершенных строительством нежилых зданий литер " ***" общей площадью застройки *** кв. м, литер " ***" общей площадью застройки *** кв. м, литер " ***" общей площадью застройки *** кв. м, расположенных по адресу: ***. Первоначально земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему строения, распоряжением Пашковской поселковой администрации N *** от *** был предоставлен в аренду КГОО " ***" в качестве непахотных угодий. Истец обратился с заявлением в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар о предоставлении в собственность за плату земельного участка по указанному адресу, однако ему было отказано со ссылкой на то, что принадлежащие ему строения являются объектами незавершенного строительства и не могут эксплуатироваться в соответствии с их прямым назначением.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 18 октября 2010 года иск Еремина А.П. удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 апреля 2012 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 18 октября 2010 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар просит отменить решение Советского районного суда г. Краснодара от 18 октября 2010 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 апреля 2012 года, принять по делу новое судебное постановление об отказе в иске, считая, что судами допущены существенные нарушения норм материального права и норм процессуального права.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.

Судом установлено, что Еремин А.П. является собственником названных незавершенных строительством нежилых зданий, расположенных по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, свидетельств о государственной регистрации права.

Вес строения поставлены на кадастровый учет с присвоением соответствующих номеров.

Распоряжением Пашковской поселковой администрации N *** от *** земельный участок, на котором расположены принадлежащие истцу строения, был предоставлен в аренду КГОО " ***" в качестве непахотных угодий.

В соответствии с межевым делом по установлению границ общая площадь испрашиваемого земельного участка составляет *** кв. м, он поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ***.

Еремин А.П. обратился в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату, однако письмом N *** от *** ему было отказано со ссылкой на то, что принадлежащие ему строения являются объектами незавершенного строительства и не могут эксплуатироваться в соответствии с их назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено исключительное право на приватизацию этих земельных участков.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

В силу п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении земельных участков собственность, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность гражданам и юридическим лицам.

Согласно расчету выкупной стоимости земельного участка, выполненному департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар, выкупная стоимость спорного земельного участка составляет *** рублей.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции сделан правильный вывод об удовлетворении иска Еремина А.П. о признании права собственности на указанный земельный участок.

Доводы кассационной жалобы исследовались судебными инстанциями. При этом доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судебными инстанциями доказательств и иное толкование действующего законодательства.

При таких обстоятельствах нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы представителя администрации муниципального образования город Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодара от 18 октября 2010 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 апреля 2012 года по делу по иску Еремина А.П. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на земельный участок на условиях выкупа для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.

Судья И.Г. Корныльева