Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 июля 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей: Шелудько В.В., Пегушина В.Г.

по докладу Поповой Е.И.

при секретаре Жданове Е.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Горбуновой Е.А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 апреля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Шевченко Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования города Краснодара об оспаривании решения органа местного самоуправления, признании права собственности на пристройку,

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры " номер обезличен " в доме " номер обезличен " совхоза "Краснодарский" города Краснодара, Истицей, для удобства проживания и пользования жилым помещением, была возведена пристройка литер "А1", в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 27,2 кв.м. Указанная пристройка соответствует требованиям действующих нормативных документов, не нарушает законные права и интересы третьих лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Истица обратилась в межведомственную комиссию по Прикубанскому внутригородскому округу города Краснодара по вопросу оформления перепланировки, однако получила отказ, со ссылкой на ст. 29 ЖК РФ. На основании изложенного Шевченко Т.А. просила признать отказ администрации МО г. Краснодар в сохранении квартиры " номер обезличен ", расположенной по адресу: " адрес обезличен ", незаконным. Сохранить квартиру " номер обезличен " по указанному адресу в перепланированном состоянии. Признать право собственности истицы на пристройку литер "А 1", определить размер указанной квартиры следующим образом: общая площадь 53,8 кв.м., в том числе жилая - 26,6 кв.м.

В судебном заседании Шевченко Т.А. поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Склярова Я.В, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 апреля 2012 года требования Шевченко Т.А. удовлетворены.

Суд сохранил квартиру " номер обезличен ", общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: " адрес обезличен ", в перепланированном состоянии.

Суд указал площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: инв. " номер обезличен " - жилая комната - 13,4 кв.м.; инв. " номер обезличен " жилая комната - 13,2 кв.у.; инв., " номер обезличен " - кухня - 18,4 кв.м.; инв. " номер обезличен " - кладовая 4,8 кв.м.; инв. " номер обезличен " - прихожая - 4,0 кв.м.

Суд признал право собственности Шевченко Т.А. на пристройку литер "А 1" общей площадью 29,8 кв.м.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Горбунова Е.А. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Шевченко Т.А., просившую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

Как усматривается из материалов дела, Шевченко Т.А. на основании договора купли-продажи от 06.02.2003 года принадлежит на праве собственности квартира " номер обезличен ", общей площадью 26,0 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенная по адресу: " адрес обезличен ", данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права " номер обезличен " от 07.03.2003 года.

Как следует из технического паспорта от 20.03.2011 года, к указанному жилому помещению произведена пристройка литер "А1" общей площадью 23,8 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры составила 53,8 кв.м., жилая - 28, 8 кв.м.

Согласно материалам дела имеются сведения, а именно строительно-техническое заключение ООО "Кубанский центр оформления недвижимости" от 18.10,2011г. " номер обезличен ", согласно которому перепланировка и переустройство квартиры " номер обезличен " в доме, расположенном по адресу: г, Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, " адрес обезличен ", не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Пристройка литер "А1" не оказала негативного влияния на остальное строение - жилой дом. Конструкции квартиры и жилого дома отвечают требованиям "Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (N 384-ФЗ от 30,12.2003 года), "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности" и СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Экспликация помещений после перепланировки выглядит следующим образом: инв. " номер обезличен " жилая комната - 13,4 кв.м,; инв. " номер обезличен " жилая комната - 13,2 кв.м,; инв, " номер обезличен " кухня - 18,4 кв.м.; инв., " номер обезличен " кладовая - 4,8 кв.м.; инв. " номер обезличен " прихожая - 4,0 кв.м.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы "Центра эпидемиологии в Краснодарском крае" от 05,12,2011г. N 14051ЮЗ-4, пристройка литер "А1" к квартире " номер обезличен " по указанному адресу соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2845-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СанПиН 2.8,1.2523-09 "Нормы радиационной безопасности (НРБ?99\2009) и СП 2,8.1.1292-2003, СП 2,6,1.2800-10 "Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения" (л.д. 29-32).

Из сообщения отдела надзорной деятельности Прикубанского внутригородского округа города Краснодара от 16.11.2011г. " номер обезличен " усматривается, что квартира " номер обезличен " с пристройкой литер "А 1" по указанному адресу соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности, предъявляемым к жилым помещениям (л.д. 33).

Согласно сообщению ОАО "Краснодаргоргаз" от 12.12.2011 года газовое оборудование ПГ-4, газовая колонка, АОГВ и газовый счетчик установлены в квартире " номер обезличен " по адресу: " адрес обезличен ", согласно проектной документации.

В материалах дела имеется выписка из решения профсоюзного комитета "Краснодарский" от 09.09.2012 года, которым разрешено сделать пристройку к квартире по указанному адресу.

В соответствии с сообщением от 13.12.2011 года следует, что СПК "Краснодарский" не возражает в сохранении пристройки Шевченко Т.А., проживающей по адресу: " адрес обезличен ".

Факт обращения истицы в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования город Краснодар, подтверждается актом от 22.12.2011 года " номер обезличен ", которым отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения - квартиры " номер обезличен " по указанному адресу, по причине затрагивания фасада здания путем возведения пристройки.

Согласно ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу требований п. 1. ст. 218 ГУ РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая вышеизложенное, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку произведенная Шевченко Т.А. перепланировка и переустройство жилых помещений соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают правила технической эксплуатации жилищного фонда, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку предоставленными заявителем актами, заключениями и согласованиями компетентных служб г. Краснодара, сохранение в перепланированном состоянии принадлежащих истице помещений не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Другие доводы апелляционной жалобы, являются несостоятельными, так как не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что фактические обстоятельства дела установлены правильно, решение суда вынесено в соответствии с требованиями закона, и оснований для его отмены не имеется.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18 апреля 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: