Определение Краснодарского краевого суда от 18 июля 2012 г.

Определение Краснодарского краевого суда от 18 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судья Краснодарского краевого суда Струков А.И., рассмотрев кассационную жалобу Попова М.Г. представителя по доверенности администрации МО г.Краснодар на решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 19 января 2012 года и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 22 марта 2012 года по делу по иску Тарасенко Ю.А. к администрации МО г.Краснодар, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации МО г.Краснодар, администрации Центрального внутригородского округа г.Краснодара, департаменту архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар, Радченко Э.О., Будко Н.А., Лесовому М.В., Елисеевой Т.В., Чередниченко Л.Н., Клевцову В.Н., Жегульской М.И., Линник Н.П. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Тарасенко Ю.А. обратился в суд с иском к администрации МО г.Краснодар, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации МО г.Краснодар, администрации Центрального внутригородского округа г.Краснодара, департаменту архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар, Радченко Э.О., Будко Н.А., Лесовому М.В., Елисеевой Т.В., Чередниченко Л.Н., Клевцову В.Н., Жегульской М.И., Линник Н.П. о признании права собственности на самовольно возведенное строение " данные изъяты " общей площадью " данные изъяты " - " данные изъяты " входящими в него помещениями " номер обезличен " (жилая комната) площадью " данные изъяты " " номер обезличен " " данные изъяты ") площадью " данные изъяты " " номер обезличен " ( " данные изъяты " площадью " данные изъяты ", " номер обезличен " (жилая комната) площадью " данные изъяты " расположенное по адресу: г. " адрес обезличен " " адрес обезличен ", ул. " адрес обезличен "

Кроме того, просил выделить ему в натуре, принадлежащую " данные изъяты " жилого дома, расположенного по адресу: " адрес обезличен " " адрес обезличен " " адрес обезличен ", находящуюся в его фактическом пользовании, состоящую из помещений в " данные изъяты " " номер обезличен " ? жилая комната, площадью " данные изъяты " " номер обезличен " - жилая комната, площадью " данные изъяты " " номер обезличен " - ванная комната, площадью " данные изъяты " а всего - общей площадью " данные изъяты " жилой - " данные изъяты "

В обоснование своих требований указал, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности " данные изъяты " земельного участка общей площадью " данные изъяты " доли жилого дома литер: " данные изъяты " общей площадью " данные изъяты " и жилого дома " данные изъяты " " данные изъяты " площадью " данные изъяты " находящихся по адресу " адрес обезличен " " адрес обезличен ", " адрес обезличен " Другими собственниками домовладения являются; Клевцов В.Н., которому принадлежит " данные изъяты "; Чередниченко Л.П. - " данные изъяты "; Лесовой М.В. - квартира " номер обезличен "; Жегульская М.И. - " данные изъяты ": Нлисеева Т.В. - " данные изъяты " Линник Н.П. - " данные изъяты " Будко Н.А. - " данные изъяты "; Радченко Э.О.- " данные изъяты "

Между сособственниками на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования домом, согласно которому Тарасенко Ю.А. занимает часть жилого дома " данные изъяты " и строение " данные изъяты " полностью, остальные строения принадлежат соседям.

В " данные изъяты " к жилому дому " данные изъяты " пристроена пристройка " данные изъяты " общей площадью " данные изъяты " а также в строении " данные изъяты " произведена перепланировка, в ходе которой между кухней инвентарный " номер обезличен " и коридором инвентарный " номер обезличен " демонтировано окно с вырезом подоконной части стены для образования проема. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", " адрес обезличен " " адрес обезличен " строение " данные изъяты " является самовольно возведенным.

Также указывал на то, что для регистрации в установленном законом порядке истец обращался в администрацию Центрального внутригородского округа г.Краснодара с заявлением о вводе здания в эксплуатацию, однако ему было отказано.

Согласно Техническому заключению " данные изъяты " и экспертному заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае" возведенная пристройка " данные изъяты " не повлияла на несущую способность основного строения " данные изъяты " не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП и СанПиН.

Таким образом, по мнению истца, пристройка " данные изъяты " не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и возможна дальнейшая эксплуатация строения в нормальном режиме. Постройка " данные изъяты " расположена на земельном участке, отведенном для строительства жилого дома и находящемся в собственности истца. Сособственники домовладения участия в строительстве пристройки не принимали, материальных и иных претензий к Тарасенко Ю.А. не имеют, что подтверждается их письменными нотариально заверенными заявлениями.

Решением Первомайского районного суда г.Краснодара от 19 января 2012 года исковые требования заявителя удовлетворены.

Суд признал за Тарасенко Ю.А. право собственности на жилую пристройку " данные изъяты " общей площадью " данные изъяты " жилой " данные изъяты " расположенную по адресу. " адрес обезличен " " адрес обезличен ", " адрес обезличен ".

Определением Первомайского районного суда г.Краснодара от " дата обезличена ", иск Тарасенко Ю.А. к администрации МО г.Краснодар, департаменту муниципальной собственности и городских земель- администрации МО г.Краснодар, администрации Центрального внутригородского округа г.Краснодара, департаменту архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар, Радченко Э.О., Будко П.Д., Лесовому М.В., Елисеевой Т.В., Чередниченко Л.Н. Клевцову В.П., Жегульской М.И., Лигшик Н.П. в части требований о выделе доли в натуре принадлежащую " данные изъяты " жилого дома, расположенного по адресу, г. " адрес обезличен " " адрес обезличен ", находящуюся в его фактическом пользовании, состоящую из помещений в " данные изъяты " " номер обезличен " -жилая комната, площадью " данные изъяты " " номер обезличен " - жилая комната, площадью " данные изъяты " " номер обезличен " - ванная комната, площадью " данные изъяты " всего - общей площадью " данные изъяты " жилой - " данные изъяты " оставлен без рассмотрения.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 22 марта 2012 года решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 19 января 2012 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить указанные судебные постановления, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.

29 мая 2012 года гражданское дело истребовано в Краснодарский краевой суд, поступило 30 мая 2012 года.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиум Краснодарского краевого суда не имеется.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время собственниками жилого дома, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", " адрес обезличен ", являются: Тарасенко Ю.С., которому принадлежит " данные изъяты " Радченко Э.О. - " данные изъяты " Будко Н.А. - " данные изъяты " Лесовой М.В. - " данные изъяты " Т.В. - " данные изъяты " Чередниченко Л.Н. - " данные изъяты "; Клевцову В.Н. - " данные изъяты "; Жегульской М.И. - " данные изъяты "; Линник Н.П. - " данные изъяты "

Жилой дом по адресу " адрес обезличен " " адрес обезличен ", расположен на земельном участке из категории земель населенных пунктов площадью " данные изъяты " предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и находится в общей долевой собственности Тарасенко Ю.А., Радченко Э.О., Будко Н.А., Лесового М.В., Елисеевой Т.В., Чередниченко Л.Н., Клевцова В.Н., Жегульской М.И., Линник Н.П.

Тарасенко Ю.А. на основании договора купли-продажи от " дата обезличена " и протокола заседания исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся " номер обезличен " от " дата обезличена " принадлежит " данные изъяты " праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от " дата обезличена " " адрес обезличен ".

Согласно данным технического паспорта жилого дома по адресу " адрес обезличен " " адрес обезличен ", составленного по состоянию на " дата обезличена ", объект недвижимого имущества состоит из жилого дома " данные изъяты " с пристройками " данные изъяты " " данные изъяты " " данные изъяты " " данные изъяты " общей площадью " данные изъяты " жилой площадью " данные изъяты " и жилого дома " данные изъяты " с пристройками литер " данные изъяты " " данные изъяты " общей площадью " данные изъяты " жилой площадью " данные изъяты " также других строений и сооружений.

Из технического паспорта усматривается, что в " данные изъяты " на территории указанного домовладения была возведена пристройка " данные изъяты " площадью " данные изъяты " жилой площадью " данные изъяты " без разрешения на строительство.

Для регистрации жилой пристройки " данные изъяты " истец в установленном законом порядке обратился в администрацию Центрального внутригородского округа города Краснодара с заявлением о вводе его в эксплуатацию, что подтверждается заявлением от " дата обезличена ".

Письмом администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара от " дата обезличена " " номер обезличен " ему отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку объект возведен без получения разрешительной документации.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела видно, согласно техническому заключению от " дата обезличена " " номер обезличен ", выданному " данные изъяты " возведенная пристройка " данные изъяты " не повлияла на несущую способность основного строения " данные изъяты " по адресу: " адрес обезличен " " адрес обезличен ", не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", в состав которых входят СанПиН 2. " дата обезличена "-10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и СНиП 21.01.-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Согласно экспертному заключению " номер обезличен " от " дата обезличена " Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае" жилой дом литер "Б" и возведенная пристройка литер "Б2" соответствует требованиям СанПиН 2. " дата обезличена "-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СанПин 2. " дата обезличена "-09 Нормы радиационной безопасности (НБР-99/2009), санитарных правил СП 2. " дата обезличена "-2003 "Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных НИИ".

Согласно заключению ОГПН ЦВО г. " Ф.И.О. "1 от " дата обезличена " выполненная перепланировка в помещениях строения " данные изъяты " соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Как следует из нотариально удостоверенных заявлений совладельцев жилого дома по " адрес обезличен " " адрес обезличен " Жегульской М.И., Клевцова В.Н., Чередниченко Л.Н. Елисеевой Т.В., Лессового М.В., Будко Н.А., Радченко Э.О. и Линник Н.П., они не участвовали в строительстве пристройки к жилому дому по " адрес обезличен " в г. " адрес обезличен " претензий к истцу не имеют.

С учетом изложенного, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований заявителя.

Судом первой и апелляционной инстанции были всесторонне изучены обстоятельства имеющие значение для правильного разрешения дела, им дана надлежащая правовая оценка.

Обжалуемые судебные постановления сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в суде кассационной инстанции.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Попова М.Г. представителя по доверенности администрации МО г.Краснодар на решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 19 января 2012 года и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 22 марта 2012 года по делу по иску Тарасенко Ю.А. к администрации МО г.Краснодар, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации МО г.Краснодар, администрации Центрального внутригородского округа г.Краснодара, департаменту архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар, Радченко Э.О., Будко Н.А., Лесовому М.В., Елисеевой Т.В., Чередниченко Л.Н., Клевцову В.Н., Жегульской М.И., Линник Н.П. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.

Судья Краснодарского

краевого суда А.И. Струков