Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 17 июля 2012 г. по делу N 33-13863/12

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.,

и судей Щуровой Н.Н., Сагитовой Е.И.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Дмитрове А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Сергеевой Л.Н. на решение Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 04 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 04 мая 2012 года удовлетворены исковые требования Бледновой М.Ф., Бледнова Н.Г. к администрации Хостинского района г. Сочи о признании права собственности на самовольную постройку. За Бледновой М.Ф., Бледновым Н.Г. признано право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на пристройку к дому литер "а2", а также на вспомогательные строения - котельную литер "Г5", навесы литер "Г6" и "Г8", сарай "Г9".

В апелляционной жалобе третье лицо - Сергеева Л.Н. просит решение отменить. Указывает, что спорные строения возведены за счет её средств, в связи с чем она имеет право на 1/3 долю в праве собственности.

В возражениях на апелляционную жалобу Бледнова М.Ф., Бледнов Н.Г. просят оставить решение без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав представителя Сергеевой Л.Н. - Карабаза А.Н., апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Бледнову Н.Г., Бледновой М.Ф. и Сергеевой Л.Н. на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность на праве общей совместной собственности принадлежит квартира N " номер обезличен " по пер. " адрес обезличен ".

Бледнов Н.Г. является собственником земельного участка площадью 707 кв.м, прилегающего к жилому дому, в котором расположена квартира.

Судом установлено, что на данном земельном участке истцами совместно возведена пристройка к квартире литер "а2", а также вспомогательные строения: котельная литер "Г5", навесы литер "Г6" и "Г8", сарай "Г9".

Согласно выписке из протокола заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи от 27.12.2011 года принято решение о возможности сохранении пристройки при условии оформления прав на строения в установленном законом (судебном) порядке.

Принимая во внимание, что пристройка и вспомогательные строения возведены истцами на принадлежащем Бледнову Н.Г. на праве собственности земельном участке, строения соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд правильно удовлетворил исковые требования о признании права общей долевой собственности истцов на данные постройки.

С доводами апелляционной жалобы Сергеевой Л.Н. о том, что она имеет право на 1/3 долю в праве общей собственности на спорные строения, апелляционная инстанция не может согласиться.

Доказательств того, что пристройка к квартире и вспомогательные строения были возведены за счет её средств, суду не представлено.

Кроме того, земельный участок, на котором возведены строения и сооружения, принадлежит на праве собственности Бледнову Н.Г.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 04 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сергеевой Л.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: