Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 июля 2012 г. по делу N 33-11796/2012

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

Судей Тимашенко Л.И., Доровских Л.И.

по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.

при секретаре " Ф.И.О. "8

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Радиной В.М. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 23.04.2012г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "6 обратилась в суд с иском к " Ф.И.О. "7 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, что она являлась собственником квартиры в " адрес обезличен ".

" дата обезличена " между нею и ответчицей был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, ответчица взятые на себя по договору обязательства по ее содержанию и уходу не выполняет.

Суд обжалуемым решением требования истицы удовлетворил.

Представитель ответчицы в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, полагая, что предусмотренных законом оснований для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда не подлежащим отмене.

В судебном заседании установлено, что " дата обезличена " заключен договор пожизненного содержания с иждивением между " Ф.И.О. "6 и " Ф.И.О. "7 (плательщик ренты), согласно которого истица передала " Ф.И.О. "7 в собственность квартиру , общей площадью 36,30 кв.м., состоящую из одной комнаты, на первом этаже дома в " адрес обезличен " обязалась в обмен на получение имущества осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, а именно: предоставлять плательщику ренты питание, одежду, медицинскую помощь, осуществлять надлежащий уход. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка занимаемого получателем ренты помещения - не реже одного раза в неделю, стирка белья - не реже двух раз в месяц, приобретение одежды, обуви, медикаментов - по мере необходимости.

В соответствии с п. 5 договора пожизненного содержания с иждивением, стоимость общего объема содержания в месяц получателя ренты определена сторонам в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством Российской Федерации. Стоимость всего объема содержания с иждивением оценивалась сторонами в 1 300 000 руб.

В судебном заседании установлено, что истица является инвалидом второй группы, с момента заключения оспариваемого договора до момента подачи иска в суд " Ф.И.О. "6 проживала с " Ф.И.О. "7 в квартире " адрес обезличен "., в спорной квартире в " адрес обезличен " проживает сын ответчицы.

Ответчица не представила достоверных доказательств того, что она оказывает должное содержания и уход за истицей, приобретает для нее в достаточном количестве питание и лекарства. В судебном заседании установлено, что между сторонами договора ренты сложились неприязненные отношения, истица в настоящее время проживает в ст. Архангельская, " адрес обезличен ".

При рассмотрении данного дела суд учел, что согласно п. 1 ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (п. 2 ст. 599 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что под выплату пожизненной ренты спорная квартира была отчуждена в пользу " Ф.И.О. "7 не бесплатно, а за плату в размере 9 222 руб.

Согласно ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ.

С учетом представленных доказательств и требований закона суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчица " Ф.И.О. "7 не исполняла надлежащим образом обязательства, принятые по договору пожизненного содержания с иждивением " Ф.И.О. "6

Суд разъяснил ответчице право на возмещении убытков, полученных при расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, путем подачи искового заявления в общем порядке.

Предусмотренных законом оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда " адрес обезличен " от " дата обезличена "

оставить без изменения, апелляционную жалобу " Ф.И.О. "7 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: