Определение Краснодарского краевого суда от 16 августа 2012 г. по делу N 4г-7035/12

Судья Краснодарского краевого суда Лимаева Л.М., рассмотрев кассационную жалобу Кашина ..., поступившую 07 августа 2012 г., на решение Крымского районного суда Краснодарского края от 23 декабря 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 февраля 2012 г. по делу по иску Ключниковой ... к Кашину ... о признании недействительным договора о предоставлении торгового места,

УСТАНОВИЛА:

Ключниковой ... к Кашину ... о признании недействительным договора о предоставлении торгового места.

Решением Крымского районного суда Краснодарского края от 23 декабря 2011 г. исковые требования Ключниковой ... удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 февраля 2012 г. указанное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Кашин ... просит судебные постановления, состоявшиеся по делу отменить, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

Согласно ст.387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ).

При рассмотрении кассационной жалобы таких оснований не установлено.

В соответствии с ч.1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Судебными инстанциями установлено, что истица являлась индивидуальным предпринимателем до 21.07.2010 г. Договоры о предоставлении торгового места ... киоск ... расположенном в ... ..., заключались Ключниковой ... с управляющей рынком компанией ... ежегодно с 2005 г. Последний договор был заключен 01.01.2010 г. сроком действия до 31.12.2010 г.

В связи с тяжелой болезнью Ключниковой ... торговлю на арендованном ею месте от её имени осуществлял Кашин ... на период болезни Ключниковой ...

Из судебных постановлений усматривается, что арендная плата за январь и февраль 2011 г. за указанное выше арендное место вносилась от имени Ключниковой ...

Доказательств отказа истца от прав арендатора, ответчиком представлено не было.

Договор аренды торгового места заключенный между Ключниковой .... и управляющей рынком компанией Крымское райпо в установленном законом порядке не расторгался и не оспаривался.

В соответствии с ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, судебные инстанции вправе были прийти к выводу о том, что Ключникова ... не имела намерений на прекращение договора аренды торгового места ... киоск ... расположенном в ... ... и удовлетворить исковые требования.

Довод кассационной жалобы относительно, того что судом нарушено положение ст. 22 ГПК РФ о подведомственности не может быть принят во внимание, так как был предметом рассмотрения суда второй инстанции и своего подтверждения не нашел.

Иные доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов судебных инстанций.

Суд кассационной инстанции не вправе давать переоценку выводам судебных инстанций по исследованным доказательствам.

Несогласие заявителя с оценкой конкретных обстоятельств дела не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке.

Пересмотр судебных решений возможен лишь с целью исправления судебных ошибок при неправильном применении правовых норм.

Судебными инстанциями не допущено существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права.

С учетом изложенного оснований для передачи кассационной жалобы на рассмотрение суда кассационной инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отказать Кашину ... в передаче кассационной жалобы на решение Крымского районного суда Краснодарского края от 23 декабря 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 февраля 2012 г. по делу по иску Ключниковой ... к Кашину ... о признании недействительным договора о предоставлении торгового места для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Судья краевого суда Л.М. Лимаева