Определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 июля 2012 г. по делу N 33-11887/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в

составе председательствующего Быстрова А.Н.

судей Тимошенко Л.И., Доровских Л.И.

по докладу судьи Доровских Л.И.

при секретаре Ряснянской Е.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодара от 24.04.2012 г.

Заслушав доклад судьи Доровских Л.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "6 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом N 4, общей площадью 42, 7 кв.м. в литере "А", расположенный в гаражно-строительном кооперативе " адрес обезличен ", ссылаясь на то, что владеет спорным гаражом, паевой взнос бокс уплачен полностью, она своевременно оплачивает налоги, несет расходы за электроэнергию, принимает участие в благоустройстве территории, зарегистрировать право собственности не имеет возможности, так как сдача гаража в эксплуатацию в установленном порядке невозможна из-за отсутствия проектно-сметной документации.

Суд обжалуемым решением удовлетворил иск " Ф.И.О. "7

В апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар просит решение суда отменить, полагая, что доказательств предоставления гаражному боксу земельного участка истцом не представлено. Соответственно права собственности на гараж не может быть признано за истцом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы выслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Краснодара от 22.08.1994г. разрешено сформировать и зарегистрировать гаражно-строительный кооператив на земельном участке по " адрес обезличен "

В соответствии с постановлением Мэрии города Краснодара от 26.08.1998г. гаражно-строительному кооперативу N90 предоставлен в аренду на один год из земель городской застройки земельный участок, площадью 5537,0 кв.м. для строительства гаражей боксового типа в Карасунском административном округе города по " адрес обезличен ".

28.10.1998г. между мэрией г.Краснодара и ГСК N90 был заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель в срок до 26.08.1999г. сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 5517 кв.м. по вышеуказанному адресу для строительства гаражей боксового типа.

При рассмотрении данного дела учел, что на основании постановления главы администрации города Краснодара от 24.10.2002г. утвержден проект границ земельного участка площадью 5517,35 кв.м., в том числе земельного участка площадью 433 кв.м. в охранной зоне подземных коммуникаций, расположенного по " адрес обезличен " административном округе г.Краснодара.

Согласно договору аренды земельного участка от 08.09.2003г. между администрацией города Краснодара и ГСК N90, гаражно-строительному кооперативу N90 предоставлен в аренду земельный участок площадью 5517,35 кв.м., в том числе земельный участок площадью 433 кв.м. в охранной зоне подземных коммуникаций, сроком на пять лет, для эксплуатации гаражей боксового типа по " адрес обезличен ".

Суд учел, что согласно п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. До настоящего времени указанный договор аренды земельного участка сторонами не расторгнут.

При вынесении решения суд сослался на техническое заключение о том, что спорный гаражный бокс соответствует требованиям СНиП, противопожарным нормам, конструктивным, объемно-планировочным характеристикам и его эксплуатация не несет угрозы для безопасности жизни и здоровья граждан, строения соответствуют требованиям пожарной безопасности.

В судебном заседании установлено, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК-90.

При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, расположенный в ГСК-90 по " адрес обезличен "

Решение принято с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 24.04.2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования г. Краснодар -без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: