Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 31 июля 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 31 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.

судей Олькова А.В., Иваненко Е.С.

по докладу Олькова А.В.

при секретаре Горностаеве С.Д.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования город - курорт Геленджик на решение Геленджикского городского суда от 06 июня 2012 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванов А.О. обратился в суд с иском к администрации МО г.к. Геленджик о признании права собственности на квартиру , расположенную в " адрес обезличен ", в перепланированном и переустроенном состоянии, без права использования пристройки литер "а8" в коммерческих и предпринимательских целях, обосновав требования тем, что ему на праве собственности принадлежит указанная квартира, к которой им возведена пристройка литер "а8", при этом, изменилась общая и жилая площадь квартиры, которые составляют кв.м, и кв.м. Перепланированная и переустроенная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик просит отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что перепланировка и переустройство осуществлены истцом без соответствующего разрешения.

Представитель Товарищества собственников жилья , не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что спорная пристройка возведена на земельном участке, принадлежащем собственникам многоквартирного дома, с согласия собственников, но без права ее использования в коммерческих и предпринимательских целях.

Обжалуемым решением суда за истцом признано право собственности на вышеуказанную квартиру с пристройкой литер "а8", состоящую из помещений: в литере "А" - прихожей , площадью кв.м, шкафа , площадью кв.м, санузла , площадью кв.м, кухни , площадью, кв.м, жилой комнаты , площадью кв.м, шкафа , площадью кв.м, шкафа , площадью кв.м, шкафа , площадью кв.м, шкафа , площадью кв.м, в литере "а8" - комнаты отдыха , площадью кв.м, расположенную по адресу: " адрес обезличен ", в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью кв.м, в том числе, жилой - кв.м, без права использования пристройки литер "а8" в коммерческих и предпринимательских целях.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО г.к. Геленджик просит отменить решение суда, принять новое об отказе в иске, ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, у суда не имелось оснований для сохранения квартиры в реконструированном состоянии.

В суде апелляционной инстанции представитель Иванова А.О. - Лашкова Р.Я. просила решение оставить без изменения, пояснив, что имеется согласие остальных собственников многоквартирного дома на сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав доводы представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Удовлетворяя требования, суд первой инстанции, обоснованно применив к данным правоотношениям п. 4 ст. 29 ЖК РФ, пришел к правильному выводу о том, что перепланированным помещением не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозы их жизни или здоровью.

Судом первой инстанции установлено, что истцом без соответствующего разрешения к квартире возведена пристройка литер "а8", и произведены работы по перепланировке квартиры, посредством которых изменена внутренняя планировочная структура помещений, не повлекшая за собой нарушения несущей способности здания в целом, что опровергает доводы жалобы относительно того, что истцом произведена реконструкция не квартиры, а многоквартирного дома в целом.

Согласно заключению ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по г. Геленджику помещения квартира соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома. Конструктивные решения отвечают требованиям СНиП, предъявляемым к соответствующим зданиям.

Кроме того, в соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением от " дата обезличена " Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе-курорте Геленджик квартира после ее перепланировки отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", "Изменения и дополнения N 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Более того, собственниками многоквартирного жилого дома согласовано возведение истцом пристройки литер "а8".

Таким образом, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и оно не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доводы жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку обстоятельства, которые в ней изложены, не имеют правового значения для разрешения данного спора.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда от 06 июня 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: ________________________

Судьи: _________________ ____________________