Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 02 августа 2012 г. по делу N 33-15414/12

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.,

и судей Щуровой Н.Н., Сагитовой Е.И.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Масюке М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района - Сикач Е.А. на решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 03 октября 2011 года.

Заслушав доклад судьи, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 03 октября 2011 года удовлетворены исковые требования Овакимяна В.А. к ПКП "Кропоткинское" о признании сделки купли-продажи действительной. Признан действительным договор купли-продажи от 21.09.2002 года административного здания, заключенный между ПКП "Кропоткинское" и Овакимяном В.А. Право собственности ПКП "Кропоткинское" на объект недвижимости прекращено. На Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность зарегистрировать договор купли-продажи.

В апелляционной жалобе представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района - Сикач Е.А. просит решение отменить. Указывает, что спорный объект недвижимости является муниципальной собственностью.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав представителя Овакимяна В.А. - Фролова Ю.Н, апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела следует, что между ПКП "Кропоткинское" (продавец) и Овакимяном В.А. (покупатель) 21.09.2002 года был заключен договор купли-продажи административного здания площадью 132,3 кв.м.

Судом установлено, что расчет по договору между сторонами произведен полностью, недвижимое имущество передано покупателю. Истец произвел улучшения имущества, оплачивает налоги.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд пришел обоснованному выводу о том, что договор содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости и что обязательства по договору исполнены сторонами в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд правильно удовлетворил исковые требования Овакимяна В.А. и признал договор купли-продажи действительным.

С доводами апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности обжалуемого решения апелляционная инстанция не может согласиться.

На основании приказа начальника МОКСа Управления капитального строительства Краснодарского крайисполкома спорное здание в декабре 1990 года передано безвозмездно в собственность МПК "Кропоткинское", которое впоследствии было реорганизовано в ПКП "Кропоткинское" (л.д. 31, 47).

В соответствии с Уставом МПКП "Кропоткинское" имущество предприятия состоит из финансовых ресурсов, иных ценностей, отраженных на балансе предприятия.

Земельный участок, на котором находятся спорные помещения, принадлежит на праве пользования ПКП "Кропоткинское".

С учетом указанных обстоятельств, доводы апелляционной жалобы о том, что обжалуемым решением затрагиваются интересы муниципального образования, следует признать несостоятельными.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Кропоткинского городского суда Краснодарского края от 03 октября 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: