Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 июля 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Шелудько В.В., Сидорова В.В.

по докладу судьи Шелудько В.В.

при секретаре Жданове Е.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Скобелева Ю.Л. по доверенности Железовской Л.С. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 21 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Скобелев Ю.Л. обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования г.Геленджик о признании права на предоставление в аренду земельного участка.

В обоснование требований указано, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 3/20 долей земельного участка общей площадью 1189 кв.м. с квартирой N 2 в жилом доме " адрес обезличен ". При формировании земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", испрашиваемый земельный участок площадью 220 кв.м. в его границы не вошел, хотя фактически с 1986 года находился в пользовании и огорожен забором. При обращении в администрацию муниципального образования г.Геленджик о предоставлении земельного участка в аренду под огородничество, он получил отказ мотивированный тем, что земельный участок находится в зоне гостиниц пансионного типа, где не предусмотрен испрашиваемый вид землепользования. Данный отказ считает необоснованным, в связи с чем, просил признать за ним право на предоставление в аренду указанного земельного участка для огородничества.

В судебном заседании Скобелев Ю.Л. и его представитель поддержали заявленные требования.

Представитель администрации муниципального образования г.Геленджик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Чеховская И.Я. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 21 мая 2012 года в удовлетворении требований, заявленных Скобелевым Ю.Л., отказано.

В апелляционной жалобе представитель Скобелева Ю.Л. просит решение суда отменить, как незаконное, принять новое решение, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, обсудив их, выслушав пояснения Скобелева Ю.Л. и его представителя по доверенности Железовской Л.С., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Скобелев Ю.Л. является собственником квартиры N 2 в многоквартирном жилом доме " адрес обезличен " и собственником 3/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1189 кв.м. с кадастровым номером " номер обезличен ", категория земель - земли населенных пунктов, для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Данный земельный участок площадью 1189 кв.м., поставлен на кадастровый учет и его границы определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 17 января 2011 года.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно ч. 2 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты.

Статьей 36 Градостроительного кодекса РФ установлено, что правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхность земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, определяется градостроительным регламентом.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что согласно межевому плану на земельный участок площадью 267 кв.м, представленному заявителем, данный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущие крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Судом обоснованно указано, что из данных положений закона следует, что для огородничества могут быть предоставлены только земли сельскохозяйственного назначения, а не земли населенных пунктов.

Кроме того, согласно Правилам землепользования и застройки части территории муниципального образования г.Геленджик, утвержденным решением Думы г.Геленджика от 27 июля 2010 года N 46, спорный земельный участок расположен в зоне акустического воздействия Г и в зоне гостиниц пансионной типа. Огородничество в указанной зоне не допускается.

Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования г.Геленджик в части отнесения спорного земельного участка к зоне акустического воздействия Г и зоне пансионного типа, в установленном законом порядке оспорены не были.

На основании изложенного, судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении требований, заявленных Скобелевым Ю.Л.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 21 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Скобелева Ю.Л. по доверенности Железовской Л.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: