Определение Краснодарского краевого суда от 26 января 2012 г. по делу N 4Г-451/11

Судья Краснодарского краевого суда Шандрина Е.В., рассмотрев кассационную жалобу Садовской О.Б. представителя по доверенности администрации муниципального образования г. Краснодар, поступившую в краевой суд 20 января 2012 года, на решение Советского районного суда г. Краснодара от 05 сентября 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 октября 2011 г. по делу по иску Чернышовой В.Г. к МУ "Управление жилищного хозяйства" о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Чернышова В.Г. обратилась в суд с иском к МУ "Управление жилищного хозяйства" о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

Требования обоснованы тем, что Чернышова В.Г. как работник данные обезличены" с письменного согласия генерального директора в 1994 году вселена в комнату адрес обезличен которое находилось в хозяйственном ведении данные обезличены". С момента вселения неоднократно обращалась в администрацию данные обезличены" с просьбой о регистрации по месту жительства, однако получила отказ. Поскольку с 1994 года данная комната является для нее единственным местом жительства, просит признать на ней право на пользование данной жилой площадью и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 05 сентября 2011 года исковые требования Чернышовой В.Г. удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 13 октября 2011 года решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Садовская О.Б. представитель по доверенности администрации муниципального образования г. Краснодар, не соглашаясь с судебными постановлениями, просит их отменить и принять по делу новое судебное постановление.

Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ).

При рассмотрении кассационной жалобы таких оснований не установлено.

Судом выяснялись фактические обстоятельства дела, исследовались представленные материалы и было установлено, что Чернышова В.Г. с 06.07.1993 года работает в данные обезличены". На основании письменного разрешения генерального директора данные обезличены", ей как работнику предприятия, а также, поскольку она является данные обезличены, на состав семьи из двух человек была предоставлена для проживания комната в общежитии, которое находилось в хозяйственном ведении данные обезличены". Ордер на вселение жильцам не выдавался.

Согласно договору на отпуск воды и приема сточных вод заключенного между данные обезличены и Чернышовой В.Г., истец обязана оплачивать услуги, оказываемые по договору. Одновременно с этим, согласно акту разграничения балансовой принадлежности и определения ответственности за состояние и эксплуатацию водопроводных эксплуатационных сетей, истец обязана проводить ремонт внутренних сетей здания.

Согласно перечню имущества, передаваемого в муниципальную собственность, здание данные обезличены передано в муниципальную собственность на основании решения Малого Совета краевого Совета народных депутатов от 28.09.1992 года данные обезличены.

В настоящее время на базе бывшего общежития образовано данные обезличены, поскольку все комнаты, за исключением комнаты принадлежащей истице, приватизированы жильцами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О ведении в действии Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 года N189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Здание по данные обезличены утратило свой статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, при этом суд правильно считает, что отсутствие договора социального найма не может являться препятствием осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения и не является доказательством тому, что проживание истца носит временный характер.

Кроме того, спорное жилое помещение является для истца единственным местом проживания, она регулярно и своевременно несет расходы по оплате коммунальных и других услуг, связанных с содержанием жилого помещения.

Суд также учитывал, что с момента заселения ее в общежитие и до настоящего времени ни ответчиком, ни кем-либо другим требований о ее выселении не заявлялось, в виду чего характер ее проживания не может считаться временным.

С учетом установленного и на основании анализа действующего законодательства, суд обосновано пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Основания для несогласия с выводами судебных инстанций не установлено.

Доводы жалобы являлись предметом судебного исследования, и им дана надлежащая правовая оценка.

На основании изложенного считаю, что в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда следует отказать.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Садовской О.Б. представителя по доверенности администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодара от 05 сентября 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 октября 2011 г. по делу по иску Чернышовой В.Г. к МУ "Управление жилищного хозяйства" о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.

Судья краевого суда Е.В. Шандрина