Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 01 июня 2012 г. по делу N 33-5135/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Андреева А.А.,

судей Самойловой Н.Г., Бурковской Е.А.,

при секретаре Шин И.О.

с участием прокурора отдела прокуратуры

Волгоградской области Ф.И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. , Ф.И.О. о признании прекратившими право пользования квартирой и выселении.

по апелляционной жалобе Ф.И.О.

на решение Светлоярского районного суда Волгоградской области от 14 марта 2012 года, которым заявление Ф.И.О. к Ф.И.О. , Ф.И.О. о признании прекратившим право пользования квартирой и выселении удовлетворено, постановлено:

прекратить право пользования и проживания Ф.И.О. и Ф.И.О. в квартире, расположенной по адресу: "адрес".

Выселить Ф.И.О. из квартиры, расположенной по адресу: "адрес", и предоставить ему права пользования и проживания в домовладении, расположенном по адресу: "адрес"

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Самойловой Н.Г., судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

Истец Ф.И.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Ф.И.О. , Ф.И.О. Г.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская "адрес" В вышеуказанной квартире зарегистрированы также её мать - Ф.И.О. Г.П. и её брат - Ф.И.О. Её мать Ф.И.О. Г.П. добровольно выселилась из данного жилого помещения и в настоящее время проживает совместно с ней в другой квартире. Несмотря на то, что она не давала согласия на пользование Ф.И.О. принадлежащей ей квартирой по вышеуказанному адресу, предлагала ответчику переехать в другое пригодное для проживания жилое помещение по адресу: Волгоградская "адрес", Ф.И.О. до настоящего времени продолжает проживать и пользоваться принадлежащим ей жилым помещением.

Истец просила прекратить право пользования и проживания Ф.И.О. и Ф.И.О. Г.П. в квартире, расположенной по адресу: Волгоградская "адрес", выселить Ф.И.О. из квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская "адрес", и предоставить ему право пользования и проживания в домовладении, расположенном по адресу: Волгоградская "адрес"

Суд первой инстанции постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Ф.И.О. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Ф.И.О. по доверенности Ф.И.О. , возражавшего по доводам жалобы, прокурора отдела прокуратуры Волгоградской области Ф.И.О. , полагавшей необходимым решение оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Ф.И.О. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

Согласно справке МУП "Светлоярский расчетно-кассовый центр" в вышеуказанной квартире зарегистрированы мать истицы Ф.И.О. Г.П. и брат истицы Ф.И.О.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик не является членом семьи Ф.И.О. , то есть нового собственника спорного жилого помещения, и, следовательно, его право пользования прекращается с момента перехода права собственности от прежнего собственника к новому, что соответственно является основанием для его выселения из спорного жилого помещения.

При этом судом первой инстанции обоснованно указано на то, что наличие у лица близких родственных связей с собственником жилого помещения не свидетельствует о том, что это лицо является членом семьи собственника. Лицо признается таковым в случае реального вселения и фактического его проживания в спорной квартире совместно с собственником, наличия общего бюджета с собственником жилого помещения, свидетельствующих о наличии семейных отношений между ними. При наличии вышеуказанных обстоятельств ответчики могут иметь равное с истцом право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, судом постановлено законное и обоснованное решение об удовлетворении исковых требований Ф.И.О. о прекращении права пользования и проживания Ф.И.О. и Ф.И.О. Г.П. в квартире, расположенной по адресу: "адрес"

Доводы апелляционной жалобы о том, что Ф.И.О. Г.П. в силу своего возраста, не могла в полной мере осознавать свои действия, была введена в заблуждение при составлении договора дарения спорного жилого помещения, а также те обстоятельства, что ответчик Ф.И.О. является инвалидом, и не в состоянии приобрести себе другое жилье, не являются юридически значимыми для разрешения настоящего спора.

Других доводов, ставящих под сомнение законность и обоснованность решения суда, а также подрывающих правильность выводов суда первой инстанции или свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия Волгоградского областного суда.

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Светлоярского районного суда Волгоградской области от 14 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.И.О. - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подпись

Копия верна.

Судья Волгоградского

областного суда: Н.Г. Самойлова

01 июня 2012 года.