Решение Жуковского городского суда Московской области от 05 июля 2012 г. по делу N 2-1566/12

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

с участием адвоката Блохина С.Н.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошиной Е.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Жуковский, Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Трошина Е.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: дочерей Трошиной А.Н., 29.10.2011 г. рождения, и Трошиной М.Н., 29.10.2011 г. рождения, просит признать за ними право собственности пользования жилым помещением - комнатами NN..,.. в доме.. по ул? в г?. Московской области на условиях социального найма и признать за ними право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации (л.д.7-9).

В судебном заседании представитель истицы Трошиной Е.В. Блохин С.Н. по доверенности (л.д.50) заявленные требования поддержал и пояснил, что истица с дочерьми постоянно зарегистрированы и проживают в комнатах NN.. в доме.. по ул. Мичурина в г.Жуковский с 1998 г. Указанные комнаты были предоставлены отцу истицы Фоминцеву А.В. на основании ордеров: N.. от 29.03.1995 г. и N.. от 29.08.1996 г. В данных комнатах также зарегистрированы и проживают родители Трошиной Е.В. Фоминцевы А.В. и Н.М., а также её брат Фоминцев В.А. Дом N? по ул?, являвшийся общежитием, находился в хозяйственном ведении ФГУП "ЦАГИ им. профессора Н.Е.Жуковского", на основании распоряжения ТУ ФАУГИ по Московской области от 16.09.2010 г. N? был передан в муниципальную собственность из федеральной собственности. Истица обратилась в КУИ Администрации г.о.Жуковский с заявлением о передаче ей с дочерьми вышеуказанных комнат в собственность в порядке приватизации, но получила отказ, который находит необоснованным. Фоминцевы А.В., Н.М., В.А. от приватизации занимаемых комнат отказались в пользу Трошиной Е.В.

Представитель Администрации г.о.Жуковский Рыжова Е.А. по доверенности (л.д.51) против удовлетворения иска возражала по тем основаниям, что спорные жилые комнаты находятся в муниципальном общежитии, соответственно, Трошина Е.В. не имеет права на приватизацию занимаемой жилой площади.

Представитель ответчика КУИ Администрации г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, извещен (л.д.29), возражений не представил.

Третьи лица Фоминцев В.А., Фоминцева Н.М. в судебное заседание не явились, извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования истицы поддержали и просили их удовлетворить (л.д.48, 49).

Представитель третьего лица Фоминцева А.В. Блохин С.Н. по доверенности (л.д.50) в судебном заседании требования Трошиной Е.В. поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Трошина Е.В. и ее несовершеннолетние дети Трошина А.Н. и Трошина М.Н. (л.д.22, 23) постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: г?. Московской области, ул?, д?, комн. NN... Кроме них в этих комнатах зарегистрированы Фоминцев А.В., Фоминцева Н.М., Фоминцев В.А. (л.д.34-35).

В указанный дом семья истицы вселилась в 1995 г. на основании ордеров N.. от 29.03.1995 г. и N.. от 29.08.1996 г., выданных на имя Фоминцева А.В. (л.д.37, 38); лицевой счет открыт на имя Фоминцева А.В. (л.д.36).

Как следует из объяснений представителя истицы, дом N? являлся общежитием и находился в хозяйственном ведении ФГУП "ЦАГИ им.Н.Е. Жуковского"; в 2010 г. на основании распоряжения ТУ ФАУГИ по Московской области от 16.09.2010 г. N.. дом был передан в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский указанный факт подтвердила и не оспаривала также то обстоятельство, что данная семья постоянно проживает в спорных комнатах с 1995-1996 г.г. по настоящее время.

04.05.2012 г. Трошина Е.В. обратилась в Администрацию г.о.Жуковский с заявлением о передаче ей в собственность спорных комнат (л.д.26), однако получила отказ (л.д.27).

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в действующей редакции) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в действующей редакции) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из приведенной нормы закона следует, что общежития, которые были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 г. N4-11 по делу о проверке конституционности ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в связи с жалобой граждан А.С.Епанечникова и Е.Ю.Епанечниковой, ни сама ст.7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", ни какие-либо другие его положения не содержат указания на ограничение действий данной статьи во времени, в пространстве или по кругу лиц.

Дом, в котором находятся спорные комнаты, как уже указано выше, был передан из хозяйственного ведения ЦАГИ, т.е. из федеральной собственности в муниципальную собственность в 2010 г., соответственно, с этого времени в силу закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями в указанном доме следует применять нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Суд не может согласиться с возражениями представителя Администрации г.о. Жуковский о том, что дом.. по ул? в г?. в настоящее время имеет статус муниципального общежития, поскольку в данном конкретном случае указанное обстоятельство не имеет правового значения.

Трошина Е.В. и члены её семьи постоянно проживают в спорных комнатах с 1995-1996 гг., т.е. вселились в них еще до 01.03.2005 г. и до передачи дома из федеральной в муниципальную собственность, они полностью оплачивают жилую площадь и услуги ЖКХ по правилам договора социального найма жилого помещения; отсутствие между сторонами письменного договора социального найма не препятствует осуществлению семьей истицы прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма.

При установленных по делу обстоятельствах суд считает возражения ответчика необоснованными, и находит возможным признать за Трошиной Е.В. и её дочерьми Трошиной А.Н. и Трошиной М.Н. право долевой собственности на жилое помещение - комнаты N.. в доме N..по ул?. в г?. в порядке приватизации.

При этом суд учитывает, что Трошина Е.В. ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, а остальные члены семьи, проживающие в спорных жилых помещениях, а именно: Фоминцев А.В., Фоминцева Н.М. и Фоминцев В.А. от права на приватизацию занимаемого жилого помещения отказались (л.д.47).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Трошиной Е.В. право собственности на ? долю в праве на жилую комнату N? площадью.. . м2 и жилую комнату N? площадью.. м2 в доме N? по ул? в г?.. области в порядке приватизации.

Признать за Трошиной А.Н. право собственности на.. . долю в праве на жилую комнату N... площадью.. . м2 и жилую комнату N.. площадью.. м2 в доме N.. по ул.. в г?.. области в порядке приватизации.

Признать за Трошиной М.Н. право собственности на.. . долю в праве на жилую комнату N... площадью.. . м2 и жилую комнату N.. площадью ? м2 в доме N.. по ул? в г?. ? области в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации и для прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: