Решение Жуковского городского суда Московской области от 27 июня 2012 г. по делу N 2-1051/12

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

с участием адвоката Кугаро П.В.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапилова М.Б. к Клочковой М.Р., Клочкову А.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шапилов М.Б. просит суд признать Клочковых М.Р. и А.Ю. прекратившими право пользования квартирой N? д? по ул?. в г?.. Московской области и обязать ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.4).

В судебном заседании истец Шапилов М.Б. заявленные требования поддержал и пояснил, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 23.05.2011 г. Прежние собственники жилого помещения Клочковы М.Р. и А.Ю. квартиру от своих вещей освободили, выехали в неизвестном направлении, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца.

Ответчики Клчкова М.Р. и Колчков А.Ю. в судебное заседание не явились, по месту регистрации (л.д.9) не проживают. Место их нахождения не известно, что подтверждается ответом ОМВД России по г.о.Жуковский от 07.06.2012 г. (л.д.22), актом совершения исполнительных действий СПИ ОСП по г.Жуковский Худаковой Л.В. от 03.05.2012 г. (л.д.24), ответом ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" от 13.06.2012 г. (л.д.25).

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков Клочковым М.Р. и А.Ю. адвокат Кугаро П.В. по ордеру (л.д.41) оставил решение на усмотрение суда, просил учесть законные интересы ответчиков.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.15).

Свидетель Прокопенко А.А. показал, что проживает в соседней квартире, ответчики в квартире не проживают примерно с осени 2011 г. (л.д.32-33).

Свидетель Гринько Е.Д. показала, что снимает квартиру у истца с апреля 2012 г., ответчики в квартире не проживают, не появляются, вещей их там нет, квартплату вносит истец (л.д.33).

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам находит, заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира N.. д? по ул? в г?.. Московской области принадлежит на праве собственности Шапилову М.Б. на основании договора купли-продажи квартиры от 23.05.2011 г., заключенного с Клочковой М.Р. и Клочковоым А.Ю. (л.д.5, 6-8).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.9) в спорной квартире зарегистрированы Клочков А.Ю. (прежний собственник) и Клочкова М.Р. (прежний собственник). Лицевой счет открыт на Шапилова М.Б. (л.д.10).

Из объяснений истца и показаний свидетелей Прокопенко А.А. и Гринько Е.Д., не верить которым у суда нет оснований, следует, что ответчики Клочковы М.Р. и А.Ю. в спорной квартире не проживают, расходы по ее содержанию не несут, вещи не хранят. Указанные обстоятельства подтверждаются также актом ЖЭУ-6 ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" от 31.05.2012 г. (л.д.26).

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.

На основании ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В силу ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вследствие отчуждения Клочковыми М.Р. и А.Ю. спорной квартиры Шапилову М.Б. и отсутствия соответствующих условий в договоре купли-продажи квартиры, у ответчиков прекратилось право пользования данным жилым помещением как у прежних собственников.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Клочкову М.Р. и Клочкова А.Ю. прекратившими право пользования квартирой N? д? по ул?. в г?.. Московской области.

Обязать ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский снять Клочкову М.Р. и Клочкова А.Ю. с регистрационного учета по адресу: г?? Московской области, ул?., д?, кв?..

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: