Решение Зарайского городского суда Московской области от 19 июня 2012 г. по делу N 2-341/12

Решение Зарайского городского суда Московской области от 19 июня 2012 г. по делу N 2-341/12
(Извлечение)

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-341/12 по иску Жигалиной Р. А. к Администрации Зарайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Жигалина Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства.

Она является владельцем земельного участка площадью ------- квадратных метров для ведения садоводства, который расположен в СНТ "-------" (адрес-1), N----. Этот земельный участок принадлежит ей на основании следующих правоустанавливающих документов:

- Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25 июля 1995 года, выданного нотариусом Л. Т.Б. в отношении ---- долей указанного земельного участка площадью ------- га, расположенного в садоводческом товариществе "---------" Зарайского района сой области,

- Свидетельства на право собственности на землю от 07 августа 1995 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам --------- района в отношении земельного участка для садоводства площадью -------- кв. метров, расположенного в садоводческом товариществе "-------" --------- Московской области.

- Договора дарения земельного участка и доли садового домика от 12 сентября 1995 года удостоверенного нотариусом П.В.В. в отношении земельного участка площадью ----- квадратных метров, предназначенного для ведения садоводства, расположенного в Садоводческом товариществе "-------" -------- района Московской области,

- Свидетельства на право собственности на землю от 18 сентября 1995 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам ------------ района в отношении земельного участка для ведения садоводства площадью --- квадратных м. --- части участка), расположенного в садоводческом товариществе "------------" ------------ района Московской области.

Согласно сведениям из Государственного кадастра недвижимости за ней в собственности числятся два земельных участка:

кадастровый номер --------- площадью --------- квадратных метров, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенный в СНТ "------" ---------- района Московской области,

- кадастровый номер ----------- площадью -------- квадратных метров, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенный в СНТ "-------" Зарайского района Московской области.

Этой весной она решила подготовить своё имущество к передаче по наследству своим родственникам.

С этой целью 21 мая 2012 года она обратилась в Зарайский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по поводу регистрации права собственности на имеющийся у нее дачный домик и земельный участок площадью --------- квадратных метров в СНТ "---------" -------- района.

При изучении представленных ею вышеуказанных документов о правах на землю сотрудники Регистрационной палаты разъяснили ей, что этот набор документов не позволяет однозначно установить - сколько в конечном итоге земли у нее имеется. Поэтому право собственности на принадлежащий ей единый земельный массив общей площадью -------- квадратных метров она не может пока что зарегистрировать в ЕГРП.

Одновременно у нее возникают препятствия к упрощённой регистрации права собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке, поскольку вопрос о правах на земельный участок - не решён.

Тем самым выяснилось, что у нее с Администрацией ----------- муниципального района, как распорядителем земель на территории ---------- района, возник спор о праве собственности на земельный участок N-------- по СНТ "---------" (адрес-1), площадью -------- квадратных метров, с разрешенным использованием - для ведения садоводства.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ граждане вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом согласно ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Она считает, что вправе требовать признания права собственности на земельный участок N------ по СНТ "----------т" (адрес-1), площадью ----------- квадратных метров, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, по следующим основаниям.

Ст.36 Конституции Российской Федерации гарантировала гражданам право иметь в частной собственности землю.

В порядке реализации этого права ее покойному брату Ж.Л.А. в 1993 году Администрацией --------- района был предоставлен в собственность занимаемый им в садоводческом товариществе "----------" --------- района земельный участок площадью --- квадратных метров для ведения садоводства.

После его смерти земельный участок юридически был унаследован в ------- долях ею по завещанию и в ------- доле - их матерью Е.М.Ф. по обязательной доле по закону.. Свою ------ долю Е.М.Ф. подарила ей для восстановления единства земельного участка. Оформление правоустанавливающих документов при этом проводилось нотариусом П.В.В. В договоре дарения земельного участка и доли садового домика от 12.09.1995 г. нотариус указал не ----- долю земельного участка, а её фактическую площадь - -------квадратных метров.

Оформление правоподтверждающих документов - Свидетельств на право собственности на землю от 07.08.1995 г. и от 18.09.1995 г. проводилось Комитетом по земельным ресурсам ----------- района. Комитет по земельным ресурсам в Свидетельствах указал не доли земельного участка, а их фактические площади. Причина могла быть в несовершенстве типовых бланков о земельных правах реформенного периода.

Они с покойной матерью юридически неграмотные, в таких тонкостях не разбирались, и этому не придавали значения. Как нотариус подготовил текст договора, так они его и подписали. Какие свидетельства выдавал Комитет по земельным ресурсам - тем довольствовались.

Тем не менее разногласия в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах об объектах земельных отношений не могут умалять тот факт, что она на законных основаниях получила по сделкам наследования и дарения от покойного брата Ж.Л.А. и покойной матери Е.М.Ф. ---- + ---=-- целый земельный участок N ---- по линии Садоводческого товарищества "----"(адрес-1) (к настоящему времени преобразованного в Садоводческое некоммерческое товарищество "-------" ------- района), общей площадью ------ квадратных метров, с разрешенным использованием - для ведения садоводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.36 Конституции РФ, ст.12 Гражданского кодекса РФ, она просит признать за ней, Жигалиной Р.А., право собственности на земельный участок N------ по Садоводческого некоммерческого товарищества "------"(адрес-1), общей площадью ------ квадратных метров, с разрешенным использованием - для ведения садоводства.

В судебном заседании истица Жигалина Р.А. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Зарайского муниципального района Московской области по доверенности М.Ю.О. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия, возражений в удовлетворении требований не имеет.

Председатель Садоводческого некоммерческого товарищества В.Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявления об отложении слушания дела не подавала.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав и юридически оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Жигалина Р.А. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества "--------" ---------- района Московской области, что подтверждается членской книжкой садоводческого кооператива "------------".

Согласно Свидетельства на право собственности на землю от 07 августа 1995 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам ---------- района у нее в собственности находится земельный участок кадастровым номером ----------- для садоводства площадью ----- кв. метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе "--------" --------- Московской области.

В соответствии с Договором дарения земельного участка и доли садового домика от 12 сентября 1995 года, удостоверенного нотариусом П.В.В., у нее в собственности находится земельный участок площадью ------- квадратных метров кадастровым номером ------------, предназначенный для ведения садоводства, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе "-------" ---------- района Московской области.

Указанные участки расположены на территории участка N ------ Садоводческого некоммерческом товариществе "------"(адрес-1) и составляют единый участок общей площадью ------ кв.м., расположенный на (адрес-1) N-------, что подтверждается справкой Садоводческого некоммерческого товарищества "------" ------- района Московской области.

При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности Жигалиной Р.А. на земельный участок площадью ------- кв.м. полностью доказано и ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием --------- отделению ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области для снятия с кадастрового учета земельных участков, принадлежащих Жигалиной Р.А.: площадью ------ кв. м. кадастровым номером ------------ и площадью -------- кв.м. кадастровым номером -----------, расположенных в Садоводческом некоммерческом товариществе "---------" ---------- района Московской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Жигалиной Р. А. удовлетворить.

Признать за Жигалиной Р. А. собственности на земельный участок N ----, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе "--------"(адрес-1), общей площадью -------- кв.метров для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием Зарайскому отделению ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области для снятия с кадастрового учета земельных участков, принадлежащих Жигалиной Р. А.: площадью --------- кв. м. кадастровым номером ----------- и площадью ------ кв.м. кадастровым номером ----------, расположенных в Садоводческом некоммерческом товариществе "---------" --------- района Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться 25 июня 2012 года.

Судья Р.М. Горина