Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 17 июля 2012 г.

Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 17 июля 2012 г.
(Извлечение)

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зейналовой В.А.,

при секретаре Сапожниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску МУП "ГИРЦ" к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 Яне ФИО10, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 147477 руб 13 коп, начисленной за пользование квартирой N в "адрес", пени в размере 57729 руб 35 ко "адрес" ссылается на то, что данная задолженность сформировалась до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Суд, руководствуясь ст. 223 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 153 ЖК РФ

"1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

? 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;"

На основании ст. 155 ЖК РФ

"1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренногонастоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности."

Материалами дела установлено:

Квартира N "адрес" является муниципальной.;

В квартире зарегистрированы ответчики и несовершеннолетние ФИО13, ФИО14, ФИО15;

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма является ФИО2;

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение ответчиков, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось ООО "УРЭП N";

Коммунальные услуги в указанном жилом доме предоставлялись ресурсоснабжающими организациями на основании договоров об оказании услуг, заключённых с МУП "РЭП N";

На основании возмездного договора, муниципальное унитарное предприятие "Городской информационно-расчётный центр" взяло на себя обязательства совершать действия по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также принимать меры по взысканию задолженности через судебные органы.

Согласно выписки из Лицевого счета задолженность по ДД.ММ.ГГГГ составляет 147477 рублей 13 коп.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ

?3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;"

В силу ст. 69. ЖК РФ

"?2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма."

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно.

Истец просит также взыскать пени.

В силу ст. 333 ГК РФ

"Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям

нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку."

Суд учитывает, что неустойка как мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства применяется с целью понуждения должника к надлежащему исполнению обязательства.

Вместе с тем указанная мера, по мнению суда, не должна создавать для должника условий, при которых его задолженность перед кредитором будет значительно увеличена, и данная задолженность в силу сложившихся обстоятельств не может быть погашена, то есть заранее создавать условия для неисполнения основного обязательства.

Таким образом, суд считает, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика и находит возможным освободить ответчика от уплаты неустойки.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков подлежат удовлетворению. Требование о взыскании пени удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску МУП "ГИРЦ" к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 Яне ФИО10, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 Яны ФИО10, ФИО8, ФИО9, зарегистрированных по адресу "адрес" гор Ивантеевка "адрес", в пользу Муниципального унитарного предприятия "Городской информационно-расчётный центр", задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 147477 рублей 13 копейки за период по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований МУП "ГИРЦ" к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 Яне ФИО10, ФИО8, ФИО9 о взыскании пени отказать.

Ответчики вправе подать в Ивантеевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ивантеевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья Зейналова В.А.