Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 26 июня 2012 г.

Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 26 июня 2012 г.
(Извлечение)

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зейналовой В.А.,

при секретаре Голубятниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Профсервис" к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за предоставление услуг по обслуживанию "адрес" по состоянию на май 2012 года в сумме 61074 руб 38 коп, пени 2639 руб 57 коп, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2111 руб 42 коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме 25000 рублей, пояснив при этом, что ООО "Профсервис" является управляющей организацией.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что задолженность действительно имеется, но из них он выплатил 15000 рублей. Требования о взыскании оставшейся задолженности, пеней расходов по госпошлине признает. В удовлетворении требования о взыскании расходов на юридические услуги просит отказать.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ

"3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором."

В силу ст. 153 ЖК РФ

"1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

?5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;"

На основании ст. 155 ЖК РФ

"1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью7.1 настоящей статьи.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности."

Материалами дела установлено:

ФИО2 является собственником "адрес" ;

Управление многоквартирным жилым домом N по "адрес", в котором расположено жилое помещение ответчика, осуществляется ООО "Прфсервис";

Ответчик в судебном заседании не оспаривал факт задолженности и сумму долга на май 2012 года, но представил в судебное заседание квитанцию о частичной оплате долга;

Согласно квитанции ФИО2 оплатил 15000 рублей в счет погашения задолженности по квартплате. Данный факт ответчиком не оспаривался.

Учитывая выплаченную сумму, признание ответчиком оставшейся суммы задолженности, пени, расходов по гос пошлине, суд считает, что взысканию подлежит задолженность в сумме 46074 рубля 38 копеек, пени и расходы по госпошлине.

Ответчик также просил взыскать расходы на оплату юридических услуг, однако каких-либо доказательств о несении им указанных расходов ответчиком в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате гос пошлины подлежат удовлетворению частично. Требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ООО "Профсервис" к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, проживающего по адресу "адрес" пользу ООО "Профсервис", расположенного по адресу "адрес" оф. 26 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 46074 рубля 38 копеек на май 2012 года., пени в сумме 2639 рублей 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2111 рублей 42 копейки.

В удовлетворении требований ООО "Профсервис" к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 15000 рублей, взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме 25000 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Зейналова В.А.