Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 23 апреля 2012 г.

Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 23 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зейналовой В.А.,

при секретаре Голубятниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО6 к Администрации "адрес" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, с учетом уточнения, обратилась в суд с требованием к ответчику Администрации "адрес" о признании права собственности на часть квартиры, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью 34.5 кв.м., состоящую из комнаты N площадью 17.1 кв.м., комнаты N площадью 11.4 кв.м., санузла (помещение N) площадью 4.1 кв.м. и коридора (помещение N) площадью 1.9 кв.м., в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал, что "адрес" указанном доме является коммунальной. Истец пользуется в этой квартире помещениями N, 14, 15, 16, что представляет собой целый блок. По сути, блок представляет из себя отдельную квартиру, поскольку он изолирован от других помещений "адрес" отдельной входной дверью и используются только истцом. Истцом приватизированы комнаты 15, 16. При обращении в Администрацию "адрес" с заявлением о передаче в собственность указанной части жилого помещения истцам было отказано, так как жилые помещения передаются в собственность гражданам как комнаты в коммунальной квартире с местами общего пользования пропорционально жилой площади занимаемых комнат.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации "адрес" в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ

N-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних?

В соответствии со статьёй 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

?2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))?

Материалами дела установлено:

Постановлением главы "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N ФИО6 в порядке приватизации переданы в собственность комнаты N, 16 "адрес";

Право собственности зарегистрировано в установленным законом порядке;

Истец занимает изолированное помещение, состоящее из комнаты N площадью 17.1 кв.м., комнаты N площадью 11.4 кв.м., санузла (помещение N) площадью 4.1 кв.м. и коридора (помещение N) площадью 1.9 кв.м.., что следует из поэтажного плана строения.

Оценив заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что отказ Администрации "адрес" в предоставлении истцу в собственность в порядке приватизации части жилого помещения, состоящей из комнаты N площадью 17.1 кв.м., комнаты N площадью 11.4 кв.м., санузла (помещение N) площадью 4.1 кв.м. и коридора (помещение N) площадью 1.9 кв.м., нарушает конституционные права гражданина, предусмотренные статьёй 35 Конституции Российской Федерации, так как данное помещение является изолированным и, по сути, представляет собой отдельное жилое помещение. При этом права иных жителей "адрес" не нарушаются. В связи с чем, в собственность граждан должно быть передано в порядке приватизации изолированное помещение в целом.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на часть квартиры в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации "адрес" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на жилое помещение в виде комнаты, расположенной по адресу "адрес" общей площадью 28.5 кв.м., номера на поэтажном плане 15, 16, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N.

Признать за ФИО6, право общей долевой собственности на часть "адрес", расположенной по адресу: "адрес" общей площадью 34.5 кв.м., состоящую из комнаты N площадью 17.1 кв.м., комнаты N площадью 11.4 кв.м., санузла (помещение N) площадью 4.1 кв.м. и коридора (помещение N) площадью 1.9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Зейналова В.А.

РЕШЕНИЕ

И МЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Ивантеевский городской суд "адрес" в составе:

председательствующего судьи Зейналовой В.А.,

при секретаре ФИО7,

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Председательствующий судья Зейналова В.А.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.