Решение Истринского городского суда Московской области

Решение Истринского городского суда Московской области
(Извлечение)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.

при секретаре Жегулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой ГЮ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Яковлевой АВ, Яковлевой СВ, Ходжаева БМ к ФГУП ОПХ "Манихино" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установи

л:

Истцы обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (***) в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указали, что они постоянно проживают и зарегистрированный в указанном жилом помещении. Данное жилое помещение было предоставлено Седовой Е.А. как работнику ОПХ " Манихино" на основании ордера на семью в 1995 году. Седова Е.А. умерла. Они проживая в данном жилом помещении несут бремя содержания, оплачивает предусмотренные платежи и налоги.

Истец Яковлева Г.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Яковлевой А.В., Яковлевой С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец Ходжаев Б.М. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель ответчика ФГУП ОПХ "Манихино" в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела без участия представителя. Исковые требования просили удовлетворить.

Представители 3- го лица ТУ ФАУГИ по Московской области. Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., признано не соответствующим Конституции РФ.

Определением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 г. N 316-0 установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения. - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, в учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: (***) было предоставлено в 1995 году Седовой Е.А. на основании ордера на семью из двух человек / л.д.8/.

Установлено, что Седова Е.А., умерла.

Также установлено и следует из материалов дела, что с момента предоставления жилого помещения и по настоящее время семья Яковлевых постоянно проживает в жилом помещении и зарегистрированы, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, финансовым лицевым счетом/ л.д. 17-18,19/..

На протяжении всего времени проживания, истцы осуществляют текущий ремонт, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть является добросовестным нанимателями. Задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеют / л.д. 14/.

Право собственности на указанное помещение ФГУП ОПХ " МАнихино" не зарегистрировано.

Поскольку ограничений в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской федерации" не имеется, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой ГЮ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Яковлевой АВ, Яковлевой СВ, Ходжаева БМ к ФГУП ОПХ "Манихино" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Яковлевой ГЮ, Яковлевой АВ, Яковлевой СВ, Ходжаевым БМ право собственности на жилое помещение (квартиру) (N), обозначенную в техническом паспорте лит. А, площадью всех частей здания "данные изъяты" расположенную по адресу: (***) равных долях по 1/4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение месяца.

Председательствующий: