Решение Клинского городского суда Московской области от 25 июня 2012 г. по делу N 2-1428/2012

Решение Клинского городского суда Московской области от 25 июня 2012 г. по делу N 2-1428/2012
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1428/2012 по иску САМОЙЛОВА Б. СтефановичакАдминистрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

На основании Постановления Главы Администрации Клинского района Московской области от /дата/ N "О закреплении земель за садоводческим товариществом " /данные изъяты/"( ), Самойлову Б.С. выдано свидетельство о праве собственности N от /дата/ на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства), расположенный по адресу: /адрес/ ( ).

Имеется кадастровый паспорт указанного земельного участка от /дата/, с кадастровым номером N, в котором указано о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( ).

/дата/ Самойлов Б.С. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что по результатам межевания его фактическая площадь на /данные изъяты/ кв. м превышает документальную ( ); с момента выдачи правоустанавливающих документов, т.е. на протяжении более /данные изъяты/ лет, истец пользуется данным участком такой площади, обрабатывает его, выращивает овощные культуры, то есть исполняет обязанности собственника; спора по границам участка с собственниками смежных участков не имеется; таким образом, фактическая площадь указанного участка превышает документальную на /данные изъяты/ кв. м; в связи с этим, необходимо признать за истцом право собственности на земельный участок площадью, всего, /данные изъяты/ кв. м, с кадастровым N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства.

В судебное заседание истец Самойлов Б.С. и его представитель не явились, предоставив письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которым, истец свои исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - К в судебное заседание также не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, согласно которому, разрешение спора Администрация оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв на иск, согласно которому, Палата просила отказать в требовании о признании права собственности на земельный участок ( ).

Председатель третьего лица - СНТ " /данные изъяты/" - его председатель правления Г в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля 2007 г.), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как указано выше, на основании Постановления главы Администрации Клинского района Московской области от /дата/ N "О закреплении мель за садоводческим товариществом " /данные изъяты/", Самойлову Б.С. выдано свидетельство о праве собственности N от /дата/ на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на земельный участок, составленный, по состоянию на /дата/, согласно которой, границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, принадлежащего Самойлову Б.С., с кадастровым номером N, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( ).

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка площадью 1054 кв. м, подписанный владельцами смежных со спорным земельных участков ( ).

Постановлением Главы Администрации Клинского муниципального района от /дата/ N спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: /адрес/ ( ).

Таким образом, в правоустанавливающем документе на землю указана площадь предоставленного истцу земельного участка - /данные изъяты/ кв. м, а в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м.

Согласно ст. 19 п. 6.1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (с изм. и доп. от 22 августа 2004 г., 30 июня, 4 декабря 2006 г.), в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии со ст. 20 п. 3 названного Закона, в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от /дата/ N установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в том числе, для садоводства и дачного хозяйства - /данные изъяты/ кв. м.

Установленный размер земельного участка истца по фактическому пользованию составляет, всего, /данные изъяты/ кв. м, а по правоустанавливающему документу - /данные изъяты/ кв. м, т.е. более, чем в правоустанавливающем документе, на /данные изъяты/ кв. м, что находится в пределах допустимой нормы превышения ( /данные изъяты/ кв. м).

Поэтому суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за САМОЙЛОВЫМ Б. С. право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства), расположенный по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности САМОЙЛОВА Б. С. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства), расположенный по адресу: /адрес/.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Клинский городской суд со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ