Решение Клинского городского суда Московской области от 20 июля 2012 г. по делу N 2-1442/12

Решение Клинского городского суда Московской области от 20 июля 2012 г. по делу N 2-1442/12
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1442/12

по иску Подригало В.Я. к Администрации Клинского муниципального района, ГСК "Жигули-1" о выкупе земельного участка, по встречному иску ГСК "Жигули-1" к Администрации Клинского муниципального района и Подригало В.Я. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Подригало является собственником гаража, общей площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: г. Клин, ГСК "Жигули-1", /адрес/.

Подригало обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и просит обязать Администрацию Клинского муниципального района подготовить договор купли-продажи земельного участка, площадью /данные изъяты/, расположенного под гаражным боксом с выкупной стоимостью, равной десятикратному размеру ставки земельного налога.

В настоящее судебное заседание истец не явился, интересы истца представлял адвокат, полномочия которого ограничены.

Представитель ГСК "Жигули-1" иск не признал и предъявил встречный иск, где указал, что Решением исполнительного комитета Клинского городского Совета депутатов трудящихся от /дата/ N ГСК "Жигули-1" был отведен земельный участок, площадью /данные изъяты/ в г. Клин под строительство гаражей.

Решением исполнительного Комитета Клинского городского Совета депутатов от /дата/ N ГСК "Жигули-1" был отведен дополнительный земельный участок, площадью /данные изъяты/, под строительство гаражей, а правление ГСК обязали оформить отвод участка в установленном законом порядке.

Постановлением Главы администрации Клинского района от /дата/ N был предварительно согласован отвод дополнительного земельного участка, площадью /данные изъяты/, из свободных городских земель в г. Клин /адрес/ для расширения и завершения строительства ГСК и Клинскому комитету по земельным ресурсам поручено выдать акт на право собственности после согласования проекта расширения гаражей.

Постановлением Администрации Клинского района от /дата/ N был утвержден проект границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ по адресу: г. Клин /адрес/, для размещения территории ГСК и строительства гаражей.

На основании вышеуказанных документов земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер N.

Однако, Управление Росреестра по Московской области отказало в государственной регистрации права собственности ГСК на земельный участок и указало, что вышеперечисленные документы не свидетельствуют о возникновении права собственности ГСК на земельный участок, площадью /данные изъяты/.

Таким образом, каким-либо другим способом, кроме как на основании решения суда, подтвердить право собственности ГСК на указанный земельный участок не представляется возможным.

ГСК просит признать право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/, кадастровый номер N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения территории ГСК "Жигули-1" и строительства гаражей, расположенный по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/.

В судебном заседании представитель ГСК поддержал заявленные исковые требования.

Администрация Клинского муниципального района ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск Подригало не может быть удовлетворен, встречный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ):

1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Решением исполкома Клинского городского Совета депутатов от /дата/ N и от /дата/ N ГСК были отведены земельные участки, площадью /данные изъяты/ и /данные изъяты/, под строительство гаражей.

Постановлением Главы администрации Клинского района от /дата/ N согласован предварительно дополнительный земельный участок, площадью /данные изъяты/, из свободных городских земель в г. Клин /адрес/ для расширения и завершения строительства ГСК и Клинскому комитету по земельным ресурсам поручено выдать акт на право собственности после согласования проекта расширения гаражей.

Постановлением Главы Клинского муниципального района от /дата/ N утвержден проект границ земельного участка, площадью /данные изъяты/, по адресу: г. Клин, /адрес/, для размещения территории ГСК "Жигули-1" и строительства гаражей.

/дата/ земельный участок, площадью /данные изъяты/, поставлен на государственный кадастровый учет с установлением границ участка, присвоен кадастровый номер N.

Постановлением и.о. руководителя Администрации Клинского муниципального района от /дата/ N утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте с установлением площади участка /данные изъяты/ для размещения гаражно-строительного кооператива, при этом земельный участок, площадью /данные изъяты/ относится к имуществу общего пользования, земельный участок, площадью /данные изъяты/, занимают гаражи.

Общее собрание членов ГСК от /дата/ приняло решение об оформлении в собственность земли, занимаемой ГСК.

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом мнения Администрации Клинского муниципального района, которая не возражает в удовлетворении встречного иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГСК и признании за кооперативом права собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/, бесплатно, так как земельный участок предоставлен ГСК до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что суд признает право собственности на земельный участок под гаражами за ГСК, суд отказывает Подригало в выкупе земельного участка, площадью /данные изъяты/.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Признать за ГСК "Жигули-1" право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/, кадастровый номер N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения территории ГСК "Жигули-1" и строительства гаражей, расположенный по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ГСК "Жигули-1" на вышеуказанный земельный участок.

Исковые требования Подригало В.Я. к Администрации Клинского муниципального района, ГСК "Жигули-1" о выкупе земельного участка - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -

Решение суда в окончательной форме принято /дата/.

Судья -