Решение Клинского городского суда Московской области от 27 марта 2012 г. по делу N 2-709/12

Решение Клинского городского суда Московской области от 27 марта 2012 г. по делу N 2-709/12
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Плясуновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 709\12 по иску Матвеева В. С. к Матвееву Е. С., Матвееву Н. С., Дерюгиной Н. С., Сальниковой Л. С. о признании права собственности на самовольно возведенную жилую пристройку, определении доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Матвееву В.С. принадлежит /доля/ доля жилого дома, общей площадью /площадь/ в т.ч. жилой - /площадь/ расположенного по /адрес/, что подтверждается регистрационным удостоверением N, выданным /название/ /дата/. Часть дома, принадлежащая МатвеевуB.C., отделена капитальной стеной от части дома, принадлежащей ответчикам, имеет отдельный вход.

Матвееву Е.С., Матвееву Н.С., Дерюгиной Н.С., Сальниковой Л.С., каждому, принадлежит по /доля/ доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверено нотариальной конторой /адрес/ N от /дата/ Указанное свидетельство поставлено на учёт в /название/.

В /дата/ МатвеевB.C. на собственные средства выстроил жилую пристройку (лит. А1) к принадлежащей ему части жилого дома. Разрешение на строительство истец в установленном законом порядке не получал.

Жилая пристройка лит. А1 состоит из следующих помещений : N /площадь/ N, /площадь/, N, /площадь/ N, /площадь/.

После реконструкции общая площадь дома составляет /площадь/ в том числе жилая /площадь/ Жилая площадь в доме состоит из помещений N, /площадь/ {лит.А), N, /площадь/ (лит.А), N, /площадь/ (лит.А1).

Жилые помещения N, /площадь/. (лит.А), и N /площадь/ (лит.А1) принадлежат Матвееву В.С. Жилая площадь дома, принадлежащая МатвеевуB.C., составляет /площадь/

Жилое помещение N, площадью /площадь/ (лит.А), принадлежит Матвееву Е,С, МатвеевуB.C., Дерюгиной Н.С., Сальниковой Л.С.

В связи с увеличением жилой площади дома изменились доли сособственников в праве обшей долевой собственности на жилой дом.

Доля МатвееваB.C. составляет /доля/ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по расчёту жилой площади

/площадь/ = /площадь/

Доля Матвеева Е.С., Матвеева Н.С., Дерюгиной Н.С. и Сальниковой Л.С. составляет /доля/ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по /доля/ доле каждому, исходя из жилой площади

/площадь/ =/площадь/

В настоящее время стороны имеют правоустанавливающие документы на жилой дом, общей площадью /площадь/ в т.ч. жилой - /площадь/.. Государственная регистрация права собственности истца и ответчиков на измененные доли жилого дома в настоящее время невозможна без признания за истцом права собственности на самовольно возведенную постройку и изменении долей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила признать за истцом право собственности на указанную жилую пристройку, и определить его долю в домовладении, как /доля/ доли.

Ответчики Матвеев Е.С., Матвеев Н.С., Дерюгина Н.С. письменными заявлениями просили рассматривать дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Ответчица Сальникова Л.С. в судебном заседании не возражала против иска о признании за истцом права собственности на возведенную жилую пристройку и определении доли в праве общей долевой собственности.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно подп. 3 п.1 ст.8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истцу принадлежат на праве собственности /доля/ доля жилого дома и земельный участок, площадью /площадь/, расположенные по адресу: /адрес/, что подтверждается регистрационным удостоверением N от /дата/, справкой /название/ от /дата/, свидетельством о праве собственности на землю МО-3-5 N от /дата/.

На основании свидетельства о праве на наследство, выданного государственным нотариусом Займак О.Ю., зарегистрированного в реестре за N от /дата/ Матвееву Е.С., Матвееву Н.С., Дерюгиной Н.С., Сальниковой Л.С.,, в равных долях, принадлежит /доля/ доля указанного жилого дома. Указанное свидетельство поставлено на учёт в /название/.

В /дата/ МатвеевымB.C. к принадлежащей ему части жилого дома пристроена жилая пристройка (лит. А1), состоящая из следующих помещений : N, /площадь/., N, /площадь/., N, /площадь/., N, /площадь/. Разрешение на строительство истец в установленном законом порядке не получал, что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на /дата/.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В соответствии со ст.25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства(на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ у казанного земельного участка.

Имеющимися материалами дела судом установлено, что вышеуказанная жилая пристройка возведена без разрешения на строительство, сведения о ней внесены в технический паспорт на домовладение по состоянию на /дата/, она находится на принадлежащем истцу земельном участке, площадью /площадь/ что не было опровергнуто ответчиками, признавшими исковые требования.

Согласно заключения архитектора Тюриной Л.П. от /дата/, жилая пристройка лит.А1, размером /площадь/, /дата/ строительства, одноэтажная, кирпичная, на ленточном фундаменте, с односкатной крышей по деревянным балкам, кровля-ондулин. Примыкает к жилому дому с северо-восточной стороны, расположена в створе с жилым домом по линии регулирования застройки. Расстояние от жилой пристройки до границы смежного домовладения N - /расстояние/, до деревянного жилого /адрес/ - /расстояние/. Жилая пристройка к жилому дому N, расположенному на земельном участке в /адрес/, выстроена в соответствии с действующими градостроительными нормами и не нарушает права третьего лица.

В материалы дела представлено заявление Скрипачевой Г.В., собственника /адрес/, согласно которого она не имеет претензий по возведенной Матвеевым В.С. пристройке в жилому дому N, которая находится на расстоянии не менее /расстояние/ от ее дома.

Согласно данных технического паспорта, после реконструкции общая площадь дома составляет /площадь/ в том числе жилая /площадь/

Жилая площадь в доме состоит из помещений N, /площадь/ {лит.А), N, /площадь/ (лит.А), N, /площадь/ (лит.А1).

Жилые помещения N, /площадь/ (лит.А), и N /площадь/ (лит.А1) принадлежат Матвееву В.С. Жилая площадь дома, принадлежащая МатвеевуB.C., составляет /площадь/

Жилое помещение N, площадью /площадь/ (лит.А), принадлежит Матвееву Е.С., МатвеевуB.C., Дерюгиной Н.С., Сальниковой Л.С.

Доля МатвееваB.C. составляет /доля/ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, исходя из расчёта жилой площади

/площадь/ = /площадь/

/площадь/ =/площадь/.

Указанное соотношение долей не было опровергнуто ответчиками, признавшими исковые требования.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на жилую пристройку лит. А1, расположенную по вышеуказанному адресу, и определении его доли в праве общей долевой собственности в размере /доля/, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Матвеевым В. С. право собственности на жилую пристройку лит.А1, /площадь/ состоящую из помещений N, /площадь/ N, /площадь/ N, /площадь/ N, /площадь/ расположенную по: /адрес/.

Определить долю Матвеева В. С. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в размере /доля/ долей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2012 года

Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.