Решение Клинского городского суда Московской области от 15 мая 2012 г. по делу N 2-1356/2012

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова А.Г. к Галкиной О.А., 3-е лицо Клинский отдел филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующее. Леонов А.Г. является собственником земельного участка площадью /площадь/ с кадастровым номером /номер/ земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения грани земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером /номер/. принадлежащего на праве собственности Галкиной О.А., находящегося по адресу: /адрес/, неверно были определены координаты характерных точек границ этого земельного участка, что привело к внесению в ГКН недостоверной информации о границах земельного участка, в связи с этим, произошло ошибочное изменение координат земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности истцу. Была выявлена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику, его координаты не соответствуют фактическому его расположению, что нарушает права истца как собственника земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд, просит исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании представитель Леонова А.Г., Гудима В.В., уточнил исковые требования, иск поддержал по основаниям, изложенным в нем и, ссылаясь на приложенные документы, просил признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка, принадлежащего ответчице, снять эти координаты с государственного кадастрового учета, и внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От нее поступило отзыв на исковое заявление из которого следует, что она согласно с заявленными требованиями Леонова А.Г., просит рассмотреть дело в ее отсутствие и подтвердила то, что при межевании принадлежащего ей земельного участка, неверно были определены координаты характерных точек принадлежащего ей земельного участка, что привело к внесению в ГКН недостоверной информации о границах принадлежащего ей земельного участка и его местоположения, в результате чего было выявлено пересечение (наложение) земельного участка, принадлежащего истцу, с земельным участком, принадлежащем ответчице.

Представитель Клинского отдела филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, Тарасова Р.П., пояснила, что если кадастровый инженер выявил кадастровую ошибку, то она подлежит исправлению в соответствии с требованиями закона.

Выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, с учетом мнения ответчицы, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка от /дата/, Леонову А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью /площадь/., земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства,, находящийся по адресу: /адрес/, право собственности зарегистрировано, свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ ( /данные изъяты/).

Как видно из имеющейся в материалах дела копии межевого плана и представленных документов, были проведены кадастровые работы по межеванию указанного земельного участка, установлены его границы, при этом координаты земельного участка были надлежащим образом описаны. Но при постановке земельного участка на кадастровый учет, была обнаружена кадастровая ошибка в координатах ранее учтенного земельного участка, принадлежащего ответчице, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, которая привела к недостоверному расположению земельного участка ответчицы на кадастровом учете, в результате чего было выявлено наложение земельного участка истца на ранее учтенный земельный участок ответчицы.

Как усматривается из заявления, истец просит исправить кадастровую ошибку и установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано о том, что сведения о координатах границ ранее учтенного земельного участка ответчицы, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, внесенные в реестр, были неверны на дату его межевания.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета земельных участков, права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются. Ответчица иск признала. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. Имеются правовые основания для исправления кадастровой ошибки и определения границ земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО "Фирмы "ГЕО ГРУПП" от /дата/, согласно нормам Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка площадью /площадь/., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Галкиной О.А., на основании заключения кадастрового инженера ООО "Фирмы "ГЕО ГРУПП" от /дата/, снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.

Признать правильными координаты местоположения границ земельного участка площадью /площадь/ земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, принадлежащий на праве собственности Леонову А.Г., указанные в заключении кадастрового инженера ООО "Фирмы "ГЕО ГРУПП" от /дата/. Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координат характерных точек границ) земельного участка площадью /площадь/., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, принадлежащий на праве собственности Леонову А.Г., согласно следующим координатам:

/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координат характерных точек границ) земельного участка площадью /площадь/ с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве собственности Галкиной О.А..

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.