Решение Клинского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г. по делу N 2-1156

Решение Клинского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г. по делу N 2-1156
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Прониной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1156 по иску Лобачевой В.С. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Лобачева В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок общей /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенный /адрес/ в координатах согласно межевому плану, составленному /дата/ кадастровым инженером "Н."

В обоснование своих требований истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию N от /дата/ ей принадлежит земельный участок /адрес/ /площадь/ При проведении кадастровых работ "Н." и определении границ земельного участка выяснилось, что площадь принадлежащего ей участка составила /площадь/ Акт согласования границ подписан со смежными землепользователями. /дата/ ФБУ "Кадастровая палата" было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости по причине того, что площадь земельного участка, указанная в межевом плане, больше площади по правоустанавливающим документам.

В Клинском районе размер превышения уточняемой площади земельного участка установлен Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от /дата/ N "О минимальном размере превышения площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина", где предельный минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства и приусадебного использования в сельской местности составляет /площадь/ Изменение площади земельного участка в сторон увеличения на /площадь/ является допустимым.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Маркова Е.Ф. иск поддержала.

Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района по доверенности Красноженова Е.С. не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и 3-го лица.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Марковой Е.Ф., суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Материалами дела, объяснениями представителя истца судом установлено, что истица Лобачева В.С. является собственником земельного участка /площадь/ для приусадебного использования, расположенного на землях населенных пунктов по /адрес/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, свидетельством о праве на наследство по завещанию от /дата/.

Согласно межевому плану, составленному /дата/ кадастровым инженером "Н." общая площадь земельного участка истицы составила /площадь/ а границы определены по следующим координатам:

/данные изъяты/

Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от /дата/ было отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в ГКН.

Согласно ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ст.3 п.10 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Как установлено Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ, к органам местного самоуправления относится местная администрация, которая является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий.

В соответствии с п.1 п.п.1.1 Решения Совета депутатов Клинского муниципального района от 21.02.2007 г. N 4\38 (в редакции решения Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 25.10.2007 г. N 6\45) минимальный размер земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющий разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок составляет: для подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - /площадь/

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании ст.15 ч.1 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ч.1 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, в том числе отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд считает возможным признать за Лобачевой В.С. право собственности на земельный участок /площадь/ в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования правопредшественника истца. Описание границ земельного участка имеется в межевом деле. Данных о наличии спора по границам земельного участка, о правопритязаниях третьих лиц не имеется. Превышение площади земельного участка по фактическому пользованию на /площадь/ по сравнении с площадью, которая значится в правоустанавливающих документах на земельный участок, находится в пределах минимальной разницы расхождения площади земельного участка, установленной органом местного самоуправления.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лобачевой В.С. право собственности на земельный участок общей /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенный /адрес/, имеющий следующие координаты:

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.