Решение Королевского городского суда Московской области от 02 июля 2012 г.

Решение Королевского городского суда Московской области от 02 июля 2012 г.
(Извлечение)

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кондрашовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Жилкомплекс" к Кобыляцкой Татьяне Борисовне, Кобыляцкому Петру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Жилкомплекс" обратился в суд с иском к Кобыляцкой Т.Б., Кобыляцкому П.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Кобыляцкая Т.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Также в данной квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы и проживают - Кобыляцкий П.С. и несовершеннолетние - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики своих обязанностей по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, за период с 01.09.2004 года по 31.03.2011 года образовалась задолженность в размере - 198632 руб. 54 коп., где сумма основного долга - 190033 руб. 94 коп., пени - 8176 руб. 70 коп..

Истец просит суд: взыскать с Кобыляцкой Т.Б. и Кобыляцкого П.А. задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере - 190033 руб. 94 коп., пени в размер - 8176 руб. 70 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере - 5172 руб. 65 коп..

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд и их удовлетворить.

Ответчик Кобыляцкая Т.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично в пределах срока исковой давности, в остальной части просила в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчик Кобыляцкий П.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В отношении ответчика Кобыляцкой Н.А. производство по делу прекращено в связи со смертью и отсутствием правопреемников.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика - Кобыляцкого П.А..

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кобыляцкого П.А.

Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Кобыляцкая Т.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Также в данной квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы и проживают - Кобыляцкий П.С. и несовершеннолетние - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также в указанной квартире с 1993 года по день своей смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала ФИО9.

Истец ссылается на то, что ответчики своих обязанностей по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, за период с 01.09.2004 года по 31.03.2011 года образовалась задолженность в размере 198632 руб. 54 коп., где сумма основного долга - 190033 руб. 94 коп., пени - 8176 руб. 70 коп..

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, который в соответствии со ст.196 ГК РФ, равен 3 годам.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представитель ОАО "Жилкомплекса" не согласился с заявлением ответчиков о применении срока давности по тем основаниям, что у ответчиков в спорный период имелась переплата по лицевому счету, что свидетельствует о признании ответчиками задолженности, и прерывании срока давности.

Выслушав стороны, суд считает, что заявление ответчиков о применении срока давности подлежит удовлетворению, доводы истца о признании ответчиками задолженности являются несостоятельными, поскольку, судом установлено, что наличие незначительной переплаты по счету связано с произведением ответчиками самостоятельных математических расчетов при оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, а не признанием долга.

Судом установлено, что задолженность ответчиков по коммунальным платежам в пределах срока исковой давности, т.е. за период с 01.03.2008 года по 31.03.2011 года составляет 93205 руб. 74 коп.. Размер задолженности в пределах срока исковой давности представитель истца в судебном заседании не оспаривал.

С учетом изложенного, суд применяет срок исковой давности, и считает необходимым исковые требования ОАО "Жилкомплекс" удовлетворить частично и взыскать с Кобыляцкой Т.Б. и Кобыляцкого П.А. в солидарном порядке в пользу ОАО "Жилкомплекс" задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.03.2008 года по 31.03.2011 года в размере - 93205 руб. 74 коп..

Истец просит суд взыскать с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательства в размере - 8176 руб. 70 коп..

Суд считает, что размер неустойку, указанный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и с учетом всех обстоятельств дела считает возможным применить требования ст.333 ГШК РФ и снизить размер неустойки до 500 рублей.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере - 1505 руб. 58 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Жилкомплекс" удовлетворить частично.

Взыскать с Кобыляцкой Татьяны Борисовны и Кобыляцкого Петра Алексеевича в солидарном порядке в пользу ОАО "Жилкомплекс" задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.03.2008 года по 31.03.2011 года в размере - 93205 руб. 74 коп., пени в размере - 500 руб., а всего - 93705 руб. 74 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере - 1505 руб. 58 коп., с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО "Жилкомплекс" отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 05 июля 2012 года.

Судья: Е.В.Васильева