Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 25 мая 2012 г.

Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 25 мая 2012 г.
(Извлечение)

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Антонова О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником однокомнатной "адрес" по адресу: "адрес". В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является. Ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет, в квартире не проживает, его местонахождение истцу не известно. С целью защиты своих жилищных прав истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месту судебного заседания (л.д. 12).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся доказательствам в порядке заочного судопроизводства, о чем принято определение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав наряду с другими способами, согласно п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела (свидетельства о государственной регистрации права - л.д. 6), истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: "адрес". Право собственности истца, как это видно из свидетельства о государственной регистрации права, возникло ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги (л.д.9), право пользования спорным жилым помещением у ответчика возникло ДД.ММ.ГГГГ При этом спорная квартира в собственности ФИО1 находилась с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мена квартир, заключенного между ФИО5 и ФИО1).

Согласно пояснениям истца, ответчик ФИО2 с его согласия зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением отсутствуют.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением возникло по волеизъявлению собственника спорного жилого помещения.

В силу положений ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как это видно из материалов дела и подтверждается пояснениями истца условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной комнатой не усматривается.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно абз.7 статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" прекращение права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Антонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: судья ОА.Антонова