Решение Люберецкого городского суда Московской области от 27 июня 2012 г.
(Извлечение)
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шкаленковой М.В.
при секретаре Орешиной С.О..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Лины Николаевны к ООО "Держава-Стройинвест" о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор N/Е купли-продажи квартиры, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик обязуется продать, а покупатель принять в собственность и оплатить двухкомнатную "адрес" "адрес"
Согласно заключенному с ответчиком Соглашению об обеспечении обязательств от ДД.ММ.ГГ (далее - "Соглашение"), в счет обеспечения исполнения обязательств по заключению в будущем Основного договора и возможности оплаты цены квартиры по Основному договору, истцом выплачена денежная сумма в размере S рублей. Таким образом, обязательства по оплате цены квартиры истцом исполнены надлежащим образом в полном объеме. В соответствии с п. 4 Соглашения гарантийный взнос подлежит зачету в счет оплаты цены квартиры по Основному договору.
ДД.ММ.ГГ указанный жилой дом был введен в эксплуатацию разрешением N N выданным Администрацией муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области и утвержденным Распоряжением Главы муниципального образования городского поселения "адрес", дому присвоен почтовый адрес: "адрес" она была передана истцу по передаточному акту.
В соответствии с п. 4 Предварительного договора Основной договор должен быть подписан сторонами не позднее одного месяца с момента государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру или не позднее одного года с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. При этом срок окончания строительства дома согласно п. 1 договора - ДД.ММ.ГГ
До настоящего времени ответчик не зарегистрировал свое право собственности на квартиру для дальнейшего ее отчуждения в собственность истца, что нарушает ее права и законные интересы. Так же до настоящего времени участниками инвестиционного контракта не подписан и не сдан в регистрирующий орган акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
Просит признать за ней право собственности на "адрес" по адресу: "адрес".
В судебное заседание представитель истца по доверенности явился, настаивал на удовлетворении исковых требований..
В судебное заседание ответчик ООО "Держава -Стройинвест" своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор N/Е купли-продажи квартиры, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик обязуется продать, а покупатель принять в собственность и оплатить двухкомнатную "адрес" "адрес".
Согласно заключенному с ответчиком Соглашению об обеспечении обязательств от ДД.ММ.ГГ (далее - "Соглашение"), в счет обеспечения исполнения обязательств по заключению в будущем Основного договора и возможности оплаты цены квартиры по Основному договору, истцом выплачена денежная сумма в размере S рублей. Таким образом, обязательства по оплате цены квартиры истцом исполнены надлежащим образом в полном объеме. В соответствии с п. 4 Соглашения гарантийный взнос подлежит зачету в счет оплаты цены квартиры по Основному договору.
ДД.ММ.ГГ указанный жилой дом был введен в эксплуатацию разрешением N N выданным Администрацией муниципального образования городского поселения "адрес" и утвержденным Распоряжением Главы муниципального образования городского поселения "адрес", дому присвоен почтовый адрес: "адрес" и она была передана истцу по передаточному акту.
В соответствии с п. 4 Предварительного договора Основной договор должен быть подписан сторонами не позднее одного месяца с момента государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру или не позднее одного года с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. При этом срок окончания строительства дома согласно п. 1 договора - ДД.ММ.ГГ
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии
