Решение Можайского городского суда Московской области от 07 августа 2012 г.

Решение Можайского городского суда Московской области от 07 августа 2012 г.
(Извлечение)

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бузовкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой М.Д. к Румянцеву А.Д., Территориальном управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (далее ТУ Росимущества МО) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

:

Румянцева М.Д. обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" обязании заключить с ней письменный договор соцнайма. Свои требования истица обосновывает тем, что она с 2008 г. состоит в браке с Румянцевым А.Д., указанная квартира была предоставлена отчиму супруга Яковлеву Д.М. в 1966 г. от Уваровской ПМК-22. В настоящее время в квартире зарегистрирован Румянцев А.Д., после брака она (истица) стала проживать с супругом в спорной квартире, однако при обращении за регистрацией по месту жительства, ей было отказано, поскольку не представлено договора соцнайма. Ссылаясь на то, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ТУ Росимущества МО, при этом жилищный фонд по настоящее время никому не передан, она лишена возможности быть зарегистрированной по месту своего жительства, а также на то, что она с супругом фактически исполняют договор соцнайма, поскольку проживают в спорной квартире, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, истица просила удовлетворить ее требования.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования.

Ответчик Румянцев А.Д. в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Представитель ТУ Росимущества МО в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Суд полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: "адрес".

Установлено, что жилое помещение было предоставлено в 1966 г. Яковлеву Д.М. от Уваровской ПМК-22, в последующем в квартире была зарегистрирована его супруга Яковлева Е.А. и ее сын от первого брака Румянцев А.Д. В 2002 г. Яковлев Д.М. умер, Яковлева Е.А. умерла в 2006 г. В настоящее время в квартире зарегистрирован Румянцев А.Д., фактически проживает Румянцев А.Д. и его супруга Румянцева М.Д.

Представитель истицы пояснила, что в 2012 г. истица обратилась за регистрацией по месту жительства, однако ей было отказано, поскольку не представлено документов, подтверждающих право на жилое помещение, при этом заключить договор соцнайма было отказано, поскольку не зарегистрировано чье-либо право на жилой фонд.

Из представленной в материалы дела выписки из реестра федерального имущества от 24.05.2012 г. N усматривается, что правообладателем на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" является Российская Федерация.

В соответствии с положениями ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 672 ГК РФ устанавливает, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст.162 ГК РФ несоблюдении простой письменной формы сделки не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение была предоставлено семье Румянцева А.Д. в 1966 г., по настоящее время квартира находится в пользовании Румянцева А.Д., в качестве члена его семьи в квартиру вселена истица. С момента предоставления квартиры по настоящее время истица исполняет обязанности не только по оплате коммунальных услуг, но и найма, использует квартиру для постоянного проживания, т.е. фактически исполняет обязанности по договору найма.

Принимая во внимание, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, находится в государственной собственности, уполномоченным органом по распоряжению госимуществом является ТУ Росимущество МО, по настоящее время мер по передаче жилищного фонда не принято, суд полагает требования по заключению договора соцнайма с собственником жилищного фонда подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истица проживает в спорной квартире, была вселена в квартиру как член семьи Румянцева А.Д., у нее возникло право пользования спорной квартирой, в связи с чем в данной части иск также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Румянцевой М.Д. к Румянцеву А.Д., Территориальном управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (далее ТУ Росимущества МО) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить;

признать за Румянцевой М.Д. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес";

обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области заключить с Румянцевой М.Д. договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен

13 августа 2012 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело N 2-988/12 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.