Решение Мытищинского городского суда Московской области от 13 июня 2012 г. по делу N 2-2744/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 13 июня 2012 г. по делу N 2-2744/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Чернушевич М.Ю., при секретаре Парахиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2744\12 по иску Джантимирова П. Х. к ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Джантимиров П.Х. обратился в Мытищинский городской суд с требованием о признании за ним права собственности на помещение N, литера Б, расположенное в подземном гараже по адресу: "адрес" машиноместо под условным номером - N

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" был заключен Договор N о передаче прав инвестирования строительства подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: "адрес", с правом последующего оформления в собственность истца машиноместа N (л.д. 3)

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс N, находящийся по адресу: "адрес"л.д. 24)

В судебное заседание истец Джантимиров П.Х. не явился, его представитель по доверенности Гафиатулин А.Р. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить (л.д. ).

Представитель ответчика - ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой " в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил (л.д. ).

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился в судебное заседание, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 21-22)

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Джантимировым П. Х. и ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" был заключен Договор N, в соответствии с которым ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" передает инвестору Джантимирову П.Х. права инвестирования строительства подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: "адрес" с правом последующего оформления инвестором в установленном порядке одного машиноместа в собственность, условный номер N ориентировочной проектной площадью 16 кв.м. Цена машиноместа составляет "данные изъяты". (л.д.5-6).

Согласно поэтажному плану с экспликацией, представленного ГУП МО Мытищинским филиалом МОБТИ, гаражный бокс N, лит.Б, расположенный по адресу: "адрес", имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м (л.д. 19-20)

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

К возникшим правоотношениям применяется Закон N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 статьи 4 Федерального Закона от 30 декабря 2002 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить( создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона ( участник долевого строительства ) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или ) иного объекта недвижимости.

Стороны в полном объеме и в соответствующие сроки исполнили свои обязательства по инвестированию строительства подземного гаража в части машиноместа. Джантимиров П.Х. произвел оплату за машиноместо в размере "данные изъяты". Ответчик передал, а истец принял машиноместо с последующим оформлением его в собственность, данные обстоятельства подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении Договора N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Согласно ч.2. ст. 16 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта N от ДД.ММ.ГГГГ на подземный гараж -стоянку, расположенный по адресу: "адрес" (л.д. 8,9-10).

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, руководствуясь вышеприведенными нормами, суд считает, что Джантимиров П.Х. приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джантимирова П. Х. - удовлетворить.

Признать за Джантимировым П. Х. право собственности на гаражный бокс N, находящийся по адресу: "адрес"

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное имущество в органах государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца

Судья М.Ю.Чернушевич