Решение Мытищинского городского суда Московской области от 12 июля 2012 г. по делу N 2-3465/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Андреевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3465/12 по иску Зубкова А.И. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зубкова А.И. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи о признании за ним права собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес". В обоснование требований указал, что занимает вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма и имеет право на участие в ее приватизации, проживающие совместно с ним члены его семьи Зубков И.И., Тяпкина С.И., Зубкова Н.А. отказались от участия в приватизации и выразили свое согласие на приватизацию квартиры на имя Зубкова А.И.. Однако, обратившись в Администрацию городского поселения Мытищи по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, он получил отказ, мотивированный тем, что спорная квартира не является муниципальной собственностью (л.д. 4-5).

В судебном заседании Зубкова А.И. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель Администрации городского поселения Мытищи не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, ЗАО МЖК "Яуза", в судебное заседание также не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена Зубков И.И. решением администрации и профсоюзного комитета АО МЖК "Яуза" согласно решения Исполкома N (л.д. 15).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы по месту жительства Зубков И.И., Зубкова А.И., Тяпкина С.И. и Зубкова Н.А. (л.д. 7), Зубков И.И. и Тяпкина С.И. от участия в приватизации спорной квартиры отказались, о чем представлено их нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры Зубкова А.И. (л.д. 18).

Как следует из материалов дела, истец обращался в Администрацию городского поселения Мытищи с заявлением о передаче ему в собственность бесплатно "адрес" расположенной по адресу: "адрес", в чем ему было отказано со ссылкой на то, что спорная квартира не является муниципальной собственностью (л.д. 16).

Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, при определении порядка приобретения и прекращения права собственности применяются законы о приватизации и, лишь при отсутствии таковых, нормы ГК РФ, при этом нормы законов о приватизации имеют приоритет по отношению к общим положениям ГК о порядке приобретения и прекращения права собственности. Следовательно, при оценке законности той или иной сделки, нужно прежде всего опираться на законодательство о приватизации. В этой связи следует учитывать, что ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был принят в соответствии с нормами ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях договора найма, в праве приобрести эти помещения в собственность.

Также, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом представлены все документы, необходимые для приватизации занимаемого им жилого помещения, ему не может быть отказано в удовлетворении требований о приватизации.

При этом, суд полагает надлежащим ответчиком по данному требованию именно Администрацию городского поселения Мытищи, поскольку несмотря на указание в техническом паспорте правообладателя - МЖК "Яуза", по финансовому лицевому счету данная квартира значится, как муниципальная.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубкова А.И. - удовлетворить.

Признать за Зубкова А.И. право собственности на "адрес" в "адрес" в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Зубкова А.И. в органах госрегистрации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: