Решение Мытищинского городского суда Московской области от 18 июня 2012 г. по делу N 2-2675/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2675/12 по иску Бутарева Г. П. к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бутарев Г.П. обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что он, Бутарев Г.П., является наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию на 1/3 долю жилого дома N расположенного по адресу: "адрес"

Указал, что из выписки из похозяйственной книги следует, что за ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 1300 кв.м., после его смерти в похозяйственные книги были внесены изменения, в результате которых земельный участок, площадью 1300 кв.м. закреплен за ним, Бутаревым Г.П.

Истец Бутарев Г.П. просит признать право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу "адрес"(л.д.11-13).

В судебное заседание истец Бутарев Г.П. не явился, его представитель по доверенности Куликова А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить ( л.д. ).

Представитель ответчика - Администрации Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 37).

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.4).

Судом установлено, что Бутарев Г.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли жилого дома N, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 17,18,19).

Из архивной справки следует, что в документах архивного фонда Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района имеются похозяйственные книги "адрес" за 1983-1995 годы, в которой главой хозяйства, зарегистрированного по адресу: "адрес" значится ФИО3, 1920 года рождения- умер ДД.ММ.ГГГГ, главой хозяйства вписан Бутарев Г.П. В разделе "земля, находящаяся в пользовании граждан" имеются записи: на 01.01.1983-01.06.1989 годы - записей нет, на 01.06.1990 - 01.06.1992 годы - 0,13 га, на 01.11.1993 -01.06.1995 годы - записей нет (л.д. 16).

Кроме того, из архивной справки следует, что в документах архивного фонда Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района имеются похозяйственные книги "адрес" за 1997-2006 годы, в которых главой хозяйства, зарегистрированного по адресу: "адрес", значится Бутарев Г.П. В разделе "земля, находящаяся в пользовании граждан" имеются записи: на 01.01.1997 год- записей нет, 1997 -2001 годы- 0,13 га, 2002-2004 годы - записей нет, 2005 год -0,13 га, 2006 год - записей нет (л.д. 15).

Наследниками по закону первой очереди после ФИО3 является сын Бутарев Г.П., что следует из сообщения нотариуса (л.д. 46).

На основании ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок истец Бутарев Г.П. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Пунктами 1,2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

-акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 7 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что предусмотренные законом основания, которые препятствовали бы признанию за истцом права собственности на указанный земельный участок в рассматриваемом случае отсутствуют, Бутарев Г.П. является наследником ФИО3, в связи с чем, он вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Доказательств того, что земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", не может быть предоставлен в собственность истца, ответчиком не представлено.

Судом также установлено, что указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется, уплачивает установленные законодательством налоги и сборы (л.д. 26-31).

Фактов оспаривания кем-либо права истца на земельный участок в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бутарева Г. П. к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Бутаревым Г. П. право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья