Решение Мытищинского городского суда Московской области от 30 июля 2012 г. по делу N 2-2983/2012

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Борзенковой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2983/12 по исковому заявлению Цыбулькина А. В. к ООО "Компания СТК" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Цыбулькин А.В. обратился в суд с иском к ООО "Компания СТК" о признании за ним права собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по адресу: "адрес", в виде машиноместа N на основании договора-обязательства N об оплате уступки права инвестирования на машиноместо и договора долевого участия в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование заявленных требований на то, что выполнил обязательства по указанным договорам, стоимость машиноместа была оплачена в полном объеме, однако зарегистрировать право собственности на данный объект не может, поскольку ответчик не передал все необходимые документы для регистрации в органы государственной регистрации.

Цыбулькин А.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ООО "Компания СТК" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. ), об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Цыбулькина А.В. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Компания СТК" и Цыбулькиным А. В. был заключен договор-обязательство N, согласно которому, Цыбулькин А.В. принял на себя обязательство оплатить уступку права инвестирования за машиноместо в подземной автостоянке, а ООО "Компания СТК" приняло обязательство передать Цыбулькину А.В. машиноместо N площадью "данные изъяты", расположенное по строительному адресу: "адрес" (л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Компания СТК" и Цыбулькиным А. В. был заключен договор долевого участия в строительстве N, по условиям которого, ООО "Компания СТК" после окончания строительства предоставляет Цыбулькину А.В. в собственность машиноместо проектной площадью "данные изъяты", строительный номер N в подземной автостоянке (л.д. 10-14). Обязательства по указанному договору истец выполнил в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Компания СТК" и Цыбулькиным А. В. было заключено дополнительное соглашение N к договору участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, были внесены изменения в текст договора участия в долевом строительстве, а именно п. 1.2. договора в новой редакции: "Заказчик-застройщик передает Участнику долевого строительства право долевого участия в строительстве и после окончания строительства предоставляет в собственность Объект долевого строительства - "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на территории подземной автостоянки, расположенной по строительному адресу: "адрес", в виде машиноместа N" (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приемки-передачи "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности в виде машиноместа N в подземной автостоянке многоэтажного жилого дома, по почтовому адресу: "адрес" (л.д. 17).

Как было указано, истец просит признать за ним право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по адресу: "адрес" виде машиноместа N, ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности, в связи с чем он не может реализовать свои правомочия собственника. Ответчиком возражений относительно доводов истца суду не представлено.

Учитывая, что по заключенному между сторонами договору ответчик принял на себя обязательство передать в собственность дольщика права на спорное помещение после окончания строительства жилого дома при условии оплаты последним стоимости помещения, суд считает, что между сторонами фактически возникли отношения по договору подряда.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом в силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 12 ГК РФ предусматривает осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Цыбулькина А.В. о признании за ним права собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по адресу: "адрес" в виде машиноместа N подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыбулькина А. В. к ООО "Компания СТК" о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Цыбулькиным А. В. право собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по адресу: "адрес" в виде машиноместа N.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное машиноместо за Цыбулькиным А.В.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья