Решение Мытищинского городского суда Московской области от 18 июля 2012 г. по делу N 2-2722/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 18 июля 2012 г. по делу N 2-2722/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2722/12 по иску ЗЕ.й Е. Ю. к ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ЗЕ. Е.Ю. обратилась в суд с иском к ПК КПСК "Полет-1" о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование исковых требований указала, что является членом ПК КПСК "ПОЛЕТ-1". Ею выплачены паевые и членские взносы, в связи с чем просит признать право собственности на гаражные боксы лит. Б N,175,294 общей площадью 16,7 кв.м., 16,7 кв.м., и 15, 5 соответственно по адресу: "адрес", Северная промзона, уч. Рупасово-1, ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаркавенко С.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" по доверенности Зеленин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ясны и понятны.

Представитель 3-го лица Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей, общей площадью 10432 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", Северная промзона, уч. Рупасово-1, о чем ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что гаражные боксы N N,175,294 расположены на территории ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" по адресу: "адрес", Северная промзона, уч. Рупасово-1.

То есть земельный участок был отведен под строительство гаражей боксового типа, именно как объекта капитального строительства.

Таким образом, ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона N122-ФЗ от 21.07.1997 года "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действенными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом, т.е. до 31.01.1998 года.

Регистрации подлежит право собственности на недвижимую вещь (ст. 131 ГК РФ). Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8, п.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

ЗЕ. Е.Ю. является членом ПК КПСК "ПОЛЕТ-1" и пользуется гаражными боксами N N,175,294 в строении Лит. Б, расположенном по адресу: "адрес", Северная промзона, уч. Рупасово-1.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ПСК "ПОЛЕТ-1" и ЗЕ.й Е.Ю. были заключены договора NN I/175, 294, I/173, из п.1.1. которых видно, что Застройщик организует все работы по строительству 2-х этажного гаража-стоянки по адресу: "адрес", Силикатный пр-д, "адрес", бокс, а пайщик приобретает долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей "Объекта" и приобретает отдельный гараж-бокс по завершению строительства объекта.

Как следует из п.п.4.1. договоров стоимость пая на строительства спорных гаражей составляет сумму эквивалентную 3600,00 долларов США.

Согласно справки председателя ПК КПСК "ПОЛЕТ-1", ЗЕ. Е.Ю. полностью внесла паевые и членские взносы в ПК КПСК "ПОЛЕТ-1", задолженностей не имеет.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ЗЕ. Е.Ю. является членом ПК КПСК "ПОЛЕТ-1", полностью выплатила паевой взнос за гаражи, то оснований для отказа в удовлетворении ее исковых требований у суда не имеется.

Гаражный бокс расположен на земельном участке, находящимся у ПК КПСК "ПОЛЕТ-1", на праве собственности.

Техническими паспортами установлено, что гаражный бокс N имеет общую площадь 15,5 кв.м. (л.д. 11-14), гаражный бокс N -общую площадь 16,7 кв.м. (л.д. 15-18), гаражный бокс N -общую площадь 16,7 кв.м. (л.д. 19-22).

То есть оснований для отказа в удовлетворении требований суд не находит.

При вынесении решения суд также принимает во внимание отсутствие возражений в удовлетворении заявленных требований со стороны Администрации городского поселения Мытищи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗЕ.й Е. Ю. - удовлетворить.

Признать за ЗЕ.й Е. Ю. право собственности на гаражный бокс N общей площадью 15,5 кв.м., расположенный в строении Лит. Б по адресу: "адрес", Северная промзона, уч. Рупасово-1, ПК КПСК "ПОЛЕТ-1".

Признать за ЗЕ.й Е. Ю. право собственности на гаражный бокс N общей площадью 16,7 кв.м., расположенный в строении Лит. Б по адресу: "адрес", Северная промзона, уч. Рупасово-1, ПК КПСК "ПОЛЕТ-1".

Признать за ЗЕ.й Е. Ю. право собственности на гаражный бокс N общей площадью 16,7 кв.м., расположенный в строении Лит. Б по адресу: "адрес", Северная промзона, уч. Рупасово-1, ПК КПСК "ПОЛЕТ-1".

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное имущество в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: