Решение Мытищинского городского суда Московской области от 23 апреля 2012 г. по делу N 2-1489/12

Мытищинский городской суд Московской области В составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1489/12 по исковому заявлению Виноградова И. В. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу N", Администрации Мытищинского муниципального района, Администрация городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Виноградов И.В. обратился в суд с указанным иском, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом N с подвалом, общей площадью 51,3 кв.м, в ГСПК N6 "Б", расположенном по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что является членом ГСПК N6"Б" и полностью внес паевой взнос за указанный гараж, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности на него (л.д.3-4).

В судебном заседании истец Виноградов И.В. поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить ( л.д. ).

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д.76-77,80), просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки ГСПК N6 "Б" N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Виноградов И.В. является членом кооператива с 1998 года, ему принадлежит блочный гараж N с погребом, паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженности не имеется (л.д. 54,58).

Из материалов дела усматривается, что государственная регистрация права собственности истца на указанный гаражный бокс не была произведена по тем основаниям, что не представлены документы, свидетельствующие о выделении земельного участка, на котором возведен спорный гаражный бокс, для строительства гаражных боксов, кроме того, спорный гаражный бокс является самовольной постройкой ( л.д. 56-57).

Между тем, Гаражно-строительный кооператив N6 "Б" был организован в соответствии с постановлением Главы Администрации Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.72).

Новая редакция Устава кооператива зарегистрирована в МОРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.70).

Постановлением Главы Администрации Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ N, ГСК 6 "Б" предоставлены земельные участки по фактическому пользованию площадью "данные изъяты" кв.м и "данные изъяты" кв.м, расположенные по "адрес" в аренду сроком на 1 год для размещения коллективного гаража-стоянки, утверждены границы отвода земельных участков (л.д.15).

Администрацией Мытищинского района и ГСК 6 "Б" ДД.ММ.ГГГГ заключен договор N аренды земли, по условиям которого кооперативу передан в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по "адрес", для размещения коллективного гаража-стоянки (л.д.69), из договора следует, что на данном земельном участке расположены гаражи.

Постановлениями Главы Администрации Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.55) и от ДД.ММ.ГГГГ N срок действия договора аренды земли N от ДД.ММ.ГГГГ продлен (л.д.67,78).

Согласно п. 1 ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.

Факт создания спорного объекта недвижимости на указанном земельном участке подтверждается техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" на гаражный бокс N, общей площадью 51,3 кв.м, в ГСПК N6"Б", расположенном по адресу: "адрес" (л.д.59-62).

Из материалов экспертного исследования "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный гаражный бокс соответствует требованиям строительных правил и норм, не угрожает жизни здоровью граждан ( л.д. ).

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на гаражный бокс N, общей площадью 51,3 кв.м, в ГСПК N6"Б", расположенном по адресу: "адрес", как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградова И. В. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу N6 "Б", Администрации Мытищинского муниципального района, Администрация городского поселения Мытищи - удовлетворить.

Признать за Виноградовым И. В. право собственности на гаражный бокс N с подвалом в ГСПК N 6 "Б", расположенном по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья