Решение Мытищинского городского суда Московской области от 11 марта 2012 г. по делу N 2-952/2012

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Гончарова А.В., при секретаре Вахитовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-952/12 по исковому заявлению Ивановой Н.Н. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ивановой Н.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольно реконструированную ей "адрес", расположенную в "адрес", в том числе на самовольно возведенную пристройку - мансарду (лит.А7), а также с учетом перепланировки помещений N (лит.А3), N (лит.А1) и N (лит.А2), что повлекло увеличение общей площади жилого помещения с 73 кв.метров до 142,4 кв.метров.

Истица Ивановой Н.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы, по доверенности ФИО3, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям,

изложенным в исковом заявлении, и принять во внимание, что пристройки возведены истицей с соблюдением строительных нории и правил, и не нарушают чьих-либо прав.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что рассмотрение иска оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Ивановой Н.Н., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Муниципальным образованием "Мытищинский муниципальный район "адрес"" и кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ N МО-11/3В/1-463306, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с целевым назначением для обслуживания жилого дома, общей площадью 798 кв.м., кадастровый номер 50:12:010 03 08:0024 (л.д.6).

На указанном земельном участке, по тому же адресу, расположено жилое строение, в котором, в собственности истицы имеется жилое помещение - "адрес", общей площадью 73 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В 2011 году истицей была произведена внутренняя перепланировка помещений N лит А3, N лит А1, N лит А2, а также возведена мансарда лит. А7, в связи, с чем площадь "адрес" расположенной по адресу: "адрес" увеличилась с 73,0 кв.м. до 142,4 кв.м. (л.д. 8-9).

Как следует из технического паспорта на "адрес", в "адрес", составленного Мытищинским филиалом ГУП МО "МОБТИ", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 142,4 кв.метров, жилая площадь - 97,9 кв.метров. "адрес" квартиры изменилась с 73,0 кв.метров до 142,4 кв.метров в результате самовольно возведенной пристройки (лит.А7), и внутренней перепланировки помещений: 1 (лит.А3), 2 (лит.А1), 3 (лит.А2) (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в Администрацию городского поселения Мытищи с заявлением о принятии в эксплуатацию квартиры с произведенной в ней внутренней перепланировки помещений и возведенной самовольной пристройки, которое оставлено без ответа (л.д.13).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из имеющегося в материалах заключения специалиста Лиги независимых экспертов и оценщиков "Вест-Эксперт" N от ДД.ММ.ГГГГ, пристроенное помещение лит. А7 обустроено, спроектировано и оборудовано, таким образом, что исключают риск получения травм при передвижении внутри и около основного строения (дом), при входе и выходе из него. Размеры дверных проемов, уклон лестницы, ширина ступеней обеспечивает удобство и безопасность передвижения. И возведенная пристройка лит.А7 к жилому дому и перепланировка в пом.1 Лит.А3, пом.2 ЛитА1, пом.3 Лит А2 соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам. В результате возведенной пристройки лит. А7 к жилому дому и перепланировка в пом.1 Лит.А3, пом.2 ЛитА1, пом.3 Лит А2 не происходит нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, не возникает угроза жизни и здоровью граждан.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в экспертном заключении, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства и установив, что возведенная истицей пристройка, а также произведенная перепланировка соответствуют строительным нормам и правилам, и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и признать за ФИО5 право собственности на "адрес", общей площадью 142,4 кв.м., с учетом ее реконструкции, а именно самовольной возведенной пристройкой (лит. А7), оставив в перепланированном состоянии помещения 1 (лит.А3), 2 (лит.А1), 3 (лит.А2).

Согласно ст. 131 ст. 1 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом указанной нормы, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации за Ивановой Н.Н. права собственности на "адрес", в "адрес" в "адрес", общей площадью 142, 4 кв.метров.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Н.Н. к Администрации городского поселения Мытищи -

удовлетворить.

Признать за Ивановой Н.Н. право собственности на "адрес", в "адрес" в "адрес", общей площадью 142, 4 кв.метров (согласно технического паспорта Мытищинского филиала ГУП МО "МОБТИ).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Гончаров А.В.