Решение Мытищинского городского суда Московской области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-2496/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-2496/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд в составе судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Просвиркиной Ж.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2496/12 по иску Андреева А.В. к Администрации Мытищинского муниципального района об исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Андреева А.В.обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района об исключении сведений из ГКН и признании права собственности на земельный участок (л.д.3-4).

Впоследствии уточнил исковые требования, просил суд исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:12:0060203:42 площадью 1200 кв.м (л.д.24-25).

В обоснование исковых требований указал, что Постановлением Главы Мытищинского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: "адрес", для ведения личного подсобного хозяйства на землях поселений. ДД.ММ.ГГГГ данный участок был поставлен на кадастровый учет в установленных границах и ему присвоен кадастровый номер "адрес" Однако заключить договор купли-продажи земельного участка он не успел, поскольку Постановлением Главы Мытищинского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в ранее изданное постановление N, и участок предоставлен для огородничества. Постановлением Главы Мытищинского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ вновь внесены изменения в постановление N, по которому площадь предоставляемого участка стала составлять 1000 кв.м.. Получив схему расположения земельного участка, он обратился в Отдел кадастрового учета N ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес" с заявлением о постановке земельного участка площадью 1000 кв.м. на кадастровый учет. Однако ему в этом отказано, поскольку данный участок пересекает границу участка площадью 1200 кв.м., ранее поставленного на кадастровый учет.

Представитель истца Андреева А.В. по доверенности Елманова Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером N.

Представитель ответчика Администрации Мытищинского муниципального района по доверенности Осадчук И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по доверенности Антонова Ю.С. в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ Андреева А.В. был предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: "адрес", для ведения личного подсобного хозяйства на землях поселений (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ данный участок был поставлен на кадастровый учет в установленных границах и ему присвоен кадастровый номер N (л.д.6-7).

Однако заключить договор купли-продажи земельного участка истец не успел, поскольку Постановлением Главы Мытищинского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в ранее изданное постановление N, и участок предоставлен для огородничества (л.д.11).

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ вновь внесены изменения в постановление N, по которому площадь предоставляемого участка стала составлять 1000 кв.м. (л.д.12).

Получив схему расположения земельного участка (л.д.13) и межевой план (л.д.26-44) Андреева А.В. обратился в Отдел кадастрового учета N ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области с заявлением о постановке земельного участка площадью 1000 кв.м. на кадастровый учет. Решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку данный участок пересекает границу участка площадью 1200 кв.м., ранее поставленного на кадастровый учет (л.д.45). Решением от ДД.ММ.ГГГГ Андреева А.В. отказано в государственном кадастровом учете земельного участка (л.д.9).

Суд учитывает, что постановка земельного участка площадью 1200 кв.м. на кадастровый учет в установленных границах нарушает права Андреева А.В., поскольку он лишен возможности установить на местности границы предоставленного ему земельного участка площадью 1000 кв.м..

В соответствии с п.2, п.3 ст.1 Федерального закона от 29.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 29.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.1 ст.37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Поскольку земельный участок площадью 1200 кв.м. перестал существовать как объект купли-продажи, и таким объектом, согласно вынесенных Постановлений, является земельный участок площадью 1000 кв.м., то суд полагает возможным исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 1200 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева А.В. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером N, площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья