Определение Ногинского городского суда Московской области от 16 апреля 2012 г.

Определение Ногинского городского суда Московской области от 16 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Быковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузнова А. В. к Чернышову П. Н., Назаренко Т. В. о разделе земельного участка, определении границы земель общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гузнов А.В. обратился в суд с иском к Чернышову П.Н., Назаренко Т.В. о разделе земельного участка, определении границы земель общего пользования, ссылаясь на следующее.

Ему - Гузнову А.В. принадлежит на праве собственности часть жилого дома и земельный участок по адресу: "адрес". Вышеуказанное имущество принадлежит ему на основании: Договора реального раздела жилого дома, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области Ктиторовой Е.К. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру N. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права бланк "данные изъяты" N, регистрационная запись N и Постановлением главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права бланк "данные изъяты" N регистрационная запись N.

Совладельцами вышеуказанного жилого дома являются: Чернышов П.Н. и Назаренко Т.В.

В ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилого дома был подписан договор реального раздела жилого дома, по которому каждому из собственников была выделена часть жилого дома по сложившемуся порядку пользования.

При вышеуказанном жилом доме имеется земельный участок для ИЖС, категория земель - земли населенных пунктов, площадью "данные изъяты" кв.м. Ему - Гузнову А.В. был выделен в собственность из общего участка - земельный участок для ИЖС, категория земель - земли населенных пунктов, площадью "данные изъяты" кв.м., под долей жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, с определением земель общего пользования и земельный участок под строениями (сооружениями). Данный участок был выделен после произведенного раздела от ДД.ММ.ГГГГ. А совладельцам земельный участок в собственность не выделялся и находится до настоящего момента в пользовании.

Им, как собственником предпринимались попытки уточнить границы его земельного участка, проведением межевания. На консультации у кадастрового инженера и после обращения в Управление сельского хозяйства Ногинского района Московской области, ему разъяснили, что произвести межевание невозможно по причине отсутствия порядка пользования между совладельцами данного земельного участка. Все обращения к совладельцам определить порядок пользования и разделить земельный участок во внесудебном порядке не увенчались успехом. Порядок пользования и раздел земельного участка между совладельцами не производился и на данный момент между ним и другими совладельцами возникают споры о порядке пользования земельным участком. Соглашение о выделе его земельного участка из общего земельного участка не достигнуто.

Истец просил суд: разделить земельный участок по адресу: "адрес", в соответствии со сложившимся порядком пользования. Выделить истцу земельный участок для ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, площадью "данные изъяты" кв. м., по адресу: "адрес". Определить границы земель общего пользования для обслуживания жилого дома. Наложить сервитут для прохода к его сараю, расположенному на не принадлежащем ему участке.

Истец Гузнов А.В. в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Колосова С.Н. уменьшила исковые требования в части исковых требований Гузнова А. В. к Чернышову П. Н., Назаренко Т. В. о разделе земельного участка, определении границы земель общего пользования, в части исковых требований о выделении истцу земельного участка для ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, площадью "данные изъяты" кв. м., по адресу: "адрес", указывая на то, что имеется вступившее в законную силу определение мирового судьи по указанным исковым требованиям истца. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики: Чернышов П.Н., Назаренко Т.В. в судебное заседание не явились. Их представитель - адвокат Мурашкина Н.М., действующая на основании ордера просила оставить исковые требования истца Гузнова А.В. без рассмотрения, ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель истца Гузнова А.В. - Колосова С.Н. не возражала против оставления искового заявления истца без рассмотрения.

Обсудив заявленное ходатайство, суд приходит к выводу о том, что оно подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Гузнову А.В., на основании Постановления главы Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, общей площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес", а также часть жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м., на основании реального раздела жилого дома, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области Ктиторовой Е.К. ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре N. ДД.ММ.ГГГГ За истцом, на основании Постановления главы Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N и Декларации об объекте недвижимого имущества от Гузнова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на хозяйственное строение, назначение нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м. и индивидуальный гараж, назначение нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу.

Суд приходит к выводу о том, что истцом Гузновым А.В. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку им - Гузновым А.В. в установленном законом порядке не установлены границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, общей площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, что подтверждается кадастровым паспортом указанного земельного участка.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что без установления границы земельного участка, невозможно решить вопрос об определении границы земель общего пользования для обслуживания жилого дома и установлении сервитут для прохода истцу к хозяйственному строению.

В соответствии с требованиями абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец - Гузнов А.В. не представил суду доказательств, подтверждающих соблюдение установленного действующим законодательством порядка урегулирования спора.

Руководствуясь абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, ст. ст. 223 - 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Гузнова А. В. к Чернышову П. Н., Назаренко Т. В. о разделе земельного участка, определении границы земель общего пользования, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Гузнову А.В., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: