Решение Ногинского городского суда Московской области от 13 июля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 13 июля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бегларян С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кареевой М. Р. к Карееву А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Кареева М.Р. обратился в суд с иском к Карееву А.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", обосновывая свои исковые требования следующим.

Кареева М.Р. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность у Кареева А.Е. "данные изъяты" долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В соответствии с пунктом 8 указанного договора Кареев А.Е. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 5 рабочих дней после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, однако до настоящего времени продолжает числиться на регистрационном учете по указанному выше адресу. Кареева М.Р. является собственником "данные изъяты" долей спорной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником "данные изъяты" доли спорной квартиры является Кареева М.Е. Как ссылается истец, ответчик Кареев А.Е. в спорной квартире не проживает с "данные изъяты" года, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Кареева М.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кареев А.Е., в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Кареева М.Е., в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. От Кареевой М.Е. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором Кареева А.Е. поддерживает исковые требования Кареевой М.Р. (л.д. 30).

Представитель третьего лица- ОУФМС России по Московской области в Ногинском районе, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д.25).

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст.307, 309 и 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательств. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что на основании договора купли-продажи доли квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кареевым А.Е. и Кареевой М.Р., Кареева М.Р, приобрел у Кареева А.Е. в собственность "данные изъяты" долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

В соответствии с пунктом 8 данного договора Кареев А.Е. обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 5 рабочих дней после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Свое обязательство Кареев А.Е. не исполнил, а именно, с регистрационного учета до сих пор не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кареевой М. Р. к Карееву А. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Кареева А. Е. утратившим право пользования жилым помещением квартирой N в "адрес".

Данное решение является основанием для прекращения регистрации Кареева А. Е. по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья